דיור להשכרה בשכונת הציפורים

שכונת הציפורים יוצאת לדרך: מנהל מקרקעי ישראל הודיע השבוע על שיווקן של 164 יחידות דיור בשכונה, מתוכן 98 יחידות דיור להשכרה. ע"פ תנאי המכרז המיועד ליזמים וחברות בנייה 164 יחידות הדיור נחלקות לשלושה מסלולים: המסלול הראשון כולל 66 יחידות דיור שיימכרו באופן חופשי. המסלול השני כולל 66 דירות שיושכרו במסגרת שכירות מפוקחת. המסלול השלישי כולל 32 יחידות דיור שיושכרו במסגרת שוק חופשי.

כזכור, לפני מספר חודשים אשרה הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה את תכנית המתאר של שכונת הציפורים בעיר, שבעבר כונתה "קייזר דרום". השכונה החדשה תבנה בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה, גבולה הדרומי הוא כביש 431, שדרות החשמונאים נמצאות ממזרח ובמערב כבר נפתח לתנועה כביש 3, כאשר בעתיד תבנה מעברו השני שכונה נוספת, שכונת נופים.

השכונה, שעבודות התשתית שלה כבר החלו, כוללת 991 יחידות דיור כאשר במסגרת אישור הקמתה הודיע ראש עיריית מודיעין מכבים-רעות, חיים ביבס, כי שליש מיחידות הדיור בשכונה יהיו במסגרת דיור בר-השגה והשכרה: 200 יחידות דיור ישווקו למכירה במסגרת פרויקט 'דיור למשתכן' ו-98 יחידות דיור נוספות ישווקו להשכרה. השבוע כאמור שווקו 98 יחידות הדיור להשכרה.

מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה בי"ס יסודי, שני מרכזים מסחריים, בית כנסת, חמישה קומפלקסים של גני ילדים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי.

בצד הצפוני של השכונה, בחיבור עם פארק ענבה, תבנה טיילת לכל אורכה בדומה לטיילת שנבנתה ברחוב שני בשכונת אבני חן, מקבילתה של שכונת הציפורים, הנמצאת מצדו השני של הפארק.
שיווק 164 יחידות הדיור הן חלק מתכנית רחבה של מנהל מקרקעי ישראל הכוללת 1000 יחידות דיור להשכרה במספר ערים בישראל ובהן ירושלים, רעננה, ראשון-לציון ובאר שבע.

ע"פ תנאי מנהל מקרקעי ישראל מחיר הקרקע ליזמים שייגשו למכרזים יהיה קבוע ויעמוד על 30% משמאות מחיר השוק. הזוכה במכרז ייבחר ע"פ הצעת מחיר השכירות הנמוכה ביותר לזכאים, לאחר הצמדה למדד. עוד נקבע כי שטח הדירות לשכירות במחיר שאינו מפוקח בשכונה לא יעלה על 100 מ"ר. על פי נתוני המנהל מחירי השכירות שאינה מפוקחת עומדים על 4000 שקלים בעבור דירת ארבעה חדרים ו-4700 שקלים בעבור דירת חמישה חדרים.


ראש עיריית מודיעין מכבים-רעות חיים ביבס: "לאחר תקופה ארוכה של תכנון וסחבת בירוקרטית יוצאות לשיווק יחידות הדיור הראשונות בשכונת הציפורים. התעקשנו בשנה האחרונה כי כמות מכובדת של יחידות דיור יהיו במסגרת 'דיור בר-השגה', חלקן למכירה וחלקן להשכרה ואני שמח שהיום סוף סוף זה קורה. פתרונות למצוקת הדיור בישראל הן פתרונות לטווח ארוך, אין פתרונות קסם ושליפות מהכובע. כפי שאמרתי בעבר, הפתרון למצוקת הדיור בישראל לא נמצא בלב ת"א באזור רוטשילד-שינקין אלא בערים מחוץ למעגל הקרוב לתל-אביב כדוגמת מודיעין וכן בערי הפריפריה".

"במהלך השנה האחרונה הוצאנו לבנייה 800 יחידות דיור בשכונות הכרמים ומוריה בעיר, עתה יצאו לשיווק 164 יחידות דיור נוספות בשכונת הציפורים ובקרוב ייצאו שיווקים נוספים בשכונה, כולל פרויקט דיור למשתכן. במקביל אנחנו נמצאים לקראת אישורה הסופי של שכונת נופים שתמנה 1800 יחידות דיור, שגם חלק מכובד מהן יהיה במסגרת דיור בר-השגה".