החכ''ל מגיעה לישורת האחרונה בעבודות הקמת מתחם קירות הטיפוס הייחודי שייפתח בעוד כחודש בעיר. עבודות הגמר מתמקדות כעת בגינון המתחם ובהוצאת טופס 4 לקראת פתיחתו של המתחם
X
מרכז העיר העתידי של מודיעין מכבים רעות הוצג השבוע בפעם הראשונה ע"י ראש העיר חיים ביבס. תכנית מרכז העיר של מודיעין מכבים רעות תיצור מציאות חדשה בעיר והסדרה של שדרות החשמונאים הכוללת שטחי מגורים, מסחר ומשרדים. הפרויקט ישנה את פניה של העיר ומרכז העיר בפרט ויהפוך את האזור לאחד ממרכזי העיר היפים והמתקדמים במדינת ישראל.
התכנית כוללת בנייה של יחידות דיור חדשות, חנויות ושטחי מסחר, מקומות בילוי ופיתוח שטחי ציבור חדשים במרכז העיר. התכנית כוללת גם הסדרה של בניית מבני ציבור עתידיים והיא תחל בתהליכי אישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. ראש העיר ציין כי בכוונת העירייה לשווק את התכנית ליזמים עד סוף שנת 2013 כאשר בניית הפרויקט צפויה להסתיים בעוד כשלוש שנים.
השדרה המרכזית החדשה של העיר מהווה המשך של רחוב דם המכבים, מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס. הקומות הראשונות של הבניינים מיועדות למסחר והן פונות אל עבר השדרה. רוחב השדרה הוא 46 מטרים בין הבניינים- רחב יותר משדרות רוטשילד בת"א. השדרה כוללת מדרכות רחבות מאוד בנות שבעה מטרים מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית בגודל 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות, מתקני משחק וקיוסקים ושביל אופניים.
לאורך השדרה, משני צדיה, ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. קומה ראשונה של מסחר הכולל חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל: 30% יחידות דיור בנות 2 חדרים, 30% דירות בנות 3 חדרים והיתר 4-5 חדרים. ניתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים בתחילת דרכם. על מנת לשמור על חזית אסטטית, יפה ואחידה כל החניות, מזגנים ומרפסות שירות יוסתרו במסגרת מתחם המגורים בשדרה. בנוסף תבחן אפשרות להקמת פרויקט דירות להשכרה במודל דומה לקניון עזריאלי בעיר. חלק מהבניינים יהיו גם בנייני משרדים שייבנו מעל הקומה המסחרית.
בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, סוג של פיאצה המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה ובנייני מגורים. מסביב ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.
התכנית מסדירה גם את שטחי מבני הציבור העתידיים של העיר שייבנו במרכזה: מגרשים 220, 255, 256 מיועדים למבני ציבור לספריה, מרכז תרבות, בית כנסת ובניין ממשל, מגרשים 110,111 המיועדים לשירותי חירום והצלה משטרה, מד"א, כב"א, מגרש 202 המיועד להקמת מכללה ומרכז לימודים אקדמאיים ומגרש 117 המיועד להקמת מבני ציבור או גני ילדים לתושבי שכונת מרכז העיר.
מגרש 102, מול תחנת הרכבת, יכלול בתוכו בנייני מגורים רגילים (הפונים אל המדרחוב) ובניינים נוספים המיועדים לדיור מוגן עבור גיל הזהב. במסגרת התכנית יותר שילוב של 100 יחידות דיור עבור מעונות סטודנטים. גודל יחידת דיור לא יעלה על 55 מ"ר. במסגרת הקמת מרכז העיר תבחן אפשרות לבניית מלון אירוח קטן בן 100 חדרים בשטח הסמוך לתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז'.
לאורך שדרות החשמונאים ייבנו כ-650 יחידות דיור ב-9 בניינים בני 12 קומות כ"א ועוד 7 בניינים בני 6 קומות כ"א. כל בניין מורכב משני אגפים מקבילים זה לזה ומרווח בניהם המשמש גרעין כניסה ושירות. הקשתות בין הבניינים בוטלו, וכן הורחב המרחק בניהם ל-25 מטרים לפחות.
תמהיל הדירות: 3,4,5 חדרים. התכנית משתלבת עם הרצועות הירוקות הנבנות כיום בשדרות החשמונאים ויחוברו למע"ר העתידי. תכנית זו מבטלת את התכנית המקורית של המשך בניית אמת המים לאורך השדרה הכולל כ-1100 יחידות דיור ב-13 בניינים שונים המחוברים בקשתות (המשך למצב הקיים היום).
תכנית השדרה המרכזית ורחבת המע"ר יצרו רצף אורבני עירוני עבור הולכי רגל כולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים ופיתוח סביבי המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, תחנת האוטובוסים המרכזית, גשר נופי וכניסה לפארק ענבה, תחנת הרכבת 'מודיעין מרכז', קניון עזריאלי, רחבת המע"ר, השדרה המרכזית, מבני ציבור ובניין העירייה העתידי.
ראש העיר חיים ביבס: "התכנית המוצגת הולכת לשנות את פניה של העיר. הפרויקט הולך להפוך את מרכז העיר לאחד מרכזי העיר היפים בישראל. התכנית כולה נותנת מענה לתחומי המסחר, התעסוקה, הבילוי, הפנאי ותוספת דיור בתמהיל שלא קיים כיום בעיר. אנחנו עובדים על התוכניות למעלה משנתיים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשרה את התכנית כבר לפני כחצי שנה ועתה תתחיל הוועדה המחוזית את תהליך האישור. אני מקווה לאשר את התכניות עד סוף שנת 2013 ואז לצאת לשיווק כאשר ההערכה היא כי הבנייה תיקח לפחות שלוש שנים. היעד הבא הוא למצוא חברה או יזם רציניים להיכנס לפרויקט, בדיוק כפי שעזריאלי הגיע לבנות את הקניון. אנחנו נבצע עבודת הכנה מקיפה כדי לעניין את היזמים הבכירים ביותר בארץ שכבר בנו פרויקטים דומים על מנת להביא אותם אל העיר ולבנות פרויקט איכותי ויפה המתאים לעיר".
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 1 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 2 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 3 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 4 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 5 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 6 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 7 מתוך 7
11/09/2024 ח' אלול תשפ"ד
החכ''ל מגיעה לישורת האחרונה בעבודות הקמת מתחם קירות הטיפוס הייחודי שייפתח בעוד כחודש בעיר. עבודות הגמר מתמקדות כעת בגינון המתחם ובהוצאת טופס 4 לקראת פתיחתו של המתחם
11/09/2024 ח' אלול תשפ"ד
מועצת העיר אישרה את הרחבת מדיניות האכיפה של עבירות תעבורה לפי החוק לייעול הפיקוח והאכיפה העירוניים בעקבות עליה משמעותית בעבירות התעבורה שנעשות באמצעות אופניים וקורקינטים חשמליים
08/09/2024 ה' אלול תשפ"ד
הגיעו לסיומן עבודות השדרוג בפארק הציבורי ברחוב לאה אמנו. בפארק הותקן דשא סינטטי, הוצבו מתקני משחק חדשים, הותקנו הצללות ובוצעה עבודת הנגשה
11/09/2024 ח' אלול תשפ"ד
ביום חמישי 12.9.24 יערך מרוץ הלילה של העיר אשר מתוכנן לעבור במרכז העיר, לאורך שדרות דם המכבים ועמק איילון. לפניכם מפת החסימות החל מהשעה 17:00 – 23:00
08/09/2024 ה' אלול תשפ"ד
נפתח מחדש מתחם הכושר הציבורי, בפינת הרחובות נחל חבר ונחל צלמון. העבודות במתחם בוצעו על ידי מחלקת הבטיחות בעירייה, בעקבות פניות תושבי השכונה ובהמשך לתוכנית העבודה העירונית
11/09/2024 ח' אלול תשפ"ד
ביום חמישי 29.8.24, נערך טקס הנצחה לקריאת משעול, ע''ש רס''ל אלון קודריאשוב, תושב העיר, אשר נפל בקרב על הגנת המולדת, במלחמת חרבות ברזל
02/09/2024 כ"ט אב תשפ"ד
ביום ראשון, 1.9.2024 תיפתח שנת הלימודים תשפ"ה ו-27,287 תלמידות ותלמידים יחזרו לגני ילדים ולבתי ספר. שתהיה שנת לימודים טובה ומוצלחת
29/08/2024 כ"ה אב תשפ"ד
לאור הגידול באוכלוסייה ובהתאם לכך העלייה בביקוש לחשמל במודיעין מכבים רעות, צוותי חברת החשמל עבדו בנמרצות, על מנת לשפר ולשדרג משמעותית את מערכת החשמל בעיר ובסביבה
29/08/2024 כ"ה אב תשפ"ד
לקראת שנת הלימודים החדשה בצל המלחמה מושם דגש רב על מערך האבטחה של מוסדות החינוך הן מול חברת האבטחה והן ברמת המוכנות לתרחישי חירום שונים
11/09/2024 ח' אלול תשפ"ד
עם פתיחת שנת הלימודים, תחל הפעילות גם בצהרוני עמותת סחלבים עם כ-4,000 ילדים וילדות שייהנו ממסגרת המשכית בגני הילדים ובבתי הספר מסיום יום הלימודים ועד השעה 17:00
02/09/2024 כ"ט אב תשפ"ד
בצל החרפה והמתיחות הביטחונית בצפון קיים ראש העיר, חיים ביבס, הערכת מצב עם גורמי המקצוע בעירייה ועם גורמי פיקוד העורף. נכון לשעה זו, אין שינויים בהנחיות פיקוד העורף
29/08/2024 כ"ה אב תשפ"ד
כמיליון שקלים וחצי יחולקו לסטודנטים תושבי העיר במלגות לשנת תשפ''ה. שלב הגשת הבקשה המלגה החל החודש על מנת לאפשר ודאות כלכלית לסטודנטים לפני תחילת שנת הלימודים
29/08/2024 כ"ה אב תשפ"ד
שבוע אחרון לאירועי קיץ מודיעיני: לילות ענבה עם רוקוויל, שבת בעיר, רוקדים במוצ''ש, יריד החוגים הגדול עם ענבלי ופיטר הארנב ואירוע הסיום עם אנה זק והתקווה 6
29/08/2024 כ"ה אב תשפ"ד
בשורות חשובות לספורטאים והספורטאיות תושבי העיר בעיר. נפתחה ההרשמה להגשת בקשות למלגות לספורטאים מצטיינים וספורטאים מצטיינים עם מוגבלות. המלגה מיועדת לעודד ולסייע לספורטאים במימון עלויות
13/08/2024 ט' אב תשפ"ד
עוד רעיון לבילוי בקיץ עם המשפחה והחברים. אטרקציית הסירות תפעל עד סוף חודש אוגוסט באגם פארק ענבה ותציע חוויה מהנה לשייט ובילוי בפארק, קרוב לבית
13/08/2024 ט' אב תשפ"ד
ועדת המשנה לתכנון ובנייה אישרה את תכנית השלד המתווה את עקרונות הבינוי להמשך פיתוח העיר אשר יספקו מקומות תעסוקה, מגורים, מסחר ושטחים ירוקים
13/08/2024 ט' אב תשפ"ד
שני פארקים ציבוריים עוברים עבודות שדרוג בימים אלה הכוללות החלפת מתקני משחק, הצללות, התקנת דשא סינטטי והנגשה, כחלק מתכנית עירונית רחבת היקף לשדרוגם של עשרות פארקים בעיר
15/08/2024 י"א אב תשפ"ד
ממשיכים עם אירועי הקיץ בעיר: מסיבת מזרקות ביום שישי, במוצ"ש שירים נוסטלגיים שכולם אוהבים בפארק ענבה, פארק קולנוע, כוכבת הילדים, נופיקי בפארק ענבה פשפשוק ועוד ועוד
15/08/2024 י"א אב תשפ"ד
העירייה תתחיל בשיטה אקולוגית שאינה מזיקה לסביבה ולאדם למיגור תופעת היתושים בעיר, באמצעות פיזור יתושים עקרים שידללו את אוכלוסיית היתושים בעיר ויפחיתו את המפגע.
08/08/2024 ד' אב תשפ"ד
ממשיכים עם אירועי הקיץ בעיר: בשבת הפנינג לכל המשפחה, במוצ"ש ריקודי עם, בראשון יוגה בפארק וראשון ספורטיבי, וגם רב שיח לתשעה באב, פארק קולנוע וסיפורים בפיג'מה
