כך יראה מרכז העיר העתידי

21/08/2013 ט"ו אלול תשע"ג

מרכז העיר העתידי של מודיעין מכבים רעות הוצג השבוע בפעם הראשונה ע"י ראש העיר חיים ביבס. תכנית מרכז העיר של מודיעין מכבים רעות תיצור מציאות חדשה בעיר והסדרה של שדרות החשמונאים הכוללת שטחי מגורים, מסחר ומשרדים. הפרויקט ישנה את פניה של העיר ומרכז העיר בפרט ויהפוך את האזור לאחד ממרכזי העיר היפים והמתקדמים במדינת ישראל.

התכנית כוללת בנייה של יחידות דיור חדשות, חנויות ושטחי מסחר, מקומות בילוי ופיתוח שטחי ציבור חדשים במרכז העיר. התכנית כוללת גם הסדרה של בניית מבני ציבור עתידיים והיא תחל בתהליכי אישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. ראש העיר ציין כי בכוונת העירייה לשווק את התכנית ליזמים עד סוף שנת 2013 כאשר בניית הפרויקט צפויה להסתיים בעוד כשלוש שנים.

השדרה המרכזית החדשה של העיר מהווה המשך של רחוב דם המכבים, מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס. הקומות הראשונות של הבניינים מיועדות למסחר והן פונות אל עבר השדרה. רוחב השדרה הוא 46 מטרים בין הבניינים- רחב יותר משדרות רוטשילד בת"א. השדרה כוללת מדרכות רחבות מאוד בנות שבעה מטרים מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית בגודל 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות, מתקני משחק וקיוסקים ושביל אופניים.

לאורך השדרה, משני צדיה, ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. קומה ראשונה של מסחר הכולל חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל: 30% יחידות דיור בנות 2 חדרים, 30% דירות בנות 3 חדרים והיתר 4-5 חדרים. ניתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים בתחילת דרכם. על מנת לשמור על חזית אסטטית, יפה ואחידה כל החניות, מזגנים ומרפסות שירות יוסתרו במסגרת מתחם המגורים בשדרה. בנוסף תבחן אפשרות להקמת פרויקט דירות להשכרה במודל דומה לקניון עזריאלי בעיר. חלק מהבניינים יהיו גם בנייני משרדים שייבנו מעל הקומה המסחרית.

בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, סוג של פיאצה המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה ובנייני מגורים. מסביב ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.

וידאו
X

התכנית מסדירה גם את שטחי מבני הציבור העתידיים של העיר שייבנו במרכזה: מגרשים 220, 255, 256 מיועדים למבני ציבור לספריה, מרכז תרבות, בית כנסת ובניין ממשל, מגרשים 110,111 המיועדים לשירותי חירום והצלה משטרה, מד"א, כב"א, מגרש 202 המיועד להקמת מכללה ומרכז לימודים אקדמאיים ומגרש 117 המיועד להקמת מבני ציבור או גני ילדים לתושבי שכונת מרכז העיר.

מגרש 102, מול תחנת הרכבת, יכלול בתוכו בנייני מגורים רגילים (הפונים אל המדרחוב) ובניינים נוספים המיועדים לדיור מוגן עבור גיל הזהב. במסגרת התכנית יותר שילוב של 100 יחידות דיור עבור מעונות סטודנטים. גודל יחידת דיור לא יעלה על 55 מ"ר. במסגרת הקמת מרכז העיר תבחן אפשרות לבניית מלון אירוח קטן בן 100 חדרים בשטח הסמוך לתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז'.

לאורך שדרות החשמונאים ייבנו כ-650 יחידות דיור ב-9 בניינים בני 12 קומות כ"א ועוד 7 בניינים בני 6 קומות כ"א. כל בניין מורכב משני אגפים מקבילים זה לזה ומרווח בניהם המשמש גרעין כניסה ושירות. הקשתות בין הבניינים בוטלו, וכן הורחב המרחק בניהם ל-25 מטרים לפחות.
תמהיל הדירות: 3,4,5 חדרים. התכנית משתלבת עם הרצועות הירוקות הנבנות כיום בשדרות החשמונאים ויחוברו למע"ר העתידי. תכנית זו מבטלת את התכנית המקורית של המשך בניית אמת המים לאורך השדרה הכולל כ-1100 יחידות דיור ב-13 בניינים שונים המחוברים בקשתות (המשך למצב הקיים היום).

תכנית השדרה המרכזית ורחבת המע"ר יצרו רצף אורבני עירוני עבור הולכי רגל כולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים ופיתוח סביבי המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, תחנת האוטובוסים המרכזית, גשר נופי וכניסה לפארק ענבה, תחנת הרכבת 'מודיעין מרכז', קניון עזריאלי, רחבת המע"ר, השדרה המרכזית, מבני ציבור ובניין העירייה העתידי.

ראש העיר חיים ביבס: "התכנית המוצגת הולכת לשנות את פניה של העיר. הפרויקט הולך להפוך את מרכז העיר לאחד מרכזי העיר היפים בישראל. התכנית כולה נותנת מענה לתחומי המסחר, התעסוקה, הבילוי, הפנאי ותוספת דיור בתמהיל שלא קיים כיום בעיר. אנחנו עובדים על התוכניות למעלה משנתיים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשרה את התכנית כבר לפני כחצי שנה ועתה תתחיל הוועדה המחוזית את תהליך האישור. אני מקווה לאשר את התכניות עד סוף שנת 2013 ואז לצאת לשיווק כאשר ההערכה היא כי הבנייה תיקח לפחות שלוש שנים. היעד הבא הוא למצוא חברה או יזם רציניים להיכנס לפרויקט, בדיוק כפי שעזריאלי הגיע לבנות את הקניון. אנחנו נבצע עבודת הכנה מקיפה כדי לעניין את היזמים הבכירים ביותר בארץ שכבר בנו פרויקטים דומים על מנת להביא אותם אל העיר ולבנות פרויקט איכותי ויפה המתאים לעיר".


מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 1 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 1 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 2 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 2 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 3 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 3 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 4 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 4 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 5 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 5 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 6 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 6 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 7 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 7 מתוך 7

מרוץ מודיעין ה-18

10/04/2024 ב' ניסן תשפ"ד

אלפי רצים ורצות השתתפו במרוץ מודיעין ה-18 שהוקדש השנה לזכר חללי המלחמה ולמען שחרור החטופים. בין הרצים הרבים, השתתפו משפחות שכולות וכן חיילים ושוטרים שרצו לזכר חבריהם לצוות

להמשיך לקרוא

חוברת הנחיות לשעת חירום

11/04/2024 ג' ניסן תשפ"ד

בצל המלחמה ותרחישי החירום השונים העלולים לקרות בעקבותיה עלתה לאוויר בימים אלו חוברת הנחיות לשעת חירום עבורכם התושבים על מנת שתהיו ערוכים בזמן אמת

להמשיך לקרוא

פודטראקס חדשים עיר

10/04/2024 ב' ניסן תשפ"ד

לקראת העונה החמה, ממשיך להתרחב מיזם הפודטראקס בנקודות נוספות לבילוי בעיר. מדובר בשתי עגלות קפה חדשות שהחלו לפעול האחת בפארק המנגלים והשנייה בחניון גבעת הברושים

להמשיך לקרוא

אושר תקציב העירייה לשנת 2024

11/04/2024 ג' ניסן תשפ"ד

מועצת העיר אישרה ביום רביעי 10.4.24 את הצעת תקציב העירייה לשנת 2024 בסך כ-918 מיליון שקלים, גידול של כ-9% לעומת התקציב לשנת 2023

להמשיך לקרוא

כוחות רבים השתתפו בתרגיל חירום

07/04/2024 כ"ח אדר ב תשפ"ד

ביום חמישי 28.3.24, נערך לראשונה תרגיל משולב של כוחות הביטחון וההצלה בעיר, אשר בחן התמודדות עם תרחיש של פיגוע חבלני, השתלטות וחילוץ בני ערובה

להמשיך לקרוא

מעלה שלמה גורטובניק

07/04/2024 כ"ח אדר ב תשפ"ד

במעמד בני משפחה, ראש העיר ותושבים רבים שבאו לחלוק כבוד, התקיים טקס הנצחה לקריאת מעלה על שם סמ"ר שלמה גורטובניק ברחוב מגדל דוד ליד בית ילדותו

להמשיך לקרוא

הרחבת הפארק הטכנולוגי ומרכז עינב

07/04/2024 כ"ח אדר ב תשפ"ד

על פי התוכניות הרחבת אזורי התעסוקה ביותר ממיליון מ"ר המיועדים לבנייה יאפשרו להביא לעיר עוד חברות מובילות במשק כמו אלביט, פלקס ואירונאוטיקס, שכבר נמצאת פועלות בעיר

להמשיך לקרוא

נאבקים בזיהום האוויר

04/04/2024 כ"ה אדר ב תשפ"ד

עיריית מודיעין מכבים רעות שלחה מכתב חריף בנושא זיהום האוויר החמור, כתוצאה מהפעלת משרפות בלתי חוקיות של פסולת, על ידי גורמים שונים מעבר לקו הירוק

להמשיך לקרוא

מצדיעים לרס״ל אלון קודריאשוב ז''ל

04/04/2024 כ"ה אדר ב תשפ"ד

רגע לפני כניסת השבת התבשרנו על נפילתו של רס''ל אלון קודריאשוב, לוחם ביחידת אגוז. הלווייתו תתקיים היום, ראשון 31.3.24, בשעה 16:30. תושבי ותושבות העיר מוזמנים להצטרף לשרשרת דגלים

להמשיך לקרוא

מרוץ מודיעין יוצא לדרך

07/04/2024 כ"ח אדר ב תשפ"ד

ביום שישי 5.4.24 ייצא לדרך מרוץ מודיעין עם אלפי רצות ורצים. יש להתעדכן בהסדרי תנועה, חסימות כבישים, שינויים בתחבורה הציבורית ובפתיחת מוסדות חינוך לאורך המסלול

להמשיך לקרוא

נעים להכיר חוזר

31/03/2024 כ"א אדר ב תשפ"ד

תושבות ותושבי העיר פותחים את בתיהם ומזמינים את תושבי העיר לסוף שבוע של חוויה וסיפורים של בתים ואנשים. חמישי 28.3, שישי 29.3, שבת 30.3. היכנסו להתרשם ולהירשם

להמשיך לקרוא

אירועי זיכרון ועצמאות

03/04/2024 כ"ד אדר ב תשפ"ד

העיר מודיעין מכבים רעות תציין השנה את אירועי יום העצמאות ה-76 למדינה במתכונת צנועה ומצומצמת, שתכבד את התקופה המורכבת ואת הלך הרוח הציבורי במדינת ישראל

להמשיך לקרוא

פורים בלי נפצים

20/03/2024 י' אדר ב תשפ"ד

במסגרת ההיערכות לחג פורים, שמים דגש במחלקת הביטחון הקהילתי, על נושא הנפצים בתקופת המלחמה. בבתי הספר הועלתה ההצגה ''שקופים'' במהלכה שיתף השחקן תגובות של נפגעים לקולות הנפצים

להמשיך לקרוא

אימוני ביטחון והצלה

20/03/2024 י' אדר ב תשפ"ד

ביום שישי, 15.3.24, התקיים תרגיל גדול של יחידת החילוץ וההצלה העירונית במטרה לשפר את ההיערכות למקרה של מלחמה בצפון ולחזק את שיתופי הפעולה בין המתנדבים והיחידות השונות

להמשיך לקרוא

חוגגים פורים בעיר

26/03/2024 ט"ז אדר ב תשפ"ד

בצל המלחמה, יתקיימו במודיעין מכבים רעות אירועים קטנים יותר לכל המשפחה, החל מהפנינג בפארק הדגים, פעילויות במוזיאון מורשת החשמונאים ואירועי פורימונים צבעוניים שיחגגו בתנועות הנוער

להמשיך לקרוא

מועצת העיר ה-6 יוצאת לדרך

26/03/2024 ט"ז אדר ב תשפ"ד

ישיבת המועצה הראשונה של מועצת העיר הנבחרת התקיימה השבוע. ראש העיר, חיים ביבס, הודה לחברי המועצה היוצאים, בירך את אלה הנכנסים והציג את המועצה החדשה

להמשיך לקרוא

אימון בצל המלחמה

20/03/2024 י' אדר ב תשפ"ד

ביום שישי 15.3.24 בין השעות 09:00 – 15:00 יתקיים בעיר תרגיל גדול של יחידת החילוץ וההצלה העירונית בשילוב עם כיתת כוננות רפואית, יחידת הרחפנים ומד"א

להמשיך לקרוא

יום המעשים הטובים 2024

20/03/2024 י' אדר ב תשפ"ד

יום המעשים הטובים יחול ב-19.3.24 ובעיר מתוכננים מגוון אירועים, כך שכל אחד ואחת יוכלו לעשות משהו טוב, לומר תודה ולהכניס קצת אווירה אופטימית של ערבות הדדית

להמשיך לקרוא

יום צה''ל למתגייסים

14/03/2024 ד' אדר ב תשפ"ד

אלפי תלמידי כיתות י''א ו-י''ב הגיעו לאירוע שקיימו יחידת מיטב ויחידת ההכנה לצה"ל של חיל החינוך בו קיבלו מידע נרחב והכוונה לקראת הגיוס במיוחד בצל המלחמה

להמשיך לקרוא

תלמידי העיר בתחרויות הרובוטיקה

13/03/2024 ג' אדר ב תשפ"ד

בהתמודדויות מאתגרות במיוחד בארבע התחרויות האזוריות שנערכו ברחבי הארץ, הצטיינו ובלטו תלמידי מודיעין מכבים רעות בתחום הרובוטיקה. קבוצות הרובוטיקה -Elysium, Firefly Excalibur, ו-Trigon הביאו כבוד רב לבתי הספר ולעיר

להמשיך לקרוא


חזור לראש העמוד