ביקושים גבוהים למרכז העיר

01/04/2015 י"ב ניסן תשע"ה

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה השבוע כי ארבע חברות נבחרו להקים את מתחם הדיור המשולב בשדרה הראשית במרכז העיר החדש של מודיעין מכבים רעות.

סך כל מחיר כל המגרשים נאמד ביותר מ-155 מיליון שקלים – סכום הגבוה במאות אחוזים ממחירי המינימום שנקבעו על ידי רמ"י. נתונים אלה מעידים על ביקוש גבוה להקמת המע"ר ואמונה כי מתחם זה יהיה בעל ביקוש רב.

חברת "אפריקה ישראל" היא החברה שזכתה במגרש הגדול ביותר בשכונה והיא תבנה בו 196 יח"ד. במגרש זה הציעה החברה 81.9 מיליון שקלים, עבור הקרקע מהם כ-39 מיליון שקלים המיועדים לפיתוח. קבוצת "חנן מור" זכתה במגרשים להקמת 92 יח"ד לאחר שהגישה הצעה בסך 26.2 מיליון שקלים. חברת זילברמינץ זכתה בקרקע לבניית 88 יחידות דיור עליה בתמורה לתשלום של 31.2 מיליון שקלים. הקבוצה הרביעית שתבנה במתחם תהיה חברת "חיים זקן" שזכתה במגרש להקמת 44 יח"ד בעלות של 15.5 מיליון שקלים.

הדמיה1

מתחם זה הינו חלקו השלישי של המכרז להקמת המע"ר. מתחם זה הוא מתחם משולב של מסחר ומגורים. במתחם זה יוקמו 420 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות.

בקומה ראשונה של כל המבנים תהיה קומת מסחר ויפעלו בה חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות, כאשר חנויות אלה יפעלו לאורך כל שעות היממה שבעה ימים בשבוע.

מעל קומת הקרקע ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל של דירות שניים עד חמישה חדרים. באזור זה יינתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים בתחילת דרכם. חלק מהבניינים יהיו גם בנייני משרדים שייבנו מעל הקומה המסחרית.

מער מבט כללי (8)

בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, סוג של פיאצה המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה ובנייני מגורים. מסביב ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.

מכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל שהסתיים השבוע ללא מציעים הוא המכרז הכולל את שטחים מסחריים ומשרדים במע"ר. בעיקר בשל עלויות הפיתוח והקרקע הגבוהות ביחס למתחם. בעקבות זאת פנה ראש העיר חיים ביבס לרמ"י וביקש לפעול להוצאת המכרז בשנית באופן מידי. ביבס ציין כי על מנת להפוך את המכרז לכדאי עבור חברות הבנייה השונות יש להפחית בצורה משמעותית את עלויות הפיתוח והקרקע למסחר ביחס לפרויקטים של מקבילים ברשויות אחרות. דבר נוסף שביקשה העירייה מרמ"י הוא או לחלק את הקרקע לחמישה מגרשים נפרדים כאשר ניתן יהיה להתמודד רק על מגרש אחד או לחלופין להוציא את כל הקרקע כמקשה אחת.

ראש העיר חיים ביבס: "כמות ההצעות הגדולה והחברות הרבות שנגשו למכרז מראה על רמת הביקוש והמוניטין הטוב שיש למודיעין מכבים רעות כעיר מתפתחת בישראל. במקביל למכרז זה השבוע פורסמה החוברת למכרז "מחיר מטרה" המתייחסת למכרז להקמת 700 יחידות דיור לאורך שדרות החשמונאים כשמתוכן 524 יחידות הן יחידות במחיר מוזל כחלק ממחיר המטרה שיאפשר לתושבי העיר לרכוש דירה במחיר מופחת או לשדרג את הדירה בה הם גרים היום לדירה גדולה ומרווחת יותר."

מצדיעים לסמ''ר צור אברהם ז''ל

17/06/2024 י"א סיון תשפ"ד

ביום ראשון קיבלנו בשורה קשה מאוד על נפילתו של תושב העיר סמ''ר צור אברהם, בן 22, לוחם סיירת הנח''ל שנפל בקרב ברצועת עזה

להמשיך לקרוא

שיבוצי מוסדות חינוך לתשפ''ה

16/06/2024 י' סיון תשפ"ד

ביום חמישי 13.6.24, פירסם מינהל החינוך את תשובות השיבוצים למוסדות החינוך לקראת שנת הלימודים התשפ''ה. ניתן לצפות בשיבוצים באופן מקוון ונוח באתר העירייה

להמשיך לקרוא

מצדיעים לסמ''ר איתן קרלסברון ז''ל

17/06/2024 י"א סיון תשפ"ד

ביום שלישי התעוררנו לבשורה קשה מאוד על נפילתו של תושב העיר, סמ''ר איתן קרלסברון, נפל בקרב בדרום רצועת עזה, בן 20 בנופלו

להמשיך לקרוא

חתני חידון התנ''ך העירוני

10/06/2024 ד' סיון תשפ"ד

בתום חידון התנ''ך העירוני לשנת תשפ''ד בו גילו המשתתפים בקיאות גדולה, הוכרזו שני חתנים – דניאל גיטלין מביה''ס הממלכתי יחד, ואורי בדיחי מביה"ס הממ''ד אבני החושן

להמשיך לקרוא

תחנות אוטובוס מקורות

10/06/2024 ד' סיון תשפ"ד

לאחרונה הוקמו עוד מספר תחנות אוטובוסים מקורות חדשות בעיר. מדובר על שש תחנות מקורות אשר מתווספות לעשרות תחנות מקורות שהוקמו בשנתיים האחרונות

להמשיך לקרוא

אירועי חודש הגאווה בעיר

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

כמידי שנה מתוכננים אירועים עירוניים לציון חודש הגאווה במהלך חודש יוני. השנה, בצל המלחמה והתקופה המורכבת בה אנו חיים, יתאפיינו האירועים באווירה קהילתית במספר מוקדים

להמשיך לקרוא

יוצאים לדרך מיזמים סביבתיים

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

בתקופת הקיץ יצאו לדרך שני פרויקטים קהילתיים-סביבתיים, בתמיכת המשרד להגנת הסביבה והעירייה, פרי יוזמתם של קבוצות תושבים פעילים, אשר נבחרו בוועדה מקצועית שהוקמה בעקבות הגשת קול קורא

להמשיך לקרוא

יחידת החילוץ מתאמנת לחירום

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

ארבעה צוותים מיחידת החילוץ וההצלה העירונית יצאו לאימון לשמירת כשירות היחידה במצבי חירום. באתר האימונים נדרשו חברי היחידה להשתמש בכלים וטכניקות שונות על מנת לאתר ולחלץ לכודים מתוך הריסות

להמשיך לקרוא

אנרגיות טובות

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

בימים אלה מקדמת העירייה, בשיתוף משרד האנרגיה והתשתיות, תכנית לעידוד אנרגיה מתחדשת. במסגרת התכנית פרסמה העירייה סקר עירוני הבוחן את מוכנות התושבים ובעלי העסקים לקחת חלק במיזם.

להמשיך לקרוא

מנציחים את הנופלים

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

בשבוע האחרון התקיים טקס הנצחה וחנוכת מעלה על שם רב''ט גדי עמית אייזקס ז''ל. ביום שישי 7.6.24 יתקיים טקס הנצחה וחנוכת משעול ע''ש איתי פרי ז''ל

להמשיך לקרוא

ניפגש ביער הקהילתי

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

ביער הקהילתי כבר ביקרתם? בתקופה האחרונה, מתקיימות ביער, הממוקם במכבים, פעילויות פנאי, חלקן עם תוכן סביבתי, בתשלום סמלי, בהובלת קק"ל ואגף קהילה בעירייה

להמשיך לקרוא

לקרוא קרוב לבית

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

חודש הספר והקריאה המתקיים במהלך חודש יוני, הוא הזדמנות מצוינת לחגוג יחד עם רשת הספריות בעיר שלנו ולגלות פרטים מעניינים ומסקרנים על הרגלי הקריאה, הספרים האהובים וכל מה שלא העזתם לשאול

להמשיך לקרוא

קוראים את העיר

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

כבכול שנה, מציינת מודיעין מכבים רעות את חודש הקריאה בשלל אירועים סביב אהבת הספר והקריאה, החל משעות סיפור ועד אירועים חגיגיים בספריה המרכזית ע''ש משה שכטר

להמשיך לקרוא

שרים לירושלים

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

לרגל יום שחרור ירושלים, יתקיים בעיר אירוע מיוחד בצל המלחמה, ביום רביעי 5.6.24, באמפי פארק ענבה, עם הופעה של הזמרת והיוצרת יובל דיין ומופע דגלנות

להמשיך לקרוא

חנוכת בריכת האינפינטי

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

עם פתיחת עונת הקיץ בפארק הנופש והספורט נחנכה הבריכה הייחודית ממנה יוכלו ליהנות המבקרים. הבריכה ממוקמת גבוה יחסית בתוך הפארק ומעבר לעיצובה הייחודי הותקנו בה גם הצללות

להמשיך לקרוא

טקסי ההנצחה ממשיכים

23/05/2024 ט"ו אייר תשפ"ד

חברים ותושבים באו לחלוק כבוד בשני טקסי הנצחה מרגשים לבני העיר. טקס קריאת מעלה ע''ש סא"ל סהר ציון מחלוף וטקס קריאת מעלה ע"ש סמ''ר לביא ליפשיץ

להמשיך לקרוא

היערכות מדורות ל"ג בעומר

23/05/2024 ט"ו אייר תשפ"ד

במסגרת היערכות העירייה להדלקות המדורות, נקבעו כמו מדי שנה, שטחים פתוחים אשר מרוחקים מבתי מגורים. שימו לב להנחיות הדלת המדורה, השהייה בסמוך למדורה, וכללי בטיחות

להמשיך לקרוא

מוקירים את הלוחמים

23/05/2024 ט"ו אייר תשפ"ד

מרכז הצעירים ''יודה'' פותח את חודש ההוקרה לחיילי צה''ל ומשרתי המילואים, אשר מטרתו לעורר את המודעות שיש בינינו מאות חיילים, חיילות ומשרתי מילואים שיצאו להילחם בחזית

להמשיך לקרוא

פארק החבלים עבר שדרוג

21/05/2024 י"ג אייר תשפ"ד

הסתיימו עבודות השדרוג של פארק החבלים ברחוב אלי כהן. מעתה ניתן ליהנות בפארק ממתקני משחק מודרניים ומעוצבים הכוללים קרוסלה מותאמת לילדים עם מוגבלויות פיזיות, נדנדת ערסל ועוד

להמשיך לקרוא

הנחת אבן הפינה להקמת קריית אירונאוטיקס

16/05/2024 ח' אייר תשפ"ד

מתחם הקרייה של קבוצת אירונאוטיקס, המתמחה בפיתוח וייצור של פתרונות מודיעיניים מבוססי מערכות בלתי מאוישות, יתפרש על שטח של יותר מ-40,000 מ"ר.

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד