שיווק יחידות דיור למשתכן

יותר מאלף איש הגיעו ביום שני בערב לכנס ההסברה לקראת שיווק יחידות דיור למשתכן במודיעין מכבים רעות. את הכנס ארגנה עיריית מודיעין מכבים רעות בשיתוף עם חברת 'עמידר' מטעם משרד הבינוי והוא זכה להצלחה רבה.

חשוב להדגיש כי לא התקיימו אתמול הגרלות ואין משמעות לסדר הרישום. את כל מה שניתן היה לבצע אתמול מבחינת רישום למאגר המידע והנפקת תעודות הזכאות יהיה ניתן לעשות באחד בימי הקבלה שהעירייה באמצעות עמידר תקיים השבוע ובשבוע הבא.

ההגרלות צפויות להיערך על ידי חברות הבנייה בחודשים הקרובים. להגרלות יש להגיע עם תעודת זכאות בתוקף אותה אנחנו מסייעים להנפיק. על מועדי ההגרלות ודרכי הרישום אליהן נעדכן בהמשך. עיריית מודיעין מכבים רעות תמשיך לפעול להנגשת המידע וסיוע לכל המעוניינים להצטרף לתהליך.

דיור למשתכן הוא פרויקט במסגרתו רוכשים הקבלנים את הקרקע כאשר בזמן ההתמחרות עליה הם גם מתחייבים על מחיר נמוך ל-25% מהפרויקט המיועד לזכאים של משרד השיכון. במסגרת בניית שכונת הציפורים החדשה בעיר הכוללת 990 יחידות דיור, ייבנו גם 168 דירות בפרויקט 'דיור למשתכן'. הפרויקט כולל דירות בנות 3 חדרים בנות כ-85 מ"ר, כאשר במסגרת המכרז התחייבו הקבלנים כי מפרט הדירות הזולות יהיה זהה למפרט שאר הדירות באותו הפרויקט.

בעקבות הביקוש הרב של תושבים לקבלת תעודות נעתרה חברת עמידר לפניית העירייה ותגדיל את מספר ימי הקבלה משלושה לחמישה וכן שעות הפעילות בכל יום יורחבו. ימים אלה יאפשרו לתושבים שהחלו בתהליך להשלים את הגשת המסמכים ובנוסף יוכלו להגיע תושבים נוספים, שלא היו באירוע להגיש בקשה לתעודת זכאות.

ימי הקבלה יתקיימו במרכז הצעירים העירוני, רחוב חרצית 26 (טלפון מרכז הצעירים 08-9705982)

• יום רביעי, 11/3 בשעות 14:00 – 20:00
  

• יום חמישי 12/3 בשעות 12:00- 20:00
  

• יום ראשון 15/3 בשעות 16:00 – 20:00
  

• יום שני 16/3 בשעות 12:00 – 20:00
  

• יום רביעי 18/3 בשעות 12:00 – 20:00
  
  כל מי שלא הצליח להירשם בכנס למאגר המידע של מרכז הצעירים מוזמן לשלוח פרטים אישיים ליצירת קשר למייל של מרכז הצעירים. בכל פעם שתיפתח הגרלה חדשה או שייכנס פרויקט חדש למאגר דירות בר-השגה תוכלו לקבל הודעה.
  
  ראש העיר חיים ביבס: "תהליך של 'דיור למשתכן' הוא מורכב ולא פשוט והמטרה שלנו כאן היא לתת שירות לתושבי העיר ולסייע להם בתוך הג'ונגל הבירוקרטי. מרגע פרסום הכנס התגובות היו מצוינות והכמות הגדולה של האנשים שהגיעה לכאן מראה עד כמה הצורך הוא גדול. בימים אלה אנחנו יוצאים לפרויקט נוסף במרכז העיר שצפוי לכלול 524 יחידות דיור במחיר מטרה של 11 אלף שקל למטר מרובע. המשמעות היא דירות של 3 חדרים סביב 900 אלף שקלים ודירות 4 חדרים סביב 1.1 מיליון שקלים- הרבה מתחת למחיר השוק הריאלי. אנחנו נמשיך לפעול מול משרד הבינוי ליצירת יחידות דיור מוזל במסלולים שונים, כי היום לא מדובר באנשים עניים או מסכנים, אלא זוגות צעירים ומשפחות עובדות שללא ההנחות האלה לא מצליחות להגיע לדירה."

כזכור, בעקבות התערבותו של ראש העיר, חיים ביבס, לפני כשלוש שנים, שינה המשרד את הקריטריונים לזכאות ובמקום ניקוד גבוה על מספר ילדים יינתן גם ניקוד לשירות צבאי או לאומי ושירות מילואים פעיל.

על פי הקריטריונים החדשים יוכלו לזכות בדירות זוגות נשואים בכל גיל בעלי הכנסה משותפת של עד 17 אלף שקלים ברוטו ולפחות 125% משרה לשני בני הזוג. כמו כן, יחיד/ה מעל גיל 35 בעל הכנסה של עד 17 אלף שקלים ברוטו ולפחות 75% משרה יכול גם כן להיות זכאי. הקריטריונים כאמור קובעים כי הניגשים צרכים לבצע שירות צבאי או לאומי ואין ברשותם דירה אחרת.

מי שעומד בתנאים יהיה רשאי להנפיק בכנס 'תעודת זכאות' של משרד הבינוי באמצעותה יוכל לגשת להגרלת הדירות. כדי להנפיק את תעודת הזכאות יש להביא תעודות זהות וצילום תעודות זהות כולל ספח מעודכן, אישור קצין העיר על תקופת שירות צבאי סדיר או שירות לאומי, אישור על שירות מילואים פעיל, פרטי אחים ואחיות, אישורי הכנסה בחצי השנה האחרונה, צילום תעודת נישואין או גירושין, אישור רפואי על שבוע ההיריון ממוסד רפואי מוכר לאחר שבוע 20 ותשלום במקום של 240 שקלים להנפקת התעודה באמצעות כרטיס אשראי או מזומן.

נציין כי הקריטריונים למשפחות חד הוריות, ללא הגבלת גיל, היא הצגת תעודת גירושין, הכנסה של עד 17 אלף שקלים ברוטו ושאין ברשותה דירה ראשונה. מבחינת מיצוי כושר ההשתכרות נקבע כי לילדים מתחת לגיל 10 חובה על ההורה לעבוד לפחות ב-50% משרה, ולהורה מעל גיל 10 לפחות ב-75% משרה.

להלן הפרטים המלאים של הקריטריונים והמסמכים הנדרשים להנפקת תעודת הזכאות:

על מנת להשתתף בפרויקט 'דיור למשתכן' בשכונת הציפורים במודיעין מכבים רעות יש לעמוד בתנאי משרד הבינוי לזכאות.

במידה ואתם עומדים בכל הדרישות הבסיסיות להשתתפות בפרויקט עליכם להנפיק 'תעודת זכאות' מטעם משרד השיכון. תעודות ניתן להפיק בכנס עצמו או באחד מהסניפים של חברת 'עמידר'. תוקף תעודת הזכאות הוא לשנה אחת, ולאחר מכן ניתן לחדש אותה.

* ניתן יהיה להגיש את כל המסמכים הנדרשים בכנס ולאחר מכן לקבל את תעודת הזכאות במרכז הצעירים העירוני. כמו כן, ניתן להגיש חלק מהמסמכים בכנס ולאחר מכן לבצע השלמת מסמכים.

* הסכום המינימלי לקבלת תעודת זכאות: 11 נקודות

כל בעלי תעודות הזכאות יכולים להירשם להגרלות המבוצעות ע"י החברות שנבחרו לבנות את הפרויקטים. כל בעל תעודת זכאות יכול לגשת לכמה הגרלות שהוא רוצה, באיזה פרויקטים שייבחר רק לזכות אך ורק פעם אחת. החברות המפורטות מטה צפויות לפרסם את מועדי ההגרלה בחודשים הקרובים- מומלץ להתעדכן אחר הפרסומים כדי לגשת להגרלות.

חלוקת הדירות בהגרלה ע"פ צבירת הנקודות:

• 11-54 נקודות 25% מהדירות
  

• 55-64 נקודות 50% מהדירות
  

• 65 ומעלה נקודות 25% מהדירות
  
  רשימת החברות ויחידות הדיור למשתכן בשכונת הציפורים במודיעין:
  1. חברת אלמוג כ.ד.א.י משווקת 31 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 559 אלף שקלים.
  2. חברת פרץ בוני הנגב משווקת 45 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 552 אלף שקלים ו-681 אלף שקלים.
  3. חברת דונה משווקת 24 יחידות דיור
  4. חברת אחים אוזן משווקת 29 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 1.06 ו- 1.106 מיליון שקלים.
  5. חברת זלברמניץ משווקת 39 יחידות דיור, בשטח של 85 מ"ר במחיר של 785 אלף שקלים.
  סה"כ 168 יחידות דיור
  
  * בחלק מהחברות מספר יחידות הדיור מחולק לכמה פרויקטים והגרלות שונות
  * יש לוודא את המחירים הסופיים. חלקם אינם כוללים מע"מ
  מומלץ ליצור קשר עם החברות ולעקוב אחרי הפרסומים שלהן בחודשים הקרובים. אנו ננסה להביא את המידע והפרטים על מועדי ההגרלות בעמוד הפייסבוק של עיריית מודיעין מכבים רעות, מרכז הצעירים העירוני, אתר האינטרנט העירוני.
  

בחודשים הקרובים צפויים לצאת לשיווק 524 יחידות דיור בר השגה במסגרת בניית שדרות החשמונאים ופרויקט מרכז העיר החדש של מודיעין מכבים רעות. בסך הכל ייבנו במסגרת הפרויקט 1100 יחידות דיור, 100 אלף מטר שטחי משרדים ו-100 אלף שטחי מסחר, קניות ובילוי בשדרה המרכזית החדשה של העיר.
הדירות השייכות לפרויקט 'מחיר מטרה' ייבנו במסגרת הבניינים שלאורך שדרת החשמונאים, בהמשכו של פרויקט 'דימרי' הקיים אך עם שינויים של ביטול הקשתות המחברות בין הבניינים, הפחתת מספר יחידות הדיור ומרחק גדול יותר בין הבניינים.
פרויקט 'מחיר מטרה' של משרד השיכון שעתיד להתחיל בכמה ערים בישראל בחודשים הקרובים, כולל יחידות דיור בשטח 60 מ"ר עד 150 מ"ר. כאשר מחירן ייקבע במכרז החברות וצפוי להיות נמוך ממחיר השוק באותו אזור בכ-20%.
התכנית מיועדת לחסרי דירה ולראשונה גם למשפרי דיור. מכירת הדירות תעשה בהגרלה בין הזכאים, כאשר תינתן עדיפות לחסרי דירה אך משפרי דיור יוכלו להתמודד על כלל הדירות. בהגרלה יקבלו חסרי הדירה עדיפות ביחס של 3 ל-1 לעומת משפרי הדיור.

שימו לב!
הפרטיים הסופיים של 'מחיר המטרה', תהליכי ההרשמה והקריטריונים להשתתפות טרם סוכמו באופן סופי. עם זאת, ככל הנראה, זוגות ויחידים שתהיה ברשותם תעודת זכאות לפרויקט 'דיור למשתכן' יוכלו להשתתף גם בהגרלות המיועדות לפרויקט 'מחיר מטרה'.