דיור בר השגה בשכונת הציפורים

עיריית מודיעין מכבים רעות ומרכז הצעירים העירוני יערכו כנס דיור בר השגה עבור זוגות צעירים וזכאים במסגרת פרויקט 'דיור למשתכן'. הכנס יתקיים ביום שני, 9/3 בשעה 19:00 בבניין העירייה.

כידוע, במסגרת בניית שכונת הציפורים החדשה בעיר, ייבנו גם 168 דירות בפרויקט 'דיור למשתכן'. הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרים לזכאי משרד הבינוי. מחירי הדירות יחלו ב-550 אלף שקלים עד 1.1 מיליון שקלים לדירה בגודל 85 מ"ר. הדירות יימכרו באמצעות הגרלה, שכדי להשתתף בה יש צורך בהנפקת 'תעודת זכאות' של משרד השיכון. את התעודה יהיה ניתן להפיק במסגרת הכנס.

כזכור, בעקבות התערבותו של ראש העיר חיים ביבס לפני כשלוש שנים, שינה המשרד את הקריטריונים לזכאות ובמקום ניקוד גבוה על מספר ילדים ייתן גם ניקוד לשירות צבאי או לאומי ושירות מילואים פעיל.

על פי הקריטריונים החדשים יוכלו לזכות בדירות זוגות נשואים בכל גיל בעלי הכנסה משותפת של עד 17 אלף שקלים ברוטו ולפחות 125% משרה לשני בני הזוג. כמו כן, יחיד/ה מעל גיל 35 בעל הכנסה של עד 17 אלף שקלים ברוטו ולפחות 75% משרה יכול גם כן להיות זכאי. הקריטריונים כאמור קובעים כי הניגשים צריכים צרכים לבצע שירות צבאי או לאומי ואין ברשותם דירה אחרת.

ראש העיר חיים ביבס: "בשנת 2011 פעלנו מול משרד הבינוי לשינוי הקריטריונים כדי שיתאימו לזוגות צעירים השייכים למעמד הביניים ואינם יכולים היום לרכוש דירה. המדינה צריכה לסייע למי שתרם לה במסגרת שירות צבאי או לאומי ומי שמבצע שירות מילואים פעיל. 168 יחידות דיור בר-השגה הן כמות משמעותית, ובעתיד צפויים לצאת לשיווק 524 יחידות דיור במסגרת 'מחיר מטרה' בשדרות החשמונאים במרכז העיר. סביר להניח שהקריטריונים החדשים ותעודות הזכאות יתאימו גם למחיר המטרה מה שייצר כאן כמות גדולה מאוד של דיור בר-השגה ואפשרות אמיתית לצעירים לרכוש דירה בעיר ולקבוע את משכנם כאן איתנו במודיעין מכבים רעות. אני קורא לכולם לבדוק את הקריטריונים ולהגיע לכנס ההסברה על מנת לבדוק אם ביכולתם לרכוש דירות בעיר במחיר נמוך משמעותית ממחיר השוק".

מחזיק תיק הצעירים, חבר המועצה אלעד שמעונוביץ: "זו הפעם הראשונה בה מתקיים כנס כזה בעיר המסביר ומסייע לזוגות צעירים כיצד ניתן להשתתף במכרזים של 'דיור למשתכן'. המטרה שלנו היא לעודד כמה שיותר תושבי העיר להנפיק תעודות זכאות ולגשת להגרלות הצפויות להתפרסם בחודשים הקרובים לרכישת 168 דירות במחיר מוזל בשכונת הציפורים. זו בשורה משמעותית לצעירים שעזבו את העיר לטובת לימודים ועכשיו יכולים לחזור ולבנות בה את ביתם ועתידם".

עיריית מודיעין מכבים רעות בשיתוף משרד הבינוי וחברת עמידר ובאמצעות מרכז הצעירים העירוני, מסייעת בהנפקת תעודות זכאות לעומדים בקריטריונים ובהנגשת המידע הנדרש על מנת לעודד כמה שיותר מתושבי העיר להתמודד בהרגלה לדיור בר השגה בעיר.

להלן הפרטים המלאים של הקריטריונים והמסמכים הנדרשים להנפקת תעודת הזכאות:

על מנת להשתתף בפרויקט 'דיור למשתכן' בשכונת הציפורים במודיעין מכבים רעות יש לעמוד בתנאי משרד הבינוי לזכאות.

במידה ואתם עומדים בכל הדרישות הבסיסיות להשתתפות בפרויקט עליכם להנפיק 'תעודת זכאות' מטעם משרד השיכון. תעודות ניתן להפיק בכנס עצמו או באחד מהסניפים של חברת 'עמידר'. תוקף תעודת הזכאות הוא לשנה אחת, ולאחר מכן ניתן לחדש אותה.

* ניתן יהיה להגיש את כל המסמכים הנדרשים בכנס ולאחר מכן לקבל את תעודת הזכאות במרכז הצעירים העירוני. כמו כן, ניתן להגיש חלק מהמסמכים בכנס ולאחר מכן לבצע השלמת מסמכים.

* הסכום המינימלי לקבלת תעודת זכאות: 11 נקודות

כל בעלי תעודות הזכאות יכולים להירשם להגרלות המבוצעות ע"י החברות שנבחרו לבנות את הפרויקטים. כל בעל תעודת זכאות יכול לגשת לכמה הגרלות שהוא רוצה, באיזה פרויקטים שייבחר רק לזכות אך ורק פעם אחת. החברות המפורטות מטה צפויות לפרסם את מועדי ההגרלה בחודשים הקרובים- מומלץ להתעדכן אחר הפרסומים כדי לגשת להגרלות.

חלוקת הדירות בהגרלה ע"פ צבירת הנקודות:

• 11-54 נקודות 25% מהדירות
  

• 55-64 נקודות 50% מהדירות
  

• 65 ומעלה נקודות 25% מהדירות
  
  רשימת החברות ויחידות הדיור למשתכן בשכונת הציפורים במודיעין:
  1. חברת אלמוג כ.ד.א.י משווקת 31 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 559 אלף שקלים.
  2. חברת פרץ בוני הנגב משווקת 45 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 552 אלף שקלים ו-681 אלף שקלים.
  3. חברת דונה משווקת 24 יחידות דיור
  4. חברת אחים אוזן משווקת 29 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 1.06 ו- 1.106 מיליון שקלים.
  5. חברת זלברמניץ משווקת 39 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 785 אלף שקלים.
  סה"כ 168 יחידות דיור
  
  * בחלק מהחברות מספר יחידות הדיור מחולק לכמה פרויקטים והגרלות שונות
  * יש לוודא את המחירים הסופיים. חלקם אינם כוללים מע"מ
  מומלץ ליצור קשר עם החברות ולעקוב אחרי הפרסומים שלהן בחודשים הקרובים. אנו ננסה להביא את המידע והפרטים על מועדי ההגרלות בעמוד הפייסבוק של עיריית מודיעין מכבים רעות, מרכז הצעירים העירוני, אתר האינטרנט העירוני.

לאחר הכנס ניתן יהיה להגיע למרכז הצעירים העירוני לקבלת מידע על דיור בר-השגה, הגשת מסמכים ובהמשך קבלת תעודות הזכאות.

הנציגים יקבלו קהל מרכז הצעירים העירוני, רחוב חרצית 26:
12/3/215, יום חמישי בין השעות 20:00-16:00
16/3/2015, יום שני בין השעות 20:00-16:00
18/3/2015, יום רביעי בין השעות 20:00-16:00

טלפון מרכז צעירים העירוני: 08-9705982

בחודשים הקרובים צפויים לצאת לשיווק 524 יחידות דיור בר השגה במסגרת בניית שדרות החשמונאים ופרויקט מרכז העיר החדש של מודיעין מכבים רעות. בסך הכל ייבנו במסגרת הפרויקט 1100 יחידות דיור, 100 אלף מטר שטחי משרדים ו-100 אלף שטחי מסחר, קניות ובילוי בשדרה המרכזית החדשה של העיר.
הדירות השייכות לפרויקט 'מחיר מטרה' ייבנו במסגרת הבניינים שלאורך שדרת החשמונאים, בהמשכו של פרויקט 'דימרי' הקיים אך עם שינויים של ביטול הקשתות המחברות בין הבניינים, הפחתת מספר יחידות הדיור ומרחק גדול יותר בין הבניינים.
פרויקט 'מחיר מטרה' של משרד השיכון שעתיד להתחיל בכמה ערים בישראל בחודשים הקרובים, כולל יחידות דיור בשטח 60 מ"ר עד 150 מ"ר. כאשר מחירן ייקבע במכרז החברות וצפוי להיות נמוך ממחיר השוק באותו אזור בכ-20%.
התכנית מיועדת לחסרי דירה ולראשונה גם למשפרי דיור. מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה אך משפרי דיור יוכלו להתמודד על כלל הדירות. בהגרלה יקבלו חסרי הדירה עדיפות ביחס של 3 ל-1 לעומת משפרי הדיור.

שימו לב!
הפרטיים הסופיים של 'מחיר המטרה', תהליכי ההרשמה והקריטריונים להשתתפות טרם סוכמו באופן סופי. עם זאת, ככל הנראה, זוגות ויחידים שתהיה ברשותם תעודת זכאות לפרויקט 'דיור למשתכן' יוכלו להשתתף גם בהגרלות המיועדות לפרויקט 'מחיר מטרה'.