מכרזי בנייה בשכונת הציפורים

משרד הבינוי והשיכון הודיע השבוע על פרסום מכרזים עבור יזמים וקבלנים לרכישת קרקעות ובנייתן של 991 יחידות דיור בשכונה החדשה במודיעין מכבים-רעות, שכונת הציפורים.

מתוך 991 יחידות הדיור, 164 יחידות יוצאו לשיווק במסגרת מיזם דירות להשכרה. ע"פ תנאי המכרז המיועד ליזמים וחברות בנייה 164 יחידות הדיור נחלקות לשלושה מסלולים: המסלול הראשון כולל 66 יחידות דיור שיימכרו באופן חופשי. המסלול השני כולל 66 דירות שיושכרו במסגרת שכירות מפוקחת. המסלול השלישי כולל 32 יחידות דיור שיושכרו במסגרת שוק חופשי.

הקרקע תימכר ליזמים בעלות של 30% בלבד מערכה בשוק, כאשר המציעים יתחרו על מחיר השכירות הנמוך ביותר עבור זכאי משרד השיכון. במשרד השיכון מסבירים כי היזמים אינם יכולים להעלות את מחירי השכירות במשך עשר שנים למעט הצמידה למדד, ולא ניתן לפנות את הדייר כל עוד הוא משלם את שכר הדירה. ההערכה היא כי במסגרת הפרויקט יושכרו דירות בכ-25% פחות ממחיר השוק כיום.

הפרויקט להשכרה בעיר הוא חלק ממערך נרחב של משרד השיכון היוזם לראשונה בשיתוף עם מנהל מקרקעי ישראל 916 יחידות דיור להשכרה באזורי ביקוש בכל רחבי הארץ ובהם ירושלים, באר-שבע, כפר סבא ורעננה. בנוסף יצאו לשיווק גם 827 יחידות דיור בשאר השכונה. תמהיל יחידות הדיור יהיה מעורב, כאשר 30% מתוכו, 248 יחידות דיור, יימכרו במסגרת מיזם 'דיור למשתכן' בהנחה עבור זכאי משרד השיכון והשאר במחיר רגיל. יחידות הדיור מיועדת לזוגות צעירים ורכשי דירה ראשונה כאשר הקבלנים יוכלו לרכוש את הקרקע בהנחה משמעותית של עד 50% משווי השוק שלה ויתחרו על הצעת המחיר הנמוכה ביותר למכירת דירה.

עוד הודיע משרד השיכון כי לראשונה תינתן במסגרת זו עדיפות ליוצאי צבא ומסיימי שירות לאומי. בחודשיים הקרובים צפויים להיבחר יזמים וחברות במסגרת ההליך המכרזי של משרד הבינוי והשיכון, כאשר בעוד כשנה מהיום צפויות החברות להתחיל במכירת הדירות הן לציבור הכללי, והן במסגרת דיור בר השגה לזכאים.

כידוע, שכונת הציפורים החדשה תבנה בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה, גבולה הדרומי הוא כביש 431, שדרות החשמונאים נמצאות ממזרח ובמערב כבר נפתח לתנועה כביש 3 ובעתיד תבנה שכונת נוספת, שכונת נופים.

השכונה, שעבודות התשתית שלה כבר החלו, כוללת 991 יחידות דיור כאשר במסגרת אישור הקמתה הודיע ראש עיריית מודיעין מכבים-רעות חיים ביבס כי שליש מיחידות הדיור בשכונה יהיו במסגרת דיור בר-השגה והשכרה- דבר המיושם היום הלכה למעשה. מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה בי"ס יסודי, שני מרכזים מסחריים, בית כנסת, חמישה קומפלקסים של גני ילדים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי.

ראש עיריית מודיעין מכבים-רעות חיים ביבס: "לאחר תקופה ארוכה של תכנון וסחבת בירוקרטית יוצאות לשיווק יחידות הדיור בשכונת הציפורים. התעקשנו בשנה האחרונה כי כמות מכובדת של יחידות דיור יהיו במסגרת 'דיור בר-השגה', חלקן למכירה וחלקן להשכרה ואני שמח שזה סוף סוף קורה. במקביל אנחנו נמצאים לקראת אישורה הסופי של שכונת נופים שתמנה 1800 יחידות דיור, וגם שם נתח מכובד מהן יהיה במסגרת דיור בר-השגה".