פרויקט מחיר מטרה במרכז העיר

14/07/2015 כ"ז תמוז תשע"ה

הצלחה גדולה למחירי מטרה במודיעין מכבים רעות: רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) פרסמה השבוע כי נבחרו ששת חברות שיקימו את מתחם הדיור בשדרות החשמונאים מכרז, שמהווה חלק מרכזי ממרכז העיר החדש של מודיעין מכבים רעות. החברות שזכו הן "מרדכי אביב מפעלי בנייה, אלמוג כ.ד.א.י, אזורים בניין, אשדר חברה לבנייה, פרץ לוזון בניין ופיתוח וגיא ודורון לוי הנדסה בנייה והשקעות.

המכרז, אותו הוציאה רמ"י בתיאום עם העירייה היה על הקמת 695 יחידות דיור לאורך שדרות החשמונאים, ב-9 בניינים בני 12 קומות כל אחד, ו-7 בניינים בני 6 קומות כל אחד, כאשר תמהיל הדירות יהיה של דירות שלושה ארבעה וחמישה חדרים. המכרז נבנה כך ש-16 הבניינים חולקו לשישה מגרשים.

על פי ההסכם נקבע כי מתוך 695 היח"ד, 524 ישווקו בתוכנית מחיר מטרה ויאפשרו לרוכשים לקנות את הדירות במחיר מופחת של 11,200 שקלים למ"ר, כאשר היזמים התחייבו לבנות דירות ששטחן לא יהיה קטן מ-60 מ"ר ולא יעלה על 150 מ"ר. סך כל מחיר כל המגרשים נאמד ביותר מ-155.4 מיליון שקלים.

מרכז העיר – הדמיהמרכז העיר – הדמיה

למכרז ניגשו 27 חברות שונות, כאשר נתונים אלה מעידים על ביקוש גבוה להקמת מרכז העיר ואמונה כי מתחם זה יהיה בעל ביקוש רב.

חברת "אשדר" היא החברה שזכתה במגרש הגדול ביותר בשכונה והיא תבנה בו 178 יח"ד. במגרש זה הציעה החברה 76.9 מיליון שקלים, עבור הקרקע מהם כ-34 מיליון שקלים המיועדים לפיתוח.

חברת "אזורים" זכתה במגרשים להקמת 120 יח"ד לאחר שהגישה הצעה בסך 51.5 מיליון שקלים מהם 21.5 מלש"ח מיועדים לפיתוח.

חברת "אלמוג כ.ד.א.י" זכתה גם היא בשטח להקמת 120 יח"ד. החברה הגישה הצעה בסך 48.5 מיליון שקלים מהם 23.4 מלש"ח מיועדים לפיתוח.

חברת "מרדכי אביב" זכתה בקרקע לבניית 118 יחידות דיור בתמורה לתשלום של 41.7 מיליון שקלים מהם 21.7 מיועדים לפיתוח.

הקבוצה החמישית שתבנה במתחם תהיה חברת "גיא ודורון לוי" שזכתה במגרש להקמת 92 יח"ד בעלות של 42 מיליון שקלים מהם 19 מלש"ח לפיתוח.

החברה השישית שתעבוד בעיר במתחם היא חברת "פרץ לוזון" שתבנה במתחם 69 יח"ד לאחר שהגישה הצעה בסך של כ-30 מיליון שקלים כאשר מחציתם מיועדים לפיתוח.

מתחם זה הינו אחד משלושת חלקי המע"ר. החלק הראשון, שכבר שווק ועבודות התשתית כבר בעיצומן הוא המתחם המשולב של מסחר ומגורים. במתחם זה יוקמו 420 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. בקומה ראשונה של כל המבנים תהיה קומת מסחר ויפעלו בה חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות, כאשר חנויות אלה יפעלו לאורך כל שעות היממה שבעה ימים בשבוע.

מעל קומת הקרקע ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל של דירות שניים עד חמישה חדרים. באזור זה יינתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות המיועדות לזוגות צעירים וסטודנטים בתחילת דרכם. חלק מהבניינים יהיו גם בנייני משרדים שייבנו מעל הקומה המסחרית.

בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, סוג של פיאצה המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה ובנייני מגורים. מסביב ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי. במכרז זה, שהסתיים בחודש מרץ האחרון זכו חברת "אפריקה ישראל", קבוצת "חנן מור", חברת זילברמינץ וחברת "חיים זקן".

ראש העיר, חיים ביבסראש העיר, חיים ביבס

חלקו השני של המע"ר הוא המתחם הכולל את שטחים מסחריים ומשרדים במע"ר. ביום רביעי האחרון פרסמה הרשות למקרקעי ישראל מכרז חדש להקמת מתחם זה.

כזכור, למכרז הראשון להקמת מתחם זה לא ניגשו פונים כאשר הסיבה לכך היתה בעיקר בשל עלויות הפיתוח והקרקע הגבוהות ביחס למתחם. בעקבות זאת פנה ראש העיר חיים ביבס לרמ"י וביקש לפעול להוצאת המכרז בשנית באופן מידי.

ביבס ציין כי על מנת להפוך את המכרז לכדאי עבור חברות הבנייה השונות יש להפחית בצורה משמעותית את עלויות הפיתוח והקרקע למסחר ביחס לפרויקטים של מקבילים ברשויות אחרות. דבר נוסף שביקשה העירייה מרמ"י הוא או לחלק את הקרקע לחמישה מגרשים נפרדים כאשר ניתן יהיה להתמודד רק על מגרש אחד.

ברמ"י קיבלו את פנייתו של ביבס וכעת יצא מכרז חדש המחלק את המתחם לחמישה חלקים כאשר על פי הנחיית רמ"י כל מציע יהא רשאי להגיש הצעות לכל המתחמים אך יוכל לזכות רק במתחם אחד וזאת בשיקול דעתה הבלעדי של הרשות. מתחם זה יכלול את המרכזים המסחריים של המע"ר, כאשר על פי התכנון חלק זה כולל את השדרה המרכזית החדשה של העיר שיהיה המשכו של רחוב דם המכבים, מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס.

הקומות הראשונות של הבניינים מיועדות למסחר והן פונות אל עבר השדרה. על פי התכנון רוחב השדרה יהיה 46 מטרים בין הבניינים כאשר השדרה כוללת מדרכות רחבות, בנות שבעה מטרים מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית ברוחב 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות, מתקני משחק וקיוסקים ושביל אופניים.

ראש העיר חיים ביבס: "היום עברנו שלב חשוב נוסף בדרך להקמת מרכז העיר החדש של מודיעין מכבים רעות. תוצאות המכרז הן הצלחה גדולה והבעת אמון בעיר ובפרויקט דיור בר השגה המאפשר לזוגות צעירים וזכאים לבנות את ביתם כאן בעיר. כמות המציעים, מחיר הרכישה והחברות הזוכות מעידים על כך שניתן לייצר בנקודת איזון נכונה דיור בר השגה במחירים טובים.

"בימים אלה יוצא המכרז האחרון במע"ר להקמת אזורי המסחר, מכרז שלא הצליח בפעם הקודמת, ואני מודה לשר הבינוי, יואב גלנט ולצוות משרדו ולנציגי רשות מקרקעי ישראל על ההחלטה לשנות את אופי המכרז, ולאפשר חלוקה של השטח למספר מתחמים ולהפחית בצורה משמעותית את עלויות הפיתוח. בתקופה הקרובה נקיים מבצע הסברה נוסף לתושבי העיר על הדרך בה ניתן לגשת למכרזי מחיר מטרה, בדומה למה שעשינו במחיר למשתכן."

קיר למען החטופים

29/11/2023 ט"ז כסלו תשפ"ד

צוות אומנות ותלמידי שכבת י"ב של מגמת אמנויות העיצוב בבית הספר עירוני ה' ע"ש יצחק נבון, יצרו קיר למען החטופים והחטופות בכניסה לבית הספר

להמשיך לקרוא

עצרת זיכרון לחללי ונרצחי המלחמה

29/11/2023 ט"ז כסלו תשפ"ד

ביום ראשון 26.11.23, ערכו תלמידי שכבת י''ב בבית הספר עירוני ב' ע''ש יצחק רבין, עצרת זיכרון ותפילה מרגשת לחללי ונרצחי מלחמת חרבות ברזל

להמשיך לקרוא

התקנת תחנות אוטובוס מקורות

29/11/2023 ט"ז כסלו תשפ"ד

העירייה התחילה בהתקנת תחנות אוטובוסים מקורות בשכונת מורשת החדשה. שתיים ברחוב עמק חפר ושש ברחוב גולדה מאיר. בנוסף יותקנו שתי תחנות מקורות בשדרות הרכס בפארק הטכנולוגי

להמשיך לקרוא

חנוכיף של קייטנה

26/11/2023 י"ג כסלו תשפ"ד

עמותת סחלבים העירונית תפעיל במהלך חופשת חנוכה את תוכנית "ניצנים בחופשות" עבור ילדי הגנים ותלמידי כיתות א'-ג'. זאת לצד מגוון מחנות ספורט וסדנאות העשרה.

להמשיך לקרוא

עדכון שריפת פסולת

23/11/2023 י' כסלו תשפ"ד

לאחר שכוחות הצבא פעלו לכיבוי שריפות הפסולת במוקדי השריפה, חלה ירידה ברמות זיהום האוויר. במקביל נפגש ראש העיר עם השרה להגנת הסביבה על מנת לוודא כי התופעה תופסק לאלתר

להמשיך לקרוא

יצירה מעוררת תקווה על מגדל המים

21/11/2023 ח' כסלו תשפ"ד

נחנכה יצירה מרגשת על קיר מגדל המים במחלף עינב. עוברים ושבים יוכלו להתרשם מציור ענק מימדים של האמן הלל לזרוב ובו דמויות חיילי צה"ל ודגל ישראל

להמשיך לקרוא

צעדת משפחות החטופים בעיר

21/11/2023 ח' כסלו תשפ"ד

ביום חמישי 16.11.23 הגיעו משפחות החטופים לעיר מודיעין מכבים רעות, במסגרת הצעדה שעשו לירושלים, על מנת לזעוק את כאבן והדרישה שיחזירו את יקיריהן השבויים בעזה, הביתה

להמשיך לקרוא

משפחות משרתי המילואים

23/11/2023 י' כסלו תשפ"ד

עיריית מודיעין מכבים רעות ממשיכה לפעול למען משפחות משרתות ומשרתי המילואים והשבוע הפיצה שאלון למשפחות בהן משרת בן או בת המשפחה במילואים, שמטרתו מיפוי הצרכים השונים שלהן

להמשיך לקרוא

מרכז איסוף ציוד וריהוט

21/11/2023 ח' כסלו תשפ"ד

בזכות תרומות למרכז איסוף ציוד וריהוט למשפחות מפונות, רוהטו 15 דירות ריקות בעיר בהן גרות המשפחות. ממשיכים לתרום ציוד, שינוע, מיון ואריזה

להמשיך לקרוא

לזכרם של הנופלים והנרצחים

22/11/2023 ט' כסלו תשפ"ד

העיר מודיעין מכבים רעות מרכינה את ראשה המומה וכואבת את מותם של חיילי ותושבי העיר, שנהרגו כתוצאה מהתקפת הטרור בעוטף עזה ובמלחמת "חרבות ברזל"

להמשיך לקרוא

צעדת משפחות החטופים תעבור במודיעין

19/11/2023 ו' כסלו תשפ"ד

מטה משפחות החטופים הודיע, כי צעדת המשפחות של החטופות והחטופים תעבור במודיעין מכבים רעות מחר, יום חמישי, 16.11.23 בשעה 13:30

להמשיך לקרוא

הנגשת שירותי העירייה לציבור החירשים

14/11/2023 א' כסלו תשפ"ד

עיריית מודיעין מכבים רעות מנגישה את שירותי העירייה לציבור החירשים דוברי שפת הסימנים באמצעות יישומון שמאפשר לשוחח עם מוקד השירות

להמשיך לקרוא

עדכון מפגע השריפות

09/11/2023 כ"ה חשון תשפ"ד

בהמשך למכתב ראש העיר הודיע המינהל האזרחי כי כוחות הצבא החלו לטפל במוקדי השריפה ועל פי הערכות הצבא, מפגע הריח צפוי להיפסק בימים הקרובים

להמשיך לקרוא

עדכון תושבים 9.11

09/11/2023 כ"ה חשון תשפ"ד

מאז פרוץ המלחמה העירייה פועלת במצב חירום. מערך האבטחה בעיר התרחב, מערכת החינוך פועלת בשגרת חירום, בנייה, תברואה ניקיון ועוד. היכנסו להתעדכן

להמשיך לקרוא

הרחבת מערך האבטחה העירוני

09/11/2023 כ"ה חשון תשפ"ד

מפרוץ המלחמה, פעלה העירייה, להקמת כוח כוננות עירוני חמוש, במטרה לעבות באופן מהיר ומשמעותי את מערך הביטחון בעיר. עד כה הוקמו 4 כיתות ובימים אלה פועלת העירייה להקמת כיתות נוספות.

להמשיך לקרוא

הצללות במגרשי ספורט במוסדות חינוך

07/11/2023 כ"ג חשון תשפ"ד

הסתיימו העבודות להתקנת הצללות בבתי הספר היסודיים, אסיף וחוט השני, שמצטרפות לעבודות ההצללה שבוצעו בבתי הספר היסודיים יחד וענבלים במסגרת תוכנית עבודה רב שנתית

להמשיך לקרוא

מחכים לשובם הביתה

07/11/2023 כ"ג חשון תשפ"ד

מיצג עירוני אור קולי עם תמונותיהם של החטופים והחטופות השבויים בעזה מוקרן על קיר מוזיאון מורשת החשמונאים מדי יום בשעות הערב במטרה לעלות למודעות ולחבק את משפחות החטופים

להמשיך לקרוא

עדכון תושבים 2.11.23

08/11/2023 כ"ד חשון תשפ"ד

מאז פרוץ המלחמה העירייה פועלת במצב חירום. מערך האבטחה בעיר התרחב, מערכת החינוך פועלת בשגרת חירום, בנייה, תברואה ניקיון ועוד. היכנסו להתעדכן

להמשיך לקרוא

לשכת הגיוס של ירושלים תתארח בעיר

02/11/2023 י"ח חשון תשפ"ד

החל מיום ראשון 5.11.23, תעבור באופן זמני לשכת הגיוס ירושלים, לעיר מודיעין מכבים רעות. ההחלטה על המעבר הגיעה בעקבות המצב הבטחוני והנחיות פיקוד העורף

להמשיך לקרוא

תמיד אתכם

05/11/2023 כ"א חשון תשפ"ד

עיריית מודיעין מכבים רעות מפעילה בימי הלחימה חמ"לים לשירותי מידע, תמיכה וסיוע לתושבים, אזרחים ותיקים ולמשפחות מפונות, מערכי מתנדבים בתחומים שונים ובראשם ביטחון העיר.

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד