כבכל שנה, מפרסמת העירייה לקראת ערב יום העצמאות את נתוני מרשם האוכלוסין העדכניים ביותר, לשנת 2020. על פי הנתונים, בעיר 95,878 תושבים ותושבות. מתוכם, 47,685 גברים וקצת יותר נשים – 48,193. בנוסף, 9764 עולים שבחרו את מקום מושבם בעיר מודיעין מכבים רעות.
מבחינת פילוח גילאים, מודיעין מכבים רעות עודנה נחשבת אחת הערים הכי צעירות בארץ. 39,374 תושבים בגילאי לידה עד 21. 19,103 תושבים בגילאי 22 עד 40. ובגילאים המבוגרים יותר, מ-41 עד 60 - 26,305 תושבים.
האזרחים הוותיקים בעיר, מגיל 60 ומעלה, מונים 11,096 תושבים. בהקשר זה עוד מעניין לגלות מבחינת פילוח הגילאים בעיר כי ישנם 11 תושבים בני 100 ויותר. התושבת המבוגרת ביותר בעיר בת 105.
בהסתכלות על הנתונים לפי ערי המוצא מהם הגיעו התושבים בשנת 2020, עולה באופן מובהק כי מרבית התושבים היגרו מירושלים לעיר, 138 במספר. עוד מעלים הנתונים, בין היתר, כי 61 תושבים הגיעו השנה מתל אביב-יפו, 20 מחולון, 26 מראשל"צ, ו-18 מרמת גן. בין התושבים שהגיעו לכאן מהצפון ניתן למצוא שלושה תושבים חדשים שהגיעו מקרית שמונה שבעה מחיפה ואחד מצפת.
נתוני הילודה בעיר מראים כי נכון לשנת 2020 עד כה, נולדו 218 תינוקות למשפחות בעיר. השכונה שצפוי שתראו בה הכי הרבה תינוקות בעגלות היא שכונת הכרמים עם 49 תינוקות שנולדו השנה. אחריה, שכונת הנביאים עם 26 תינוקות ובפער קטן ממנה, שכונת משואה עם 22 תינוקות. מהצד השני 529 מהתושבים חוגגים גם הם השנה כמו מדינת ישראל יום הולדת 72.
בפילוח נתוני מספר תושבים לפי שכונות עולה כי הכרמים היא השכונה עם מספר התושבים הגדול ביותר – 12,529 סה"כ. אחריה, שכונת אבני חן עם 11,283 תושבים. במקום השלישי, שכונת משואה עם 9,856 תושבים. השכונה החדשה ביותר בעיר זו שכונת נופים שראשוני הדיירים נכנסו לראשונה לבתיהם במהלך שנת 2019. עד כה נכנסו לשכונה 595 תושבים. שכונת ציפורים, שנוסדה בשנת 2017 היא השכונה השנייה בצעירותה אחרי נופים ובה מתגוררים, נכון להיום, 2661 תושבים.
עוד מגלים הנתונים פילוח מעניין של גילאים לפי שכונות. השכונה הצעירה ביותר ללא ספק היא הכרמים, עם אחוז הילודה, ילדים ונוער עד גיל 18 הגבוה ביותר בעיר – 5,196 מכלל התושבים המתגוררים בשכונה זו. אחריהם, שכונת אבני חן הצעירה עם 4,963 ילדים ונוער בגילאי לידה עד 18. לעומתן, האזרחים הוותיקים בעיר גרים מטבע הדברים, בשכונות הוותיקות יותר, כאשר ברעות 1,632 תושבים בגילאי 60 ויותר. אחריה, שכונת הנחלים עם 1,568 תושבים אזרחים ותיקים.
בפילוח ארצות מוצא מהן עלו תושבי העיר לישראל, עולה כי 2,223 הינם עולים שהגיעו ממדינות ברית המועצות לשעבר, 1,384 מארה"ב, 625 תושבים עולים הגיעו מרוסיה ו- 478 מבריטניה. כמו כן יש בעיר ארבעה תושבים שהגיעו לארץ מקובה ושניים מתאילנד.
