עדכון פרויקטים עירוניים

כמידי שנה נערך סיור לחברי מועצה בו הוצגו הפרויקטים המרכזיים ההולכים ונבנים בעיר בשנת 2016. בסיור שהתקיים בהדרכתו של ראש העיר חיים ביבס השתתפו ממלא מקומו שלמה פסי, סגניו מיכאל חרל"פ ואילן בן סעדון, חברי המועצה הילה בן אליעזר, אלעד שמעונוביץ, שמעון גואטה, ורד גל בכרי, הילה שי וזאן, דני ליכטמן, גבי אדרי, בוריס פרלמן, אייל הנדלר ומויש לוי, מנכ"ל העירייה יורם כרמון, המשנה למנכ"ל העירייה מיכל ענבר-פרפרי, מנכ"ל החברה הכלכלית משה אשכנזי, מנכ"ל מינהלת אופק, רון ברזני.

ראש העיר, חיים ביבס: "לפני חודשיים אישרנו את תקציב העירייה אשר מגדיר את היעדים ותוכניות העבודה לשנת 2016. התקציב מהווה המשך מימוש המטרות והאתגרים הרבים שעומדים בפנינו בקדנציה הנוכחית בתחום הבינוי כאשר הפרויקטים המרכזיים הם פיתוח והקמת מרכז העיר החדש והקמת השכונות ציפורים ונופים. בד בבד עם חיזוק ופיתוח השכונות הקיימות ומרכזי המסחר והתעסוקה של העיר. הקמת מסוף התחבורה העירוני שישפר את מערך התחבורה העירוני ואת בית הספר לחינוך מיוחד שאנו מייעדים לפתוח בשנת הלימודים תשע"ז בשכונת הכרמים. ביחד נמשיך לפתח ולהפוך את מודיעין מכבים רעות לאחת הערים היפות והמתקדמות ביותר בישראל."

מרכז העיר (מע"ר)
תוכנית מרכז העיר של מודיעין מכבים רעות נמצאת היום לקראת סיום השלב הראשון של יישור הקרקע ועבודות העפר של המתחם ולקראת היציאה לשלב השני – הנחת תשתיות, ולאחריה תחילת העבודות של הזוכים במכרזים השונים.

כידוע, השדרה המרכזית החדשה מתחילה מאזור כיכר העירייה ועד לרחוב פיקוס. במתחם המשולב של מסחר ומגורים. רוחב השדרה הוא 46 מטרים בין הבניינים והיא כוללת מדרכות רחבות מרחב מסחרי ומדרכה להולכי רגל מכל צד, חנייה לאורך השדרה, כביש נסיעה, שדרה מרכזית בגודל 19 מטרים הכוללת גינון, שבילים, ספסלים, מזרקות מים שונות, מתקני משחק, קיוסקים ושביל אופניים.

לאורך השדרה, ייבנו כ-470 יחידות דיור בבניינים בני 5 קומות. הקומה הראשונה היא קומה מסחרית הכוללת חנויות, מסעדות, פאבים ובתי קפה בדומה למרכזי ערים גדולות. מעליהן ייבנו 4 קומות מגורים על פי תמהיל: 60% מיחידות דיור יהיו בנות 3-2 חדרים והיתר 4-5 חדרים. ניתן דגש על בניית כמות גדולה של דירות קטנות.

בקצה התחתון של השדרה תבנה רחבת המע"ר, כיכר המשלבת שטחים פתוחים או מבנה מסחרי מקורה שיהיה מיועד להקמת שוק עירוני, ובנייני מגורים וכן מבנה עירוני. לאורך צידה השני של השדרה ייבנו מבנים של שתי קומות המיועדות למסחר ומשרדים ומעליהן שלוש קומות נוספות למגורים הפונות להמשך רחוב דם המכבים ורחוב ערער. במרכז הרחבה יהיה שטח ציבורי פתוח עבור הולכי רגל ויתאפשר בו פיתוח סביבתי וחיבור בין השדרה המרכזית לבין קניון עזריאלי.

תכנית השדרה המרכזית ורחבת המע"ר יצרו רצף אורבני עירוני עבור הולכי רגל כולל מעברים תת קרקעיים, מדרכות, שבילי אופניים ופיתוח סביבי המחברים בין כל האלמנטים של מרכז העיר: כיכר התחבורה, תחנת האוטובוסים המרכזית, גשר נופי וכניסה לפארק ענבה, תחנת הרכבת "מודיעין מרכז", קניון עזריאלי, רחבת המע"ר, השדרה המרכזית, מבני ציבור ובניין העירייה העתידי.

מרכז פיס קהילתי ומבנה האגף לשירותים חברתיים בעמק האלה

בימים אלה נמצאים בשלבי הקמה שני מבנים קהילתיים ובתכנון מבנה קהילתי נוסף:
המבנה לשירותים חברתיים אשר יכלול חדרי הנהלה ומנהלה, משרדי ראשי צוותים, חדרי רכזים, חדרי טיפול וחדרי עובדים סוציאליים. ויכלול גם חדרי ישיבות לוועדות שונות ואזורי המתנה למבקרים. קומה זו מוכנה למעשה ובימים אלה נמצאת לקראת השלבים הסופיים הקומה השנייה שתהיה מיועדת עבור אגף שיפור פני העיר. קומה זו תכלול את משרדי האגף. שטח הקומות יהיו שטח של 720 מ"ר כל קומה והמבנה צפוי להיות מוכן בחודש יולי הקרוב.

מבנה מרכז הפיס הקהילתי. המבנה שנמצא בשלבים סופיים ישמש שלושה מרכזים שיפעלו במתחם: מרכז לצעירים, מרכז לגמלאים ובית "יד לבנים". מרכז יד לבנים יכלול משרדים, פינת הנצחה, כיתת פעילות, ספריית הנצחה וספריית מורשת ועיון. מרכז הגמלאים יכלול חדרי ישיבות ופעילות. בקומה השנייה ימוקם מרכז הצעירים שיכלול כיתות, משרדים ומרפסת פתוחה, הפונה אל פנים השטח ואל הפארק.

בימים אלה נמצא בתכנון הקמה של "בית אקדם" בית שיהיה לטובת משפחות ילדי אלו"ט בעיר. כמו כן במתחם יוקם אולם פעילות ואירועים בשטח של 250 מ"ר שישמש את שלושת המרכזים. לצד המבנה מתוכנן גם פארק שעשועים המיועד לילדים בעלי צרכים מיוחדים וגינה קהילתית.

שכונת הכרמים

לאחרונה הסתיימה סלילת חלקו הצפוני של עמק חרוד (כביש 9). הכביש נותן מענה לתושבי השכונה ומקל באופן משמעותי על גודש התנועה בשכונה ובעיקר בתנועת כלי הרכב סמוך למוסדות החינוך. לצד הכביש נשלמות העבודות לטיילת מוארת באורך של כקילומטר וכוללת מתקני משחק וכושר בטבע וקטעי גינון כאשר לאורך הרחוב נסלל שביל אופניים.

בתחום החינוך בימים אלה העבודות להקמת בית ספר לחינוך מיוחד נמצאות בעיצומן והן אמורות להסתיים עד לפתיחת שנת הלימודים תשע"ז. בית הספר, ממוקם ברחוב עמק חרוד שבשכונת הכרמים בין בית הספר העל יסודי אורט עירוני ד' לבית הספר היסודי כרמים והוא מיועד לילדים בעלי צרכים מיוחדים בגילאי 21-6. בשלב הראשון ישמש בית הספר שתי אוכלוסיות: ילדים בעלי מוגבלות שכלית התפתחותית וילדים על הרצף האוטיסטי, כאשר למעשה בית הספר יספק לראשונה בעיר מענה מיוחד ומרוכז עבור אוכלוסיות אלה.

על פי התוכניות של בית הספר, המותאמת לצרכי האוכלוסייה עבורה הוא נבנה, ישתרע בית הספר על שטח של כ-5,000 מ"ר כאשר השטח הבנוי יהיה כ-2,000 מ"ר ויכלול 12 כיתות לימוד, 6 לכל אוכלוסייה. בנוסף, יכלול בית הספר מטבח לימודי בו יוכלו הילדים לרכוש מיומנויות מטבח, חדרי טכנולוגיה ומדעים, חדרי טיפולים, חדרי עזר, מנהלה, גינה טיפולית ואולם רב תכליתי.

במקביל לעבודות אלה נערכות עבודות להוספת מבנה נוסף בבית הספר יזמ"ה. מבנה זה כולל שש כיתות אם וכיתות ספח. בבית חינוך הכרמים החלה העירייה בעבודות לקירוי מגרש הספורט בבית חינוך הכרמים. קירוי זה נעשה בדומה לקירוי שנעשה במגרש הספורט של בית ספר ניצנים.

לצד עבודות אלה בשכונת הכרמים בימים אלה מבוצעות העבודות להשלמת תיכון עירוני ה' שבשכונת אבני חן, וכן הקמת שלושה אולמות ספורט חדשים באולפנת אורות מודיעין, בית הספר הדמוקרטי ובבית הספר אריאל. האולמות יכללו סלי כדורסל, חבלי טיפוס, טבעות וסולמות התעמלות. העבודות להקמת אולמות הספורט צפויות להימשך כשבעה חודשים. הקמת האולמות האלה מצטרפות לעבודות להקמת האולם של בית הספר היסודי "אבני חן" שיהיה מוכן בחודשים הקרובים.

כביש 3 העירוני
כחלק מתכנון והקמת שכונת נופים נמצא משרד הבינוי והשיכון לקראת הוצאת מכרז לביצוע חלקו השני של כביש 3 הפנימי. כביש מספר 3, הוא דרך יהודה המכבי, נותן מענה תחבורתי לתושבי השכונות המערביות של העיר. כביש זה ייסלל במקביל לכביש הקיים ויכלול גם מסלולי אופניים.

הפארק הטכנולוגי
הפארק הטכנולוגי נמצא על שטח של 4700 דונם מהם כ- 2500 דונם של שטחים ירוקים.

1250 דונם, שהם כשלישי משטחו של הפארק, מיועדים למשרדים ותעשייה והיתר נחלק למסחר, דרכים ומעברים, מבנה ציבור ייחודי, מרכז תחבורה ועוד.

עד כה שווקו מגרשים בהיקף של 530 אלף מ"ר נתון זה מהווה למעשה כ-75% מכלל שטחי הפארק שווקו עד היום, רובם במהלך השנים אחרונות.

בפארק פועלים 137 עסקים שונים בתחומי ההייטק, טכנולוגיה, משרדים ועוד. בין השאר פועלים בפארק הטכנולוגי, 54 משרדים, 22 עסקים של מסחר, 19 מרכזים לוגיסטיים 15 מפעלי הייטק (כולל חממה טכנולוגית), 8 מפעלים ביו-טכנולוגיים, או טכנולוגיים או מעבדות ושלושה מחסנים.

כמו כן הוצגו תכניות עתידיות בפארק ובהן הקמת מעון יום תוך הקצאת מקומות שמורים לילדי עובדי הפארק הטכנולוגי. בשנה האחרונה הורחב כביש 119 – שד' הרכס, כאשר במקביל נסללו בשדרה המרכזית שבילי אופניים והוכשרו שני חניונים לרווחת עובדי הפארק.

מגרש כדורגל
הקמת מגרש הכדורגל מסתיימת בימים אלה, והוא יהיה מיועד למשחקי ליגות החל מילדים ועד לקבוצה הבוגרת. במסגרת עבודות ההקמה של המגרש הונחה מערכת דשא סינטטי על פי דירוג פיפ"א כך שתאפשר לקיים משחקים בכל הרמות.

בשלב הראשון, הוקם יציע מוצלל אחד שיאכלס כ-500 צופים, וכן מבנים למלתחות ושירותים לשחקנים ולקבוצות האורחות, לצד חנייה. המבנה כולל תא שירותים מונגש, בהתאם לחוק הנגישות וכן הוכשרו מקומות חנייה לנכים וביציע יוכשר שטח המיועד לנכים. אופי הכנת המגרש מאפשר הגדלת היציעים בעתיד.

פארק חוף הים

העירייה בחרה לפני מספר שבועות את חברת האדריכלים לתכנון וביצוע פארק חוף הים המלאכותי בעיר במגרש סמוך למגרש הכדורגל החדש. הפארק יוקם, בשלבים, בשטח שגודלו כ-22 דונם כאשר על פי התכנון הפארק אמור לשלב חוויה ייחודית של חופי ים המשולבים במתקני ספורט פנאי ונופש כגון בריכת גלים, מסלול אבובים, מגלשות מים, אתר פיקניק מסעדות ובתי קפה.

המתחם עצמו יהיה מחולק לשני אזורים: אזור הפנאי הכולל את חוף הים, שיהיה בשטח של כ-5,500 מ"ר. והאזור הפעיל הכולל מתחמים לפעילויות ספורט כגון כדורעף חופים, מגלשות מים מזרקות, מתקני משחק לילדים ועוד.

המתחם יכלול מבנה כניסה ולמסחר בגודל של כ-1,250 מ"ר והוא יורכב משלושה חלקים נפרדים המחוברים יחדיו. המבנה הצפוני יכלול חנויות ושטחי מסחר עם חזית הפונה אל רחבת הכניסה ולרחוב חיצוני. המבנה הדרומי כולל את מבנה השירותים והמלתחות הראשי שיכלול תאי אחסון ושירותים.

תחנת הרכבת פאתי מודיעין

לפני כחודש פרסמה רכבת ישראל את מכרז לביצוע קשת מודיעין. קשת מודיעין היא מסילת הברזל המחברת את הרכבות היוצאות מהעיר אל המסילה לכיוון ירושלים ומאפשרת לקו הרכבת לעצור בתחנת 'פאתי מודיעין' ולהמשיך ישירות לירושלים, בזמן נסיעה משוער של 17 דק' בלבד. המכרז כולל עבודות גישור, קירות תומכים ועבודות השלמה על מנהרה. המכרז כולל, בין השאר, תכנון וביצוע גשר באורך של כ-650 מטרים, עבודות תשתית ושיקום נופי וחיבור למסילת הקו המהיר.

עבודות אלה כוללות הקמת מגרש חנייה נוסף למשתמשי תחנת רכבת "פאתי מודיעין" במיועד לכ-800 כל רכב כשבמקביל יוקם גשר באורך של כ-160 מטרים שיעבור מעל נתיבי כביש 431 ונתיבי הרכבת, והא יאפשר גישה של הולכי רגל ל"מרכז עינב" וממנו. בנוסף, רציף הצד הקיים יהפוך לרציף אי ואליו יתווסף רציף צד נוסף.

שבילי אופניים
העירייה קידמה, תכננה וביצעה רשת שבילי אופניים עירונית שמרכזה היא כיכר התחבורה הראשית של העיר. עד כה נסללו עשרות קילומטרים של מסלולי אופנים בעמק החולה משדרות יאיר פרג ועד לכיכר התחבורה. בעמק זבולון מכיכר התחבורה ועד לרחוב פז. מכיכר התחבורה לכיוון צומת שילת ולכיוון כביש 3 הבין עירוני (לכיוון מחלף לטרון) וכן נסללו מסלולי אופניים לאורך כביש 431 עד לתחנת הרכבת "פאתי מודיעין" ומרכז עינב. בימים אלה החלו העבודות להכשרת מסלולי אופניים לאורך שדרות יאיר פרג.

מרכז עינב
המרכז משתרע על פני שטח של כ-1000 דונם, מיועד לאזורי מסחר, משרדים, תעשייה קלה, מוסכים ומגרשים רב תכליתיים. במרכז 150 עסקים שונים, מרביתם בתחום המסחר.

97% משטחי הפארק שווקו במהלך השנים האחרונות וכעת נמצאים במרכז 56 מבנים קיימים, 17 בתהליכי בנייה ו-10 בתהליכי תכנון.

תחנת משטרת מודיעין

תחנת המשטרה החדשה, שבנייתה החלה לאחרונה, נבנית ע"י אגף הבינוי של משטרת ישראל בעלות של 40 מיליון שקלים. מבנה התחנה כולל שטח בנוי של 5000 מ"ר במגרש שגודלו 3.7 דונם.

הבניין יכלול שתי קומות, קומת כניסה וקומה ראשונה בנות 1500 מ"ר כל אחת. מתחתיהן ייבנה מרתף הכולל חדרי אחסון ו-43 מקומות חנייה תת קרקעיות בשטח של 2000 מ"ר. קומת הקרקע תכלול את כל השירותים עבור התושב ובהם יומנאי התחנה, קבלת קהל, הגשת תלונה וכל נתוני השירותים השונים.

הקומה הראשונה תכלול את כל משרדי התחנה ובהם פיקוד, מודיעין, חקירות ועוד. מדובר בבניין חדיש ומתקדם שבנוסף יכלול גם חדר אוכל ומטבח, בית כנסת וחדר כושר.

כיכר התחבורה

העבודות בכיכר התחבורה הראשית של העיר הסתיימו בשנה שחלפה עם השלמת כיכר העיר והכביש המשוקע דבר שמאפשר לתושבי העיר ליהנות מנסיעה חלקה בין שני חלקי העיר.

מתחת לכיכר התחבורה, נמצאות בעיצומן העבודות להקמת מסוף התחבורה העירוני בו תופעל התחבורה הציבורית העירונית והבין-עירונית עם מסופי חניית אוטובוסים. המתחם כולל גם 4000 מ"ר של חנויות מסחר.

המתחם נבנה כאשר הרציפים של האוטובוסים נבנו בתוך הכיכר עם רמפות כניסה ויציאה אל מעגל התנועה המרכזי. התחנה החדשה תהיה מחוברת לקניון עזריאלי דרך כיכר העיר ובאופן ישיר לתחנת הרכבת 'מודיעין מרכז' כאשר בעתיד ישתמשו בשירותיה גם באי השדרה המרכזית.

על פי התכנון לתחנה המרכזית יהיו שני מסופי תחבורה, אחד, המסוף העליון שיהיה מיועד עבור התחבורה העירונית הפנימית והשני המסוף התחתון שיהיה מיועד עבור תחבורה בין עירונית. שני המסופים יקושרו על ידי שתי מעליות.

לפני מספר חודשים הסתיימו העבודות להקמת מתחם תחנות האוטובוסים העליון המיועד לתחבורה העירונית. במתחם זה הוצבה פרגולה שמספקת הצללה וקירוי עבור הנוסעים בגודל של 300 מ"ר ובגובה 4 מטרים. בסיור עדכן ראש העיר כי בעוד מספר חודשים יועבר מסוף התחבורה הציבורית הבין עירונית מהמגרש הסמוך לבניין העירייה למתחם התחבורה הציבורית וייצור מציאות תחבורתית חדשה שתהפוך את כיכר התחבורה לליבה של מערכת התחבורה הציבורית העירונית.

בנוסף, רכבת ישראל החלה לפני מספר שבועות בעבודות להכשרת מגרש חנייה נוסף עבור משתמשי הרכבת. מגרש זה נמצא על המגרש הסמוך לבניין העירייה העתידי והוא יכלול כ-330 מקומות חנייה.

שכונת נופים

שכונת נופים ממוקמת מצפון לכביש 431, נמצאת בימים אלה בהקמה. שטח השכונה יהיה כ- 954 דונם והיא כוללת 1845 יחידות דיור ומרכזים מסחריים. מלבד מתחמי המגורים ייבנו בשכונה 18 מבני ציבור ובהם בתי ספר יסודיים (ממלכתי וממ"ד) בית ספר על יסודי וגני ילדים.

כמו כן מתוכננים בשכונה בית כנסת, מרפאה, טיפת חלב ומועדוני נוער. לצד הכבישים ייבנו שבילי אופניים. השכונה תתחבר לכביש 431 במחלף חדש שיוקם מול היציאה המזרחית של מרכז עינב ובעתיד ייבנה גשר נוסף שיחבר את נופים לשכונת מורשת.

שכונת הציפורים

השכונה החדשה שכבר לובשת צורה, נבנית בשטח של 370 דונם כאשר גבולה הצפוני הוא פארק ענבה, גבולה הדרומי הוא כביש 431. בימים אלה העירייה ומשרד החינוך נמצאים לקראת קבלת היתרי בנייה להקמת בי"ס יסודי וארבעה גני ילדים שיוקמו באותו מגרש. מבנים אלה יצטרפו להקמת שני מרכזי מסחר שכונתיים, מרפאה, טיפת חלב ושטח המיועד לתחום התרבות או הנוער והחינוך הבלתי פורמאלי.

בצד הצפוני של השכונה, בחיבור עם פארק ענבה, נשלמות העבודות להקמת טיילת בדומה לטיילת שנבנתה מתחת לרחוב שני בשכונת אבני חן.

בשבוע שעבר הושלמה עבודת הנחת קורות להקמת הגשר שמקשר בין שכונת הציפורים לשכונת משואה הגשר, שאורכו יהיה 35 מטרים יהיה גשר דו מסלולי ויעבור מעל שדרות החשמונאים בגובה של 5.5 מטרים. הגשר יאפשר מעבר של כלי רכב בין השכונות ויכלול גם מדרכות משני צדי הכביש למעבר הולכי רגל, תאורה ומעקות. בהמשך יוקם גשר נוסף, בחלקה המערבי של שכונת הציפורים שיעבור מעל כביש 3 העירוני ויקשר בין שכונת הציפורים לשכונת נופים.

שכונת מורשת

שכונת מורשת, שבעבר כונתה מתחם P, ממוקמת בחלקה המערבי של העיר. על פי התכנון בשכונת מורשת ייבנו כ-4,200 יחידות דיור. היא תיבנה ממערב לשכונת אבני חן למרגלות גבעת הברפיליה. השכונה, שעדיין נמצאת בשלבי תכנון, תכלול מבני בתי ספר יסודיים ומבנה בית ספר על יסודי ועשרות גני ילדים.

שכונת גבעת שר

שכונת גבעת שר, שבעבר כונתה מתחם L ממוקמת בחלקה הדרום מערבי של העיר. החל מצומת הרחובות שדרות החשמונאים וכביש 431 לכיוון דרום אל מול שכונת השבטים במזרח ומול שכונות הציפורים ונופים בצפון. שכונת גבעת שר תהיה שכונה גדולה ויוקמו בה 6,000 יחידות דיור. השכונה שנמצאת עדיין בשלבי תכנון מתקדמים תכלול בתי ספר יסודיים, בתי ספר על יסודיים ועשרות גני ילדים.