ביקושים לשכונת הציפורים

02/10/2013 כ"ח תשרי תשע"ד


לא פחות מ-26 קבוצות רכישה וחברות בנייה נגשו למכרז על חמישה שטחים לבניית 320 יחידות דיור סך הכל בשכונת הציפורים החדש בעיר (לשעבר קייזר דרום). המגרשים נקנו בסכום של 148 מיליון שקלים כולל הוצאות פיתוח - מחירים גבוהים מעל הערכה הראשונית המראים על ביקוש גבוה לשכונה. התוצאות מעניינות במיוחד בשל העובדה שבשלושה מתוך חמשת המתחמים בשכונה זכו עמותות רוכשים וקבוצות רכישה פרטיות.

זהו סבב המכרזים השני המתקיים בשכונה הכוללת בסך הכל 990 יחידות דיור. בתחילת השנה שווקו בשכונה שמונה מתחמים בהם ייבנו 670 יחידות דיור, וכעת הסתיים המכרז על יתרת יחידות הדיור בשכונה.

עמותת "חצרות קדם" היא העמותה שזכתה במגרש הגדול ביותר בו היא תבנה 87 יח"ד. העמותה הציעה סכום של 43 מיליון שקלים עבור הקרקע מהם כ-20 מיליון שקלים המיועדים לפיתוח. עמותת "גבעות מודיעין" זכתה בקרקע לבניית 77 יחידות עליה היא תשלם כ-36 מיליון שקלים. עמותת "קייזר המאוחדת" קיבלה את הזכות לבנות 66 יח"ד לאחר שהציעה תמורת הקרקע 33.5 מיליון שקלים. חברת הבנייה זילברמנץ זכתה בקרקע לבניית 48 יח"ד תמורת כ-20.5 מיליון שקלים. המגרש החמישי נמכר לחברת "האחים אוזן" שתזכה לבנות בשכונת הציפורים 42 יח"ד לאחר שהציעה עבורו כ-20 מיליון שקלים.

בחודש פברואר האחרון זכו ארבע חברות בנייה בשמונה מתחמים שונים בהם ייבנו 671 יחידות דיור חדשות. 25% מדירות אלה, כ-167 יחידות דיור יימכרו במסגרת מכרז למשתכן לזכאי משרד השיכון. במסגרת המכרז הקודם זכו שתי חברות שרכשו שטחים נוספים גם במכרז הנוכחי: חברת זלברמינץ שתבנה 156 יחידות דיור וחברת "האחים אוזן" שזכתה בשני מתחמים הכוללים 44 יחידות דיור ו- 72 יחידות דיור. בנוסף, חברת פרץ בוני הנגב זכתה גם היא בשני מתחמים והיא תבנה 180 יחידות דיור במתחם אחד ו- 96 יחידות דיור במתחם השני. חברת הבנייה אלמוג זכתה בשלושה מתחמים בשכונה והיא תבנה 32 יחידות דיור, 35 יחידות דיור ו-56 יחידות דיור.

השכונה החדשה תבנה בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה - הפארק המרכזי של העיר, גבולה הדרומי הוא כביש 431 המחבר את מודיעין עם ערי השפלה, שדרות החשמונאים, השדרה הראשית של העיר נמצאת ממזרח ובמערב כבר נפתח לתנועה כביש 3 המחבר את השכונות המערביות של העיר לכביש 431 ומרכז עינב- אזור המלאכה. בעתיד תבנה שכונה צמודה לשכונת הציפורים, שכונת נופים שתמנה 1700 יחידות דיור.

שכונת הציפורים

מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה בי"ס יסודי, שני מרכזים מסחריים, בית כנסת, חמישה קומפלקסים של גני ילדים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי.

כזכור, בעבר תוכנן לקרוא לשכונה קייזר דרום על שם המתכנן שלה דני קייזר וסמיכותה לשכונת אבני חן שבעבר נקראה מתחם קייזר. ועדת השמות העירונית החליטה לקרוא לשכונה בשם "הציפורים" כאשר שמות שבעת הרחובות שייבנו בשכונה ייקראו: דוכיפת, נחליאלי, סלעית, עפרוני, שלדג, צוקית וחסידה.

בצד הצפוני של השכונה, בחיבור עם פארק ענבה, תבנה טיילת לכל אורכה בדומה לטיילת שנבנתה ברחוב שני בשכונת אבני חן, מקבילתה של שכונת הציפורים, הנמצאת מצדו השני של הפארק.

את תכנונה של השכונה ליוו שנים ארוכות של בירוקרטיה ומחלוקת שבין השאר הביאו לצמצום מספר יחידות הדיור בשכונה והזזתם של יחידות דיור אחרות בשל קרבתן לפארק ענבה ולכביש 431.

בעיריית מודיעין מכבים רעות מעדכנים כי חברת התשתיות והפיתוח שנבחרה לעבוד בשכונה כבר החלה את עבודות התשתית ופריצת הדרכים לשכונה כאשר חברות הבנייה יוכלו להתחיל בבנייה בעוד מספר חודשים לאחר השלמת הליכי קבלת ההיתרים.

לאחר פרסום התוצאות אמר השבוע ראש העיר חיים ביבס כי: "כמות ההצעות הגדולה והחברות הרבות שנגשו למכרז מראים על רמת הביקוש והשם הטוב שיש למודיעין מכבים רעות בישראל. מיקום השכונה, יחד עם תמהיל נכון של 25% דיור בר השגה המפוזרים במתחמים השונים גרמו לביקוש הגדול לבנייה. אנחנו נמצאים בשלבי תכנון מתקדמים של שכונת נופים המונה 1700 יחידות דיור נוספות ומרכז העיר הכולל 670 יחידות דיור לאורך שדרות החשמונאים ו-470 יחידות דיור נוספות במסגרת פרויקט מדרחוב לב העיר שייתנו מענה נוסף לביקושים בעיר ויגדילו באופן משמעותי את היצע הדירות החדשות בשנים הקרובות".



תוגברה תדירות הרכבת לירושלים

22/05/2025 כ"ד אייר תשפ"ה

עכשיו קל יותר לעלות לירושלים: 14 רכבות נוספות ביום, קו כפול בשעות השיא וחיזוק משמעותי של החיבור התחבורתי בין מודיעין לירושלים

להמשיך לקרוא

נקי בזכותי

21/05/2025 כ"ג אייר תשפ"ה

הפיקוח העירוני מפתיע בימים אלה תושבים אשר אוספים את צואת כלביהם במרחב הציבורי ומעניק להם ערכת לשקיות איסוף שעליה הכיתוב "נקי בזכותי". זאת במקביל למבצע אכיפה מוגבר וקמפיין עירוני על גובה הקנסות

להמשיך לקרוא

הסתיימו העבודות לתיקון כביש צאלון

21/05/2025 כ"ג אייר תשפ"ה

הכביש נפתח מחדש לאחר שעבר עבודות של קרצוף וסלילה. העבודות בוצעו במסגרת התכנית העירונית המקיפה לשדרוג תשתיות בשכונות הוותיקות

להמשיך לקרוא

בית הספר להייטק מגיע לעיר

19/05/2025 כ"א אייר תשפ"ה

בית הספר של GOOGLE ואוניברסיטת רייכמן יכשיר ויפתח הון אנושי איכותי להשתלבות בתעשיית ההייטק המשגשגת

להמשיך לקרוא

מעלה ע"ש רנ"ג רומן גנדל

20/05/2025 כ"ב אייר תשפ"ה

הטקס, במסגרת המיזם להנצחת חללי העיר, לקריאת מעלה ע"ש רנ"ג רומן גנדל, שנפל ב-7.10 בהגנה על קיבוץ ניר יתקיים ב-23.5.25

להמשיך לקרוא

עונת הרחצה נפתחת

21/05/2025 כ"ג אייר תשפ"ה

בפארק הנופש והספורט ובבריכה העירונית נערכים לקראת פתיחת עונת הרחצה הרשמית ב-18.5.25. בפארק הנופש, בריכת אינפיניטי, מגלשות מים וחדר כושר חדשני, בבריכה העירונית בריכת שחייה חצי אולימפית, בריכת פעוטות ושלל חוגים מחכים לכם!

להמשיך לקרוא

מחלצים מההריסות לכודים

14/05/2025 ט"ז אייר תשפ"ה

יחידת החילוץ וההצלה העירונית השתתפה באימון חילוץ לכודים באתר הרס, שמטרתו שמירה על הכשירות והמוכנות של היחידה לכל תרחיש חירום

להמשיך לקרוא

החלו העבודות לשדרוג מערכות והקמת גדר נוספת בקו התפר במכבים

12/05/2025 י"ד אייר תשפ"ה

החלו העבודות  להקמת גדר ביטחון תקנית חדשה נוספת לגדר הקיימת במכבים. זאת כחלק מהתכנית לשדרוג ועיבוי מערך הביטחון בקו התפר מכבים בהשקעה של 2.5 מיליון שקלים, שתכלול  בין היתר, התקנת מערכות טכנולוגיות חדישות, הקמת מוקד ביטחון/מוקד רואה ועוד.

להמשיך לקרוא

היערכות למניעת שריפות בקיץ

08/05/2025 י' אייר תשפ"ה

בתקופה הקרובה יירכשו ערכות ציוד נוספות לכיבוי שריפות אשר יוצבו בניידות הביטחון העירוניות ובנוסף, כחלק מלקחי השריפות שאירעו באזור, יוקם צוות ייעודי שייתן מענה ראשוני לכיבוי שריפות

להמשיך לקרוא

אירועי ערב יום הזיכרון

06/05/2025 ח' אייר תשפ"ה

אירועי יום הזיכרון לחללי מערכות ישראל ונרצחי פעולות האיבה נפתחו בטקס של הנחת זרים על ידי המשפחות השכולות באנדרטה העירונית, והמשיכו לטקסים עירוניים בהשתתפות תנועות הנוער וערבי שיח ושירי לוחמים

להמשיך לקרוא

פרחים לזכר הנופלים

06/05/2025 ח' אייר תשפ"ה

ערב יום הזיכרון נשתלו פרחים צהובים ליד אבני הזיכרון במשעולים, המעלות ואתרי ההנצחה לנופלים תושבי העיר

להמשיך לקרוא

פסטיבל הליכות ג'יין חוזר לעיר

06/05/2025 ח' אייר תשפ"ה

הפסטיבל הכולל מסלולים מפתיעים מנקודת מבטם ובהדרכת תושבי העיר -מתנדבים חוזר לעיר. טיולים בשלל אתרים בעיר. מהרו להירשם

להמשיך לקרוא

הולכים עם הטבע בצעדת מודיעין ה-18

15/05/2025 י"ז אייר תשפ"ה

תושבי העיר מוזמנים לצעדת מודיעין המסורתית, שתתקיים ביום שבת 24.5.2025. הצטרפו אלינו לצעידה חווייתית בשבילי הטבע הסובבים את העיר ולהפנינג לכל המשפחה

להמשיך לקרוא

אירועי ערב יום העצמאות

06/05/2025 ח' אייר תשפ"ה

אלפי תושבים הגיעו לאירועי יום העצמאות, שנדחו ביום, בהתאם להנחיות הביטחון וכיבוי אש

להמשיך לקרוא

עבודות לתיקון כביש צאלון

08/05/2025 י' אייר תשפ"ה

העבודות יתחילו ביום ראשון 11.5.25, והן ייכללו קרצוף וסלילה של הכביש. העבודות מבוצעות במסגרת התכנית העירונית המקיפה לשדרוג תשתיות בשכונות הוותיקות

להמשיך לקרוא

היערכות לקראת חג ל''ג בעומר

05/05/2025 ז' אייר תשפ"ה

במסגרת היערכות העירייה להדלקת מדורות בחג, הוחלט כמשנה זהירות עקב מזג האוויר, לצמצם את הדלקת המדורות ליום אחד 15.5, במתחם שאושר על ידי העירייה. במידה וייצא לקראת החג, איסור הדלקת מדורות על ידי נציב הכבאות, לא תותר הדלקת מדורות בעיר.

להמשיך לקרוא

איסור הבערת אש

05/05/2025 ז' אייר תשפ"ה

בהנחיית כיבוי אש וקק''ל – אין להיכנס ליערות באזור ואין להדליק אש בשטחי העיר, למעט בהתאם להנחיות כבאות והצלה וקק''ל – חל איסור על כניסה ליערות שבאזורנו ובהם: יער בן שמן, פארק קנדה, יער אשתאול ויער קולה.

להמשיך לקרוא

חגיגות יום העצמאות ה־77: האירועים יתקיימו הערב – חמישי, 1.5.2025

03/05/2025 ה' אייר תשפ"ה

בעקבות מזג האוויר הקיצוני והשריפות – אירועי העצמאות נדחו ביממה וייערכו כמתוכנן הערב

להמשיך לקרוא

דחיית אירוע עצמאות

01/05/2025 ג' אייר תשפ"ה

בעקבות תנאי מזג האוויר ולאחר הערכת מצב, נדחו אירועי יום העצמאות שתוכננו להיום 30.4, למחר חמישי 1.5 בשעה 20:00. העירייה תעדכן ככל שיידרש.

להמשיך לקרוא

נתוני מרשם אוכלוסין בעיר

06/05/2025 ח' אייר תשפ"ה

לקראת ערב יום העצמאות מפרסמת העירייה את הנתונים העדכניים לחודש אפריל 2025. על פי הנתונים בעיר מתגוררים 109,179 תושבים, העיר עודנה אחת הערים הצעירות בארץ עם גיל ממוצע 34.6 והשנה חוגגים יום הולדת 77 כמו המדינה, 560 תושבים

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד