כך יראה מרכז העיר העתידי

21/08/2013 ט"ו אלול תשע"ג

מרכז העיר העתידי של מודיעין מכבים רעות הוצג השבוע בפעם הראשונה ע"י ראש העיר חיים ביבס. תכנית מרכז העיר של מודיעין מכבים רעות תיצור מציאות חדשה בעיר והסדרה של שדרות החשמונאים הכוללת שטחי מגורים, מסחר ומשרדים. הפרויקט ישנה את פניה של העיר ומרכז העיר בפרט ויהפוך את האזור לאחד ממרכזי העיר היפים והמתקדמים במדינת ישראל.

התכנית כוללת בנייה של יחידות דיור חדשות, חנויות ושטחי מסחר, מקומות בילוי ופיתוח שטחי ציבור חדשים במרכז העיר. התכנית כוללת גם הסדרה של בניית מבני ציבור עתידיים והיא תחל בתהליכי אישור בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה. ראש העיר ציין כי בכוונת העירייה לשווק את התכנית ליזמים עד סוף שנת 2013 כאשר בניית הפרויקט צפויה להסתיים בעוד כשלוש שנים.

השדרה המרכזית החדשה של העיר מהווה המשך של רחוב דם המכבים, מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס. הקומות הראשונות של הבניינים מיועדות למסחר והן פונות אל עבר השדרה. רוחב השדרה הוא 46 מטרים בין הבניינים- רחב יותר משדרות רוטשילד בת"א. השדרה כוללת מדרכות רחבות מאוד בנות שבעה מטרים מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית בגודל 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות, מתקני משחק וקיוסקים ושביל אופניים.

לאורך השדרה, משני צדיה, ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. קומה ראשונה של מסחר הכולל חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל: 30% יחידות דיור בנות 2 חדרים, 30% דירות בנות 3 חדרים והיתר 4-5 חדרים. ניתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים בתחילת דרכם. על מנת לשמור על חזית אסטטית, יפה ואחידה כל החניות, מזגנים ומרפסות שירות יוסתרו במסגרת מתחם המגורים בשדרה. בנוסף תבחן אפשרות להקמת פרויקט דירות להשכרה במודל דומה לקניון עזריאלי בעיר. חלק מהבניינים יהיו גם בנייני משרדים שייבנו מעל הקומה המסחרית.

בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, סוג של פיאצה המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה ובנייני מגורים. מסביב ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.

וידאו
X

התכנית מסדירה גם את שטחי מבני הציבור העתידיים של העיר שייבנו במרכזה: מגרשים 220, 255, 256 מיועדים למבני ציבור לספריה, מרכז תרבות, בית כנסת ובניין ממשל, מגרשים 110,111 המיועדים לשירותי חירום והצלה משטרה, מד"א, כב"א, מגרש 202 המיועד להקמת מכללה ומרכז לימודים אקדמאיים ומגרש 117 המיועד להקמת מבני ציבור או גני ילדים לתושבי שכונת מרכז העיר.

מגרש 102, מול תחנת הרכבת, יכלול בתוכו בנייני מגורים רגילים (הפונים אל המדרחוב) ובניינים נוספים המיועדים לדיור מוגן עבור גיל הזהב. במסגרת התכנית יותר שילוב של 100 יחידות דיור עבור מעונות סטודנטים. גודל יחידת דיור לא יעלה על 55 מ"ר. במסגרת הקמת מרכז העיר תבחן אפשרות לבניית מלון אירוח קטן בן 100 חדרים בשטח הסמוך לתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז'.

לאורך שדרות החשמונאים ייבנו כ-650 יחידות דיור ב-9 בניינים בני 12 קומות כ"א ועוד 7 בניינים בני 6 קומות כ"א. כל בניין מורכב משני אגפים מקבילים זה לזה ומרווח בניהם המשמש גרעין כניסה ושירות. הקשתות בין הבניינים בוטלו, וכן הורחב המרחק בניהם ל-25 מטרים לפחות.
תמהיל הדירות: 3,4,5 חדרים. התכנית משתלבת עם הרצועות הירוקות הנבנות כיום בשדרות החשמונאים ויחוברו למע"ר העתידי. תכנית זו מבטלת את התכנית המקורית של המשך בניית אמת המים לאורך השדרה הכולל כ-1100 יחידות דיור ב-13 בניינים שונים המחוברים בקשתות (המשך למצב הקיים היום).

תכנית השדרה המרכזית ורחבת המע"ר יצרו רצף אורבני עירוני עבור הולכי רגל כולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים ופיתוח סביבי המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, תחנת האוטובוסים המרכזית, גשר נופי וכניסה לפארק ענבה, תחנת הרכבת 'מודיעין מרכז', קניון עזריאלי, רחבת המע"ר, השדרה המרכזית, מבני ציבור ובניין העירייה העתידי.

ראש העיר חיים ביבס: "התכנית המוצגת הולכת לשנות את פניה של העיר. הפרויקט הולך להפוך את מרכז העיר לאחד מרכזי העיר היפים בישראל. התכנית כולה נותנת מענה לתחומי המסחר, התעסוקה, הבילוי, הפנאי ותוספת דיור בתמהיל שלא קיים כיום בעיר. אנחנו עובדים על התוכניות למעלה משנתיים, הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אשרה את התכנית כבר לפני כחצי שנה ועתה תתחיל הוועדה המחוזית את תהליך האישור. אני מקווה לאשר את התכניות עד סוף שנת 2013 ואז לצאת לשיווק כאשר ההערכה היא כי הבנייה תיקח לפחות שלוש שנים. היעד הבא הוא למצוא חברה או יזם רציניים להיכנס לפרויקט, בדיוק כפי שעזריאלי הגיע לבנות את הקניון. אנחנו נבצע עבודת הכנה מקיפה כדי לעניין את היזמים הבכירים ביותר בארץ שכבר בנו פרויקטים דומים על מנת להביא אותם אל העיר ולבנות פרויקט איכותי ויפה המתאים לעיר".


מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 1 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 1 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 2 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 2 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 3 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 3 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 4 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 4 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 5 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 5 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 6 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 6 מתוך 7
מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 7 מתוך 7מרכז העיר העתידי – תמונות הדמיה: תמונה 7 מתוך 7

פסטיבל היין של מוזיאון ישראל עובר למודיעין

09/07/2026 כ"ד תמוז תשפ"ו

לרגל חגיגות 30 שנה לעיר פסטיבל היין של מוזיאון ישראל בירושלים, פסטיבל היין הגדול בישראל יתקיים השנה במודיעין מכבים רעות

להמשיך לקרוא

ממחזרים אחרת

09/07/2026 כ"ד תמוז תשפ"ו

איסוף הנייר יעבור בהדרגה לעמדות מחזור אזוריות ברחבי העיר, במסגרת התאמת השירות למציאות המשתנה ולצורכי התושבים

להמשיך לקרוא

עסק מזויף במחסן

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

השיטור העירוני איתר בעיר עסק שפעל ללא רישיון ממחסן ביתי, ובו נמכרו פריטים מזויפים של מותגי יוקרה

להמשיך לקרוא

אכיפה על שני גלגלים

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

במבצע יזום באזור המע"ר, כיכר התחבורה ורחבת הקניון נרשמו דוחות לרוכבים בגין עבירות בטיחות ותנועה

להמשיך לקרוא

קיץ מודיעיני יצא לדרך

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

אלפי תושבות ותושבים השתתפו באירועי פתיחת הקיץ, מפסטיבל הבירה ועד פעילויות לכל המשפחה ברחבי העיר

להמשיך לקרוא

משדרגים את התשתיות – רחוב לב העיר

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

העירייה ממשיכה בתוכנית העירונית לשיפור התשתיות בשכונות הוותיקות. לאחר סיום העבודות על עמק החולה תחל העירייה בשבוע הבא בעבודות לילה לקרצוף וסלילה ברחוב "לב העיר"

להמשיך לקרוא

מחזקים את העסקים במרכז העיר

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

מועצת העיר אישרה בקשה לשינוי צו הארנונה, במטרה להשוות את תעריפי בתי הקפה והמסחר במע״ר למרכזים המסחריים בעיר

להמשיך לקרוא

שכונת המעיינות יוצאת לדרך

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

התוכנית להקמת שכונה חדשה במודיעין מכבים רעות הופקדה בוועדה המחוזית, ותכלול כ־3,575 יחידות דיור, מוסדות ציבור, שטחים ירוקים, מסחר ותעסוקה.

להמשיך לקרוא

שדרוג כביש עמק החולה דרום

01/07/2026 ט"ז תמוז תשפ"ו

העבודות לשדרוג כביש עמק החולה דרום ממשיכות להתקדם. בשבוע הבא יום ראשון 5.7, יחל השלב השישי והאחרון בתכנית. בשל העבודות יהיו שינויים בהסדרי התנועה

להמשיך לקרוא

פסטיבל הבירה חוזר לפארק הדגים

30/06/2026 ט"ו תמוז תשפ"ו

במסגרת חגיגות 30 שנה למודיעה מכבים רעות, יתקיים פסטיבל הבירה בימים שלישי ורביעי, 30.6–1.7, עם מבשלות, אוכל רחוב, תקליטנים והופעות חיות. לקראת האירוע יבוצעו חסימות כבישים באזור הפארק

להמשיך לקרוא

עמדות מחזור חדשות

02/07/2026 י"ז תמוז תשפ"ו

עמדות מחזור חדשות הצטרפו לעיר, במסגרת קול קורא של המשרד להגנת הסביבה בו זכתה העירייה. עמדות אלו מצטרפות לעשרות עמדות מחזור הפזורות ברחבי העיר

להמשיך לקרוא

קיץ מודיעיני יוצא לדרך

07/07/2026 כ"ב תמוז תשפ"ו

פסטיבל בירה במשך יומיים, הופעות מוזיקה, רכיבה לאור ירח בענבה ופעילויות לכל המשפחה ולנוער ללא תשלום

להמשיך לקרוא

שדרוג כביש עמק החולה דרום

25/06/2026 י' תמוז תשפ"ו

העבודות לשדרוג כביש עמק החולה דרום ממשיכות להתקדם. בשבוע הבא יום ראשון 28.6, יחל השלב החמישי בתכנית. בשל העבודות יהיו שינויים בהסדרי התנועה

להמשיך לקרוא

חוגגים 30 למודיעין

28/06/2026 י"ג תמוז תשפ"ו

הקיץ המודיעיני מגיע עם עשרות אירועים: מופעי ענק של הכוכבים הגדולים, פסטיבלי בירה ויין, סרטי קולנוע בשכונות, מסיבות מזרקות ועוד שלל אירועים קרוב לבית

להמשיך לקרוא

תגבור נוסף לקו 712 במערך נעים בסופ"ש

28/06/2026 י"ג תמוז תשפ"ו

במהלך חודש יולי יתווספו תשע נסיעות נוספות בכל סוף שבוע, כחלק מהמהלך המשמעותי שמובילה העירייה לשיפור השירות

להמשיך לקרוא

שינוי זמני בפינוי הנייר

25/06/2026 י' תמוז תשפ"ו

בעקבות שינויים בשוק המיחזור והירידה בכמויות הנייר, החל מ-1.7.26 פינוי הנייר יופסק זמנית עד להסדרה חדשה של השירות

להמשיך לקרוא

פסטיבל הבירה של מודיעין מכבים רעות חוזר!

25/06/2026 י' תמוז תשפ"ו

במסגרת חגיגות ה-30 להקמת העיר, הפסטיבל יקיים יומיים של חגיגה מוזיקלית וקולינרית עם מותגי ענק והופעות של הג'ירפות ומרסדס בנד. 30.6-1.7, פארק הדגים. הכניסה חופשית.

להמשיך לקרוא

מבצע אכיפה ממוקד כנגד עבירות איכות חיים

25/06/2026 י' תמוז תשפ"ו

47 דו"חות נרשמו רק בשבוע האחרון בגין עבירות הפוגעות באיכות חיים במרחב הציבורי ובהן רעש, חנייה, רכיבה על דו גלגלי ועוד

להמשיך לקרוא

שומרים על פארק ענבה

25/06/2026 י' תמוז תשפ"ו

העירייה מגבירה את האכיפה והנוכחות הביטחונית בפארק ענבה, במטרה לשמור על הפארק המשודרג ולהבטיח בילוי בטוח ונעים

להמשיך לקרוא

תקיפת כלב באזור שכונת מוריה

18/06/2026 ג' תמוז תשפ"ו

בשעות הלילה ביום שלישי 16.6 הותקפו מספר אנשים על ידי כלב שחור מעורב בגודל בינוני-גדול, באזור שדרות מנחם בגין. החיפושים לאיתורו עדיין נמשכים, הציבור מתבקש לדווח למוקד העירוני 106

להמשיך לקרוא


חזור לראש העמוד