תנופת הפיתוח בעיצומה

ארבעה מגרשים נוספים בהיקף של למעלה מ-53 מיליון שקלים נרכשו השבוע בפארק הטכנולוגי במודיעין, מכבים-רעות. ארבעת המגרשים מיועדים למשרדים ותעשייה והוצאו לשיווק בחודשים האחרונים ע"י מנהל מקרקעי ישראל, בתאום עם עיריית מודיעין, מכבים-רעות והחברה הכלכלית האמונה על קידום ופיתוח הפארק.

ארבעה מגרשים נוספים בהיקף של למעלה מ-53 מיליון שקלים נרכשו השבוע בפארק הטכנולוגי במודיעין, מכבים-רעות. ארבעת המגרשים מיועדים למשרדים ותעשייה והוצאו לשיווק בחודשים האחרונים ע"י מנהל מקרקעי ישראל, בתאום עם עיריית מודיעין, מכבים-רעות והחברה הכלכלית האמונה על קידום ופיתוח הפארק.

במגרש הראשון המיועד למשרדים זכו חברת נכסי אילת של היזם אילן לוי בע"מ יחד עם זאב וסיגלית קנובלר. המגרש בגודל של 14 אלף מ"ר נרכש בסכום של 4.2 מיליון שקלים כאשר הוצאות הפיתוח עומדות על 3.4 מיליון שקלים. יש להניח כי עתה, לאחר הזכייה, יתקשרו היזמים עם חברה או מספר חברות שיפעלו במקום.

בשטח הגדול ביותר ששווק בסבב הנוכחי המיועד לתעשייה זכו חברות קרביץ, קל גב ורימוני פלסט. השטח, בגודל 58 אלף מ"ר נמכר במחיר של 20.6 מיליון שקלים והוצאות פיתוח על השטח בסכום של 14 מיליון שקלים. ראשי חברת קרביץ, שכבר פועלת בפארק ומעסיקה מאות עובדים תושבי העיר והסביבה, ממשיכים לראות בפארק פוטנציאל גדול לפיתוח והרחבה כאשר בכוונתם להעביר לשטח החדש פעילות נוספת של החברה בתחום ההדפסה הדיגיטלית.

רימוני פלסט, היא חברה לייצור מוצרי פלסטיק הפועלת כיום בפתח תקווה וקריית שמונה. החברה זכתה גם בשני המגרשים האחרים ששווקו ומיועדים לתעשייה: האחד מגרש 32 בגודל 18 אלף מ"ר בעלות של 10.4 מיליון שקלים והוצאות פיתוח בעלות של 4.6 מיליון שקלים והשני מגרש 33, באמצעות חברת הבת שלהם גד"ר אדם בע"מ שזכתה במגרש בגודל 43.9 אלף מ"ר במחיר של 17.7 מיליון שקלים והוצאות פיתוח בעלות של 10.7 מיליון שקלים.

בסך הכל הוגשו בסבב הנוכחי 11 הצעות לכל המגרשים, כאשר שתיים מתוכן נפסלו. אחת מהן במגרש מספר 2 שייצא לשיווק נוסף בעתיד, כמו גם מגרש 3 א' אליו לא ניגשו מציעים. מסיכום סבב השיווק הנוכחי עולה כי המחיר הממוצע לדונם עומד על 637 אלף שקלים כולל הוצאות פיתוח.

שני מגרשים נוספים נרכשו במרכז עינב (אזור המלאכה): האחד מיועד לתחנת דלק והשני מיועד למסחר. שני המגרשים נמכרו בסכום של 12 מיליון שקלים כל אחד.

הסבב הזה מצטרף לסבב האחרון שנסגר לפני כחודשיים במסגרתו נמכרו ארבעה מגרשים נוספים, שניים בפארק הטכנולוגי ושניים במרכז עינב (אזור המלאכה) בהיקף של 60 מיליון שקלים כאשר בסך כל השיווקים בתקופה האחרונה מגיעים לסכום של 200 מיליון שקלים.

בחברה הכלכלית לפיתוח העיר, האמונה על אזור התעסוקה, מציינים כי "הסבב הנוכחי הוא המשך הצמיחה של הפארק הטכנולוגי והבאת חברות ויזמים נוספים לעיר. היזמים והחברות רואים בפארק פוטנציאל גדול לפעילותם משני טעמים עיקריים: ההון האנושי וכוח האדם האיכותי של תושבי העיר שניתן להעסיקו וכן המיקום במרכז הארץ עם החיבור לצירים מרכזיים כמו כביש 6, כביש 1 ירושלים ותל אביב, כביש 431 לאזור השפלה וכמובן החיבור עם הרכבת".