ביקושים לשכונת הציפורים

02/10/2013 כ"ח תשרי תשע"ד


לא פחות מ-26 קבוצות רכישה וחברות בנייה נגשו למכרז על חמישה שטחים לבניית 320 יחידות דיור סך הכל בשכונת הציפורים החדש בעיר (לשעבר קייזר דרום). המגרשים נקנו בסכום של 148 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח - מחירים גבוהים מעל הערכה הראשונית המראים על ביקוש גבוה לשכונה. התוצאות מעניינות במיוחד בשל העובדה שבשלושה מתוך חמשת המתחמים בשכונה זכו עמותות רוכשים וקבוצות רכישה פרטיות.

זהו סבב המכרזים השני המתקיים בשכונה הכוללת בסך הכל 990 יחידות דיור. בתחילת השנה שווקו בשכונה שמונה מתחמים בהם ייבנו 670 יחידות דיור, וכעת הסתיים המכרז על יתרת יחידות הדיור בשכונה.

עמותת "חצרות קדם" היא העמותה שזכתה במגרש הגדול ביותר בו היא תבנה 87 יח"ד. העמותה הציעה סכום של 43 מיליון שקלים עבור הקרקע מהם כ-20 מיליון שקלים המיועדים לפיתוח. עמותת "גבעות מודיעין" זכתה בקרקע לבניית 77 יחידות עליה היא תשלם כ-36 מיליון שקלים. עמותת "קייזר המאוחדת" קיבלה את הזכות לבנות 66 יח"ד לאחר שהציעה תמורת הקרקע 33.5 מיליון שקלים. חברת הבנייה זילברמנץ זכתה בקרקע לבניית 48 יח"ד תמורת כ-20.5 מיליון שקלים. המגרש החמישי נמכר לחברת "האחים אוזן" שתזכה לבנות בשכונת הציפורים 42 יח"ד לאחר שהציעה עבורו כ-20 מיליון שקלים.

בחודש פברואר האחרון זכו ארבע חברות בנייה בשמונה מתחמים שונים בהם ייבנו 671 יחידות דיור חדשות. 25% מדירות אלה, כ-167 יחידות דיור יימכרו במסגרת מכרז למשתכן לזכאי משרד השיכון. במסגרת המכרז הקודם זכו שתי חברות שרכשו שטחים נוספים גם במכרז הנוכחי: חברת זלברמינץ שתבנה 156 יחידות דיור וחברת "האחים אוזן" שזכתה בשני מתחמים הכוללים 44 יחידות דיור ו- 72 יחידות דיור. בנוסף, חברת פרץ בוני הנגב זכתה גם היא בשני מתחמים והיא תבנה 180 יחידות דיור במתחם אחד ו- 96 יחידות דיור במתחם השני. חברת הבנייה אלמוג זכתה בשלושה מתחמים בשכונה והיא תבנה 32 יחידות דיור, 35 יחידות דיור ו-56 יחידות דיור.

השכונה החדשה תבנה בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה - הפארק המרכזי של העיר, גבולה הדרומי הוא כביש 431 המחבר את מודיעין עם ערי השפלה, שדרות החשמונאים, השדרה הראשית של העיר נמצאת ממזרח ובמערב כבר נפתח לתנועה כביש 3 המחבר את השכונות המערביות של העיר לכביש 431 ומרכז עינב- אזור המלאכה. בעתיד תבנה שכונה צמודה לשכונת הציפורים, שכונת נופים שתמנה 1700 יחידות דיור.

שכונת הציפורים

מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה בי"ס יסודי, שני מרכזים מסחריים, בית כנסת, חמישה קומפלקסים של גני ילדים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי.

כזכור, בעבר תוכנן לקרוא לשכונה קייזר דרום על שם המתכנן שלה דני קייזר וסמיכותה לשכונת אבני חן שבעבר נקראה מתחם קייזר. ועדת השמות העירונית החליטה לקרוא לשכונה בשם "הציפורים" כאשר שמות שבעת הרחובות שייבנו בשכונה ייקראו: דוכיפת, נחליאלי, סלעית, עפרוני, שלדג, צוקית וחסידה.

בצד הצפוני של השכונה, בחיבור עם פארק ענבה, תבנה טיילת לכל אורכה בדומה לטיילת שנבנתה ברחוב שני בשכונת אבני חן, מקבילתה של שכונת הציפורים, הנמצאת מצדו השני של הפארק.

את תכנונה של השכונה ליוו שנים ארוכות של בירוקרטיה ומחלוקת שבין השאר הביאו לצמצום מספר יחידות הדיור בשכונה והזזתם של יחידות דיור אחרות בשל קרבתן לפארק ענבה ולכביש 431.

בעיריית מודיעין מכבים רעות מעדכנים כי חברת התשתיות והפיתוח שנבחרה לעבוד בשכונה כבר החלה את עבודות התשתית ופריצת הדרכים לשכונה כאשר חברות הבנייה יוכלו להתחיל בבנייה בעוד מספר חודשים לאחר השלמת הליכי קבלת ההיתרים.

לאחר פרסום התוצאות אמר השבוע ראש העיר חיים ביבס כי: "כמות ההצעות הגדולה והחברות הרבות שנגשו למכרז מראים על רמת הביקוש והשם הטוב שיש למודיעין מכבים רעות בישראל. מיקום השכונה, יחד עם תמהיל נכון של 25% דיור בר השגה המפוזרים במתחמים השונים גרמו לביקוש הגדול לבנייה. אנחנו נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים של שכונת נופים המונה 1700 יחידות דיור נוספות ומרכז העיר הכולל 670 יחידות דיור לאורך שדרות החשמונאים ו-470 יחידות דיור נוספות במסגרת פרויקט מדרחוב לב העיר שייתנו מענה נוסף לביקושים בעיר ויגדילו באופן משמעותי את היצע הדירות החדשות בשנים הקרובות".



בקרוב יוצב בעיר מכשיר MRI

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

בימים אלה, אושר לקופ''ח כללית להקים מערך דימות במכשיר MRI, במרכז הרפואי המתקדם שנבנה במרכז העיר. הפרויקט הענק יכלול מרכז לרפואה דחופה, חדרי ניתוח וטיפול ועוד

להמשיך לקרוא

אכיפה מוגברת של השיטור העירוני

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

פעילות האכיפה מצטרפת לפעילות הנרחבת שמתבצעת מדי לילה, בשיתוף פעולה בין המשטרה והשיטור העירוני. הפעילות כוללת, בין היתר, סיורים יזומים בשכונות והקמת מחסומים בכניסות וביציאות מהעיר

להמשיך לקרוא

נטיעת עצים בגן הזיכרון

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

בטקס מרגש בבית הספר מו''ר, ניטעו עצים חדשים לזכרם של שני בוגרי בית הספר שנפלו במלחמת חרבות ברזל - סמ"ר איתן קרלסברון ז''ל וסמ''ר אופיר ברקוביץ' ז''ל

להמשיך לקרוא

החודש הלאומי להגנה על ילדים ברשת

12/02/2025 י"ד שבט תשפ"ה

במסגרת חודש זה, מובילה המחלקה לביטחון קהילתי בעירייה, מגוון פעילויות מניעה והסברה לבני הנוער ולהורים. זאת במטרה למזער התנהגויות סיכון בקרב בני הנוער ולהגביר את תחושת הביטחון האישי

להמשיך לקרוא

שדרוג קווים בשכונת מורשת

09/02/2025 י"א שבט תשפ"ה

החל מיום שישי 14.2.25, קווים 52 ו-59 בשכונת מורשת יורחבו בשעות העומס. כך סוכם לאחר פניות ופגישות שערך ראש העיר עם שרת התחבורה ומנכל משרד התחבורה

להמשיך לקרוא

כנס משתחררים מצה''ל

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

ביום ראשון 9.2.25 יתקיים כנס משתחררים לתושבי העיר אשר עתידים להשתחרר משירות סדיר וקבע במחצית הראשונה של שנת 2025. הכנס יתקיים בהיכל התרבות, ללא עלות, בהרשמה מראש

להמשיך לקרוא

הסתיימו העבודות לשדרוג הכביש בעמק דותן

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

תנופת הפיתוח במודיעין מכבים רעות נמשכת: ביום חמישי 30.1.25, נפתח מחדש לתנועה הכביש המשודרג ברחוב עמק דותן, לאחר שסיים תהליך מקיף של שדרוג ושיפור התשתיות

להמשיך לקרוא

נטיעות עירוניות

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

ביום שישי 14.2.25, יתקיים אירוע נטיעות עירוניות, לרגל חג ט"ו בשבט בשלושה מוקדים ברחבי העיר, על מנת לאפשר לכמה שיותר תושבים ומשפחות להצטרף לחגיגה, ולהגדיל את מיני הצמחייה הטבעית

להמשיך לקרוא

הקונסרבטוריון העירוני לקראת פתיחה

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

העבודות להקמת מבנה הקונסרבטוריון החדש בשכונת מורשת מתקדמות ובעמותה העירונית ''סחלבים'' כבר נערכים לפתיחת שנת הפעילות הבאה במבנה החדש. מדובר בפרויקט משמעותי שעתיד להעשיר את חיי המוזיקה בעיר

להמשיך לקרוא

'סרטים במגפיים' חוזר

30/01/2025 א' שבט תשפ"ה

פסטיבל "סרטים במגפיים" חוזר לעיר, בין התאריכים 15.2.25 – 12. הפסטיבל, שהפך למותג של סרטי איכות של תעשיית הקולנוע הישראלית, ישים זרקור על סרטים דוקומנטריים

להמשיך לקרוא

הסמכת מפקדים לגדוד יהודה

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

הגדוד החדש הוקם כחלק מלקחי 7 באוקטובר ובו כ-220 משרתי ומשרתות מילואים שיאבטחו את העיר והסביבה. לאחרונה הסתיים אימון להסמכת מפקדים במטרה לבנות את כשירותם והסמכתם המקצועית

להמשיך לקרוא

מתגייסים לשמירה על הבית

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

כ-250 תושבים השתתפו בכנס ההסברה לגיוס משרתי מילואים לגדוד יהודה שישמור על אזור מודיעין והסביבה. גדוד יהודה שייך לאוגדת דוד החדשה שמוקמת כחלק מלקחי ה-7 באוקטובר

להמשיך לקרוא

קריאת משעול על שם סרן איתן אוסטר

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

ביום שישי 17.1.25, התקיים טקס ההנצחה לקריאת משעול על שם סרן איתן אוסטר, בן העיר. בטקס השתתפו בני המשפחה, חברים ותושבי העיר שבאו לחלוק כבוד לזכרו

להמשיך לקרוא

מיחזור זכוכית בעיר

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

מערך מיחזור הזכוכית מתרחב עם הצבתם של פחים סגולים בשכונת מורשת ובאזורי התעסוקה. פחי מיחזור הזכוכית מיועדים לפסולת אריזות זכוכית ריקות. כך למשל, בקבוקי בושם, צנצנות, בקבוקי שמן זית ועוד

להמשיך לקרוא

ממחזרים בפחים הכתומים

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

גם השנה, ניצבת העיר מודיעין מכבים רעות, בצמרת מדד המיחזור בפחים הכתומים, בקטגוריית הערים הגדולות בארץ. כך על פי נתוני תאגיד המיחזור תמיר, לשנת 2024

להמשיך לקרוא

מרוץ מודיעין 2025

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

ביום שישי, 28.3.25, ייצא לדרך מרוץ מודיעין ה-19. אלפי משתתפים ייקחו חלק במרוץ המשלב חוויית ריצה ייחודית, עם מסלולים תחרותיים ועממיים לכל המשפחה. ההרשמה המוקדמת במחיר מוזל נפתחה

להמשיך לקרוא

החוויה המודיעינית

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

סיורי החוויה המודיעינית חוזרים זו השנה השלישית ומי שירצה להעמיק, יוכל לצאת לסיורים מיוחדים עם מיטב הארכיאולוגים

להמשיך לקרוא

העפיפוניאדה חוזרת

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

ביום שבת 25.1.25, ייצבעו שמי העיר בשלל צבעים, במסגרת העפיפוניאדה שתתקיים בפארק חטיבת יפתח ברחוב עמק דותן פינת יאיר פרג, ללא תשלום, בין השעות 10:00 עד 14:00

להמשיך לקרוא

שדרוג רחוב עמק דותן

29/01/2025 כ"ט טבת תשפ"ה

העבודות לריבוד עמק דותן מגיעות לשלב השלישי והאחרון. החל מיום ראשון 26.1.25 ועד יום חמישי 30.1.25 ייחסם הרחוב לתנועה בקטע בין עמק דותן/נחל געתון עד עמק דותן/יאיר פרג

להמשיך לקרוא

דו"ח מבקר העירייה לשנת 2023

19/01/2025 י"ט טבת תשפ"ה

מבקר העירייה, אריק משיח, הציג את דו"ח המבקר לשנת 2023. הדו"ח הוא  מסמך מקיף, המעניק תמונת מצב על בחינת תפקוד העירייה ויחידותיה במהלך השנה החולפת

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד