ביקושי שיא לפארק הטכנולוגי

07/12/2016 ז' כסלו תשע"ז

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עדכנה השבוע על תוצאות המכרזים לתשעה מגרשים המיועדים למשרדים, הייטק ומסחר בפארק הטכנולוגי מודיעין מכבים רעות, בשווי מצטבר של יותר מ-250 מיליון שקלים (כולל מע"מ). זאת נוסף על סכום של כ-54.2 מיליון שקלים עבור הפיתוח. כך, למעשה יותר מ-300 מלש"ח יושקעו בשיווק ופיתוח תשעה מגרשים, סכום הגבוה כמעט פי 4 ממחיר המינימום בו יצאו המכרזים (כ-80 מלש"ח).

לכל המכרזים הוגשו 113 הצעות שונות, מספר גבוה מאוד המעיד יותר מכל על האטרקטיביות של העיר מודיעין מכבים רעות בכלל והפארק הטכנולוגי בפרט.

המכרז הנוכחי פורסם בחודש אוגוסט השנה, והמגרשים שיצאו למכרז, שממוקמים על הרחובות 'המעיין' ו'צלע ההר', הם בגודל של כ-130 דונם. המגרש הגדול ביותר הוא בגודל של כ-34 דונם, ובו זכתה חברת "אמות השקעות", לאחר שהגישה הצעה בסך 56.523 מיליון שקלים (לעומת מחיר המינימום שהיה בסך 17.5 מלש"ח).

לשם השוואה, לפני כמעט 7 שנים, בפברואר 2010, שווק מגרש בגודל של יותר מ-34 דונם תמורת 5.7 מיליון שקלים חדשים בלבד. מחיר זה מהווה עשירית מהמחיר אותו הציעה חברת "אמות השקעות" במכרז הנוכחי (56.2 מלש"ח), והעלייה המשמעותית ממחישה יותר מכל את עצם הפיכת הפארק הטכנולוגי לאחד האתרים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.

המגרש השני בגודלו היה מגרש 502, שמיועד למסחר. מגרש זה, בגודל של כ-20 דונם, מיועד, על פי התכנון, להיות מרכז מסחרי בדומה לנעשה במרכז עינב. במגרש זה זכתה חברת ר. כרמן, שהציעה עבור המגרש סכום של 26 מיליון שקלים.

חברת מגה אור החזקות בע"מ ממשיכה להעמיק את אחיזתה במקום, עת רכשה 5 מגרשים בסכום כולל של כ-113 מלש"ח, המשקפים שווי של כ-1.75 מלש"ח לדונם.

הפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקיהפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקי

בשני מגרשים נוספים ששווקו זכו חברת אנפה בע"מ, שזכתה במגרש 67 שגודלו 7 דונם לאחר שהציעה תמורתו סכום של 9.809 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 3.694 מלש"ח), וחברת סיטקוטק, שזכתה במגרש 69 שגודלו 4.5 דונם, לאחר שהציעה תמורתו 8 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 2.3 מלש"ח).

פיתוח הפארק נחשב לאחד מהנושאים המרכזיים בסדר העדיפות של העיר במהלך שמונה השנים האחרונות, מאז נבחר חיים ביבס לראשות העיר. עד כה שווקו מגרשים בגודל של כ-770 אלף מ"ר, נתון המהווה למעשה כ-85% מכלל שטחי הפארק שווקו עד היום, רובם ככולם במהלך השנים אחרונות.

בעירייה ובמינהלת אופק הסבירו השבוע כי הגידול הניכר בחברות המבקשות להעביר את פעילותן לפארק הטכנולוגי נובע מעצם העובדה שהמקום נמצא במרכז הארץ, בסמיכות גבוהה לצירי אורך ורוחב ראשיים, כדוגמת כביש 6, כביש 1, נתב"ג ועוד.

כמו כן, תוכניות הפיתוח של הפארק ושל העיר, כמו חיבור תחנת הרכבת "פאתי מודיעין" והקמת קו הרכבת מודיעין-ירושלים, מייצרים אזור תעסוקה מפותח במרכז הארץ עם דרכי גישה מהנוחות והיעילות בארץ. לצד כל אלו, פעולות השיווק הרבות שבוצעו על ידי המינהלת הביאו בשנים האחרונות לכניסת חברות מתחומים שונים וכן להקמת מבני משרדים בסטנדרטים גבוהים כדוגמת מבנה "אטריום". כיום יש דרישה העולה על ההיצע הקיים.

ראש העיר, חיים ביבס: "המספרים מדברים בעד עצמם – העיר שלנו היא מקום נפלא לגור בו אבל גם מקום מצוין להקים בו משרדים ולפתח את התעשייה. תוצאות המכרז הנוכחי, לפיהם החברות השונות ישקיעו 270 מיליון שקלים כדי להקים את ביתן פה בעיר, הן מבחינתנו עוד סימן להפיכתה של מודיעין מכבים רעות לאבן שואבת של חברות הייטק ויזמים. בעיר פועלות היום כ-25 חברות הייטק, 22 עסקי מסחר, ושמונה מפעלים ביו-טכנולוגיים ומעבדות, והמגמה רק מתחזקת, כאשר חברות מובילות במשק כבר מקיימות מפגשים עם מינהלת אופק במטרה להגיע לכאן במידי. בשנים הקרובות קצב העבודות בפארק יגבר, כאשר עם השלמות הבנייה יהיה גם גידול במקומות העבודה לתושבי העיר וכן גידול בארנונה לעסקים, שתאפשר לנו להמשיך ולהשקיע בחינוך ברווחה ובכלל בתושבי העיר שלנו."

רוקדים עם ילדים במזרקות ענבה

חוגגים את הקיץ בעיר

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

אירועי "קיץ מודיעיני" יוצאים לדרך ביום שישי 1.7.22 עם מסיבת מזרקות ובהמשך לילות ענבה, פארק קולנוע, רביעי קצבי, סיפורי לילה לפני שינה, רינת גבאי ועוד. הכניסה חופשית!

להמשיך לקרוא
קבוצת השחמט של עירוני מודיעין עלתה לליגה א' 3

הישג לקבוצת השחמט עירוני מודיעין

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

קבוצת השחמט של עירוני מודיעין קצרה הצלחות רבות במהלך כל העונה ובסוף השבוע העפילה לליגה א' לאחר שהביסה את אס"א תל אביבי ב' בתוצאה 3.5 – 05

להמשיך לקרוא
יער קהילתי מכבים

יער קהילתי במכבים

30/06/2022 א' תמוז תשפ"ב

השבוע נחנך היער הקהילתי במכבים, שהוקם יחד עם קק"ל, במודל המבוסס על מעורבות הקהילה בניהול היער. בקרוב יצא 'קול קורא' המזמין מתנדבים לקחת חלק בפעילות זו

להמשיך לקרוא
פארק המים

פעילות במתקנים העירוניים

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

בשל השביתה במערכת החינוך, היום 28.6.22, תתאפשר כניסה לפארק הנופש ולבריכה העירונית במחיר של 10 ₪ בלבד לתושבי העיר ומוזיאון מורשת החשמונאים פתוח ללא עלות לתושבי העיר

להמשיך לקרוא
בניין העירייה

היערכות העירייה לשביתה

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

בשל השעה המאוחרת בה נמסרה ההחלטה של הסתדרות המורים על השבתת מוסדות החינוך היום שלישי 28.6.22, לא תפתח מערכת החינוך הרגיל. מערך הצהרונים יפעל בין השעות 13:00 – 17:00

להמשיך לקרוא
שכונת מורשת

כנס לתושבי שכונת מורשת

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

ביום ראשון 26.6.22 ערכה העירייה כנס מיוחד לתושבי שכונת מורשת ולאלו שעתידים לגור בה. לפניכם כל המידע שהוצג בכנס החל מתוכניות הפיתוח, חינוך, ביטחון ועוד

להמשיך לקרוא
ענבה קידס בפארק ענבה

קיץ מודיעיני 2022

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

תוכנית האירועים "קיץ מודיעיני" חוזרת בענק עם שפע של פעילויות ואירועים בדגש מיוחד לילדים ונוער וכמו תמיד, הן יהיו ללא תשלום כמעט מידי יום ברחבי העיר

להמשיך לקרוא
משתתפי הפרוייקט

גננות יוזמות

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

הסתיים בהצלחה פיילוט שהחל בתחילת שנת הלימודים בו עברו גננות בעיר תהליך לפיתוח יוזמות ופרויקטים ייחודיים תוך עשייה פדגוגית המבוססת על תפיסת "הגן העתידי" המותאם לגן ילדים חדשני ומתקדם במאה ה-21

להמשיך לקרוא
בני ובנות הנוער המצטיינים. צילום: חורחה נובומינסקי

מצטיינים בהתנדבות

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

בטקס מרגש הוענקו תעודות הוקרה ל-13 לבני ובנות נוער על הצטיינותם בהתנדבות, מנהיגות, יוזמה ומעורבות. את מגן ראש העיר קיבל שניר טייאר תלמיד תיכון מו"ר

להמשיך לקרוא
משתתפי היריד. צילום חורחה נובומינסקי

יוצרים ויוצרות ביריד שבוע הספר

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

ספריהם של  40  סופרים/ות ומשוררים/ות ממודיעין מכבים רעות והסביבה הוצגו השנה ביריד הספרים המסורתי של שבוע הספר. זהו מספר המשתתפים הגבוה ביותר מאז החל היריד המקומי בשבוע הספר

להמשיך לקרוא
משפחת דאום, המשפחה עם הכי הרבה השאלות ספרים

עיר הספר

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

לרגל "שבוע הספר" מפרסמת רשת הספריות בעיר נתונים שמראים כי תושבי מודיעין מכבים רעות אוהבים ספרים. בספריות הציבוריות מנויות 19,780 משפחות שמשאילות 121,170 אלף ספרים בשנה

להמשיך לקרוא
גן משחקים בשכונת מורשת

כנס לתושבי שכונת מורשת

27/06/2022 כ"ח סיון תשפ"ב

ביום ראשון 26.6.22 בשעה 19:00 יתקיים כנס לתושבי שכונת מורשת שכבר התאכלסו בה ואלו שעתידים לגור בה, במטרה להכיר להם את העירייה ואת הפעילויות והשירותים העירוניים שלה

להמשיך לקרוא
פארק מגדל הלבנון

שדרוג פארק מגדל הלבנון

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

הפארק במגדל הלבנון, הנמצא ברחבה פנימית המוקפת בבניינים, זכה למתיחת פנים שכוללת הקמת בריכה אקולוגית, ספסלי ישיבה חדשים ומוצלים ועבודות גינון לחידוש הערוגות וטיפוח הפארק

להמשיך לקרוא
גרפיטי במנהרת הולכי הרגל

אכיפה כנגד גרפיטי

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

יחידת השיטור העירוני תפסה שני בני נוער בזמן שריססו גרפיטי על קיר במנהרת הולכי הרגל המקשרת בין מרכז העיר לקניון עזריאלי מודיעין. נדגיש את האיסור לבצע גרפיטי בשטחים ציבוריים

להמשיך לקרוא
ביקור בבתי האמנים בעיר

סופ"ש אמנות

12/06/2022 י"ג סיון תשפ"ב

במהלך סוף השבוע שישי 10.6.22 ושבת 11.6.22 ייפתחו לביקור עשרות בתי אמנים ואמניות בעיר באירוע אשר מהווה הזדמנות ייחודית להכיר את סצנת היצירה האמנותית במודיעין מכבים רעות

להמשיך לקרוא
 ארועי הגאווה

מדד הגאווה העירוני

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

עיריית מודיעין מכבים רעות הגיעה למקום השישי המכובד, במדד הגאווה ברשויות המקומיות של האגודה למען הלהט"ב. מהמדד עולה כי העירייה שיפרה את הציון ב-42 נקודות

להמשיך לקרוא
סיפור תיאטרון בשבוע הספר

חוגגים את שבוע הספר

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

אירועי שבוע הספר במודיעין מכבים רעות כוללים: יריד יוצרים מקומיים, הצגות תיאטרון סיפור, מתחמי יצירה, שוק קח תן של ספרים, הפנינג סיפורים מהירח ועוד. לצפייה בתוכנית המלאה

להמשיך לקרוא
הילדים והצוות של גן תדהר

מצטיינים בחינוך לשנת תשפ"ב

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

משרד החינוך הודיע על זכייתם של גן העירייה תדהר בפרס החינוך הארצי כגן מצטיין, ועל עינת גרימברג, מנהלת בית הספר היסודי מעוז המכבים כמנהלת פורצת דרך

להמשיך לקרוא
הדמיה של הבריכה הטיפולית

חדש: בריכה טיפולית עירונית

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

השבוע התקיים טקס הנחת אבן הפינה להקמת מתחם הבריכה הטיפולית במרכז הספורט העירוני. הבריכה מיועדת לילדים ומבוגרים עם צרכים מיוחדים כאשר העבודות צפויות להימשך כעשרה חודשים

להמשיך לקרוא
פתיחת הבית לקהילה הגאה

בית לקהילה הגאה

08/06/2022 ט' סיון תשפ"ב

השבוע נחנך בהתרגשות רבה הבית לקהילה הגאה בעיר אשר מהווה נדבך חשוב בפעילות למען הקהילה וישמש מקום בטוח לחינוך, שוויון, סובלנות וקבלה, תמיכה, פעילויות ואירועים

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד