ביקושי שיא לפארק הטכנולוגי

07/12/2016 ז' כסלו תשע"ז

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עדכנה השבוע על תוצאות המכרזים לתשעה מגרשים המיועדים למשרדים, הייטק ומסחר בפארק הטכנולוגי מודיעין מכבים רעות, בשווי מצטבר של יותר מ-250 מיליון שקלים (כולל מע"מ). זאת נוסף על סכום של כ-54.2 מיליון שקלים עבור הפיתוח. כך, למעשה יותר מ-300 מלש"ח יושקעו בשיווק ופיתוח תשעה מגרשים, סכום הגבוה כמעט פי 4 ממחיר המינימום בו יצאו המכרזים (כ-80 מלש"ח).

לכל המכרזים הוגשו 113 הצעות שונות, מספר גבוה מאוד המעיד יותר מכל על האטרקטיביות של העיר מודיעין מכבים רעות בכלל והפארק הטכנולוגי בפרט.

המכרז הנוכחי פורסם בחודש אוגוסט השנה, והמגרשים שיצאו למכרז, שממוקמים על הרחובות 'המעיין' ו'צלע ההר', הם בגודל של כ-130 דונם. המגרש הגדול ביותר הוא בגודל של כ-34 דונם, ובו זכתה חברת "אמות השקעות", לאחר שהגישה הצעה בסך 56.523 מיליון שקלים (לעומת מחיר המינימום שהיה בסך 17.5 מלש"ח).

לשם השוואה, לפני כמעט 7 שנים, בפברואר 2010, שווק מגרש בגודל של יותר מ-34 דונם תמורת 5.7 מיליון שקלים חדשים בלבד. מחיר זה מהווה עשירית מהמחיר אותו הציעה חברת "אמות השקעות" במכרז הנוכחי (56.2 מלש"ח), והעלייה המשמעותית ממחישה יותר מכל את עצם הפיכת הפארק הטכנולוגי לאחד האתרים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.

המגרש השני בגודלו היה מגרש 502, שמיועד למסחר. מגרש זה, בגודל של כ-20 דונם, מיועד, על פי התכנון, להיות מרכז מסחרי בדומה לנעשה במרכז עינב. במגרש זה זכתה חברת ר. כרמן, שהציעה עבור המגרש סכום של 26 מיליון שקלים.

חברת מגה אור החזקות בע"מ ממשיכה להעמיק את אחיזתה במקום, עת רכשה 5 מגרשים בסכום כולל של כ-113 מלש"ח, המשקפים שווי של כ-1.75 מלש"ח לדונם.

הפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקיהפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקי

בשני מגרשים נוספים ששווקו זכו חברת אנפה בע"מ, שזכתה במגרש 67 שגודלו 7 דונם לאחר שהציעה תמורתו סכום של 9.809 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 3.694 מלש"ח), וחברת סיטקוטק, שזכתה במגרש 69 שגודלו 4.5 דונם, לאחר שהציעה תמורתו 8 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 2.3 מלש"ח).

פיתוח הפארק נחשב לאחד מהנושאים המרכזיים בסדר העדיפות של העיר במהלך שמונה השנים האחרונות, מאז נבחר חיים ביבס לראשות העיר. עד כה שווקו מגרשים בגודל של כ-770 אלף מ"ר, נתון המהווה למעשה כ-85% מכלל שטחי הפארק שווקו עד היום, רובם ככולם במהלך השנים אחרונות.

בעירייה ובמינהלת אופק הסבירו השבוע כי הגידול הניכר בחברות המבקשות להעביר את פעילותן לפארק הטכנולוגי נובע מעצם העובדה שהמקום נמצא במרכז הארץ, בסמיכות גבוהה לצירי אורך ורוחב ראשיים, כדוגמת כביש 6, כביש 1, נתב"ג ועוד.

כמו כן, תוכניות הפיתוח של הפארק ושל העיר, כמו חיבור תחנת הרכבת "פאתי מודיעין" והקמת קו הרכבת מודיעין-ירושלים, מייצרים אזור תעסוקה מפותח במרכז הארץ עם דרכי גישה מהנוחות והיעילות בארץ. לצד כל אלו, פעולות השיווק הרבות שבוצעו על ידי המינהלת הביאו בשנים האחרונות לכניסת חברות מתחומים שונים וכן להקמת מבני משרדים בסטנדרטים גבוהים כדוגמת מבנה "אטריום". כיום יש דרישה העולה על ההיצע הקיים.

ראש העיר, חיים ביבס: "המספרים מדברים בעד עצמם – העיר שלנו היא מקום נפלא לגור בו אבל גם מקום מצוין להקים בו משרדים ולפתח את התעשייה. תוצאות המכרז הנוכחי, לפיהם החברות השונות ישקיעו 270 מיליון שקלים כדי להקים את ביתן פה בעיר, הן מבחינתנו עוד סימן להפיכתה של מודיעין מכבים רעות לאבן שואבת של חברות הייטק ויזמים. בעיר פועלות היום כ-25 חברות הייטק, 22 עסקי מסחר, ושמונה מפעלים ביו-טכנולוגיים ומעבדות, והמגמה רק מתחזקת, כאשר חברות מובילות במשק כבר מקיימות מפגשים עם מינהלת אופק במטרה להגיע לכאן במידי. בשנים הקרובות קצב העבודות בפארק יגבר, כאשר עם השלמות הבנייה יהיה גם גידול במקומות העבודה לתושבי העיר וכן גידול בארנונה לעסקים, שתאפשר לנו להמשיך ולהשקיע בחינוך ברווחה ובכלל בתושבי העיר שלנו."

בקרוב יוצב בעיר מכשיר MRI

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

בימים אלה, אושר לקופ''ח כללית להקים מערך דימות במכשיר MRI, במרכז הרפואי המתקדם שנבנה במרכז העיר. הפרויקט הענק יכלול מרכז לרפואה דחופה, חדרי ניתוח וטיפול ועוד

להמשיך לקרוא

אכיפה מוגברת של השיטור העירוני

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

פעילות האכיפה מצטרפת לפעילות הנרחבת שמתבצעת מדי לילה, בשיתוף פעולה בין המשטרה והשיטור העירוני. הפעילות כוללת, בין היתר, סיורים יזומים בשכונות והקמת מחסומים בכניסות וביציאות מהעיר

להמשיך לקרוא

נטיעת עצים בגן הזיכרון

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

בטקס מרגש בבית הספר מו''ר, ניטעו עצים חדשים לזכרם של שני בוגרי בית הספר שנפלו במלחמת חרבות ברזל - סמ"ר איתן קרלסברון ז''ל וסמ''ר אופיר ברקוביץ' ז''ל

להמשיך לקרוא

החודש הלאומי להגנה על ילדים ברשת

12/02/2025 י"ד שבט תשפ"ה

במסגרת חודש זה, מובילה המחלקה לביטחון קהילתי בעירייה, מגוון פעילויות מניעה והסברה לבני הנוער ולהורים. זאת במטרה למזער התנהגויות סיכון בקרב בני הנוער ולהגביר את תחושת הביטחון האישי

להמשיך לקרוא

שדרוג קווים בשכונת מורשת

09/02/2025 י"א שבט תשפ"ה

החל מיום שישי 14.2.25, קווים 52 ו-59 בשכונת מורשת יורחבו בשעות העומס. כך סוכם לאחר פניות ופגישות שערך ראש העיר עם שרת התחבורה ומנכל משרד התחבורה

להמשיך לקרוא

כנס משתחררים מצה''ל

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

ביום ראשון 9.2.25 יתקיים כנס משתחררים לתושבי העיר אשר עתידים להשתחרר משירות סדיר וקבע במחצית הראשונה של שנת 2025. הכנס יתקיים בהיכל התרבות, ללא עלות, בהרשמה מראש

להמשיך לקרוא

הסתיימו העבודות לשדרוג הכביש בעמק דותן

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

תנופת הפיתוח במודיעין מכבים רעות נמשכת: ביום חמישי 30.1.25, נפתח מחדש לתנועה הכביש המשודרג ברחוב עמק דותן, לאחר שסיים תהליך מקיף של שדרוג ושיפור התשתיות

להמשיך לקרוא

נטיעות עירוניות

13/02/2025 ט"ו שבט תשפ"ה

ביום שישי 14.2.25, יתקיים אירוע נטיעות עירוניות, לרגל חג ט"ו בשבט בשלושה מוקדים ברחבי העיר, על מנת לאפשר לכמה שיותר תושבים ומשפחות להצטרף לחגיגה, ולהגדיל את מיני הצמחייה הטבעית

להמשיך לקרוא

הקונסרבטוריון העירוני לקראת פתיחה

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

העבודות להקמת מבנה הקונסרבטוריון החדש בשכונת מורשת מתקדמות ובעמותה העירונית ''סחלבים'' כבר נערכים לפתיחת שנת הפעילות הבאה במבנה החדש. מדובר בפרויקט משמעותי שעתיד להעשיר את חיי המוזיקה בעיר

להמשיך לקרוא

'סרטים במגפיים' חוזר

30/01/2025 א' שבט תשפ"ה

פסטיבל "סרטים במגפיים" חוזר לעיר, בין התאריכים 15.2.25 – 12. הפסטיבל, שהפך למותג של סרטי איכות של תעשיית הקולנוע הישראלית, ישים זרקור על סרטים דוקומנטריים

להמשיך לקרוא

הסמכת מפקדים לגדוד יהודה

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

הגדוד החדש הוקם כחלק מלקחי 7 באוקטובר ובו כ-220 משרתי ומשרתות מילואים שיאבטחו את העיר והסביבה. לאחרונה הסתיים אימון להסמכת מפקדים במטרה לבנות את כשירותם והסמכתם המקצועית

להמשיך לקרוא

מתגייסים לשמירה על הבית

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

כ-250 תושבים השתתפו בכנס ההסברה לגיוס משרתי מילואים לגדוד יהודה שישמור על אזור מודיעין והסביבה. גדוד יהודה שייך לאוגדת דוד החדשה שמוקמת כחלק מלקחי ה-7 באוקטובר

להמשיך לקרוא

קריאת משעול על שם סרן איתן אוסטר

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

ביום שישי 17.1.25, התקיים טקס ההנצחה לקריאת משעול על שם סרן איתן אוסטר, בן העיר. בטקס השתתפו בני המשפחה, חברים ותושבי העיר שבאו לחלוק כבוד לזכרו

להמשיך לקרוא

מיחזור זכוכית בעיר

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

מערך מיחזור הזכוכית מתרחב עם הצבתם של פחים סגולים בשכונת מורשת ובאזורי התעסוקה. פחי מיחזור הזכוכית מיועדים לפסולת אריזות זכוכית ריקות. כך למשל, בקבוקי בושם, צנצנות, בקבוקי שמן זית ועוד

להמשיך לקרוא

ממחזרים בפחים הכתומים

23/01/2025 כ"ג טבת תשפ"ה

גם השנה, ניצבת העיר מודיעין מכבים רעות, בצמרת מדד המיחזור בפחים הכתומים, בקטגוריית הערים הגדולות בארץ. כך על פי נתוני תאגיד המיחזור תמיר, לשנת 2024

להמשיך לקרוא

מרוץ מודיעין 2025

05/02/2025 ז' שבט תשפ"ה

ביום שישי, 28.3.25, ייצא לדרך מרוץ מודיעין ה-19. אלפי משתתפים ייקחו חלק במרוץ המשלב חוויית ריצה ייחודית, עם מסלולים תחרותיים ועממיים לכל המשפחה. ההרשמה המוקדמת במחיר מוזל נפתחה

להמשיך לקרוא

החוויה המודיעינית

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

סיורי החוויה המודיעינית חוזרים זו השנה השלישית ומי שירצה להעמיק, יוכל לצאת לסיורים מיוחדים עם מיטב הארכיאולוגים

להמשיך לקרוא

העפיפוניאדה חוזרת

28/01/2025 כ"ח טבת תשפ"ה

ביום שבת 25.1.25, ייצבעו שמי העיר בשלל צבעים, במסגרת העפיפוניאדה שתתקיים בפארק חטיבת יפתח ברחוב עמק דותן פינת יאיר פרג, ללא תשלום, בין השעות 10:00 עד 14:00

להמשיך לקרוא

שדרוג רחוב עמק דותן

29/01/2025 כ"ט טבת תשפ"ה

העבודות לריבוד עמק דותן מגיעות לשלב השלישי והאחרון. החל מיום ראשון 26.1.25 ועד יום חמישי 30.1.25 ייחסם הרחוב לתנועה בקטע בין עמק דותן/נחל געתון עד עמק דותן/יאיר פרג

להמשיך לקרוא

דו"ח מבקר העירייה לשנת 2023

19/01/2025 י"ט טבת תשפ"ה

מבקר העירייה, אריק משיח, הציג את דו"ח המבקר לשנת 2023. הדו"ח הוא  מסמך מקיף, המעניק תמונת מצב על בחינת תפקוד העירייה ויחידותיה במהלך השנה החולפת

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד