ביקושי שיא לפארק הטכנולוגי

07/12/2016 ז' כסלו תשע"ז

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) עדכנה השבוע על תוצאות המכרזים לתשעה מגרשים המיועדים למשרדים, הייטק ומסחר בפארק הטכנולוגי מודיעין מכבים רעות, בשווי מצטבר של יותר מ-250 מיליון שקלים (כולל מע"מ). זאת נוסף על סכום של כ-54.2 מיליון שקלים עבור הפיתוח. כך, למעשה יותר מ-300 מלש"ח יושקעו בשיווק ופיתוח תשעה מגרשים, סכום הגבוה כמעט פי 4 ממחיר המינימום בו יצאו המכרזים (כ-80 מלש"ח).

לכל המכרזים הוגשו 113 הצעות שונות, מספר גבוה מאוד המעיד יותר מכל על האטרקטיביות של העיר מודיעין מכבים רעות בכלל והפארק הטכנולוגי בפרט.

המכרז הנוכחי פורסם בחודש אוגוסט השנה, והמגרשים שיצאו למכרז, שממוקמים על הרחובות 'המעיין' ו'צלע ההר', הם בגודל של כ-130 דונם. המגרש הגדול ביותר הוא בגודל של כ-34 דונם, ובו זכתה חברת "אמות השקעות", לאחר שהגישה הצעה בסך 56.523 מיליון שקלים (לעומת מחיר המינימום שהיה בסך 17.5 מלש"ח).

לשם השוואה, לפני כמעט 7 שנים, בפברואר 2010, שווק מגרש בגודל של יותר מ-34 דונם תמורת 5.7 מיליון שקלים חדשים בלבד. מחיר זה מהווה עשירית מהמחיר אותו הציעה חברת "אמות השקעות" במכרז הנוכחי (56.2 מלש"ח), והעלייה המשמעותית ממחישה יותר מכל את עצם הפיכת הפארק הטכנולוגי לאחד האתרים המבוקשים ביותר במרכז הארץ.

המגרש השני בגודלו היה מגרש 502, שמיועד למסחר. מגרש זה, בגודל של כ-20 דונם, מיועד, על פי התכנון, להיות מרכז מסחרי בדומה לנעשה במרכז עינב. במגרש זה זכתה חברת ר. כרמן, שהציעה עבור המגרש סכום של 26 מיליון שקלים.

חברת מגה אור החזקות בע"מ ממשיכה להעמיק את אחיזתה במקום, עת רכשה 5 מגרשים בסכום כולל של כ-113 מלש"ח, המשקפים שווי של כ-1.75 מלש"ח לדונם.

הפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקיהפארק הטכנולוגי. צילום: חורחה נובומינסקי

בשני מגרשים נוספים ששווקו זכו חברת אנפה בע"מ, שזכתה במגרש 67 שגודלו 7 דונם לאחר שהציעה תמורתו סכום של 9.809 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 3.694 מלש"ח), וחברת סיטקוטק, שזכתה במגרש 69 שגודלו 4.5 דונם, לאחר שהציעה תמורתו 8 מלש"ח (לעומת מחיר המינימום שהיה 2.3 מלש"ח).

פיתוח הפארק נחשב לאחד מהנושאים המרכזיים בסדר העדיפות של העיר במהלך שמונה השנים האחרונות, מאז נבחר חיים ביבס לראשות העיר. עד כה שווקו מגרשים בגודל של כ-770 אלף מ"ר, נתון המהווה למעשה כ-85% מכלל שטחי הפארק שווקו עד היום, רובם ככולם במהלך השנים אחרונות.

בעירייה ובמינהלת אופק הסבירו השבוע כי הגידול הניכר בחברות המבקשות להעביר את פעילותן לפארק הטכנולוגי נובע מעצם העובדה שהמקום נמצא במרכז הארץ, בסמיכות גבוהה לצירי אורך ורוחב ראשיים, כדוגמת כביש 6, כביש 1, נתב"ג ועוד.

כמו כן, תוכניות הפיתוח של הפארק ושל העיר, כמו חיבור תחנת הרכבת "פאתי מודיעין" והקמת קו הרכבת מודיעין-ירושלים, מייצרים אזור תעסוקה מפותח במרכז הארץ עם דרכי גישה מהנוחות והיעילות בארץ. לצד כל אלו, פעולות השיווק הרבות שבוצעו על ידי המינהלת הביאו בשנים האחרונות לכניסת חברות מתחומים שונים וכן להקמת מבני משרדים בסטנדרטים גבוהים כדוגמת מבנה "אטריום". כיום יש דרישה העולה על ההיצע הקיים.

ראש העיר, חיים ביבס: "המספרים מדברים בעד עצמם – העיר שלנו היא מקום נפלא לגור בו אבל גם מקום מצוין להקים בו משרדים ולפתח את התעשייה. תוצאות המכרז הנוכחי, לפיהם החברות השונות ישקיעו 270 מיליון שקלים כדי להקים את ביתן פה בעיר, הן מבחינתנו עוד סימן להפיכתה של מודיעין מכבים רעות לאבן שואבת של חברות הייטק ויזמים. בעיר פועלות היום כ-25 חברות הייטק, 22 עסקי מסחר, ושמונה מפעלים ביו-טכנולוגיים ומעבדות, והמגמה רק מתחזקת, כאשר חברות מובילות במשק כבר מקיימות מפגשים עם מינהלת אופק במטרה להגיע לכאן במידי. בשנים הקרובות קצב העבודות בפארק יגבר, כאשר עם השלמות הבנייה יהיה גם גידול במקומות העבודה לתושבי העיר וכן גידול בארנונה לעסקים, שתאפשר לנו להמשיך ולהשקיע בחינוך ברווחה ובכלל בתושבי העיר שלנו."

מנקים את העיר לחג הפסח

מנקים את העיר לפסח

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

אגף שפ"ע קורא לכל התושבים להקדים את הניקיונות לחג על מנת להימנע ממפגעים במהלך החג. מועד אחרון להוצאת גזם, גרוטאות וקרטונים יום שישי 31.3.23

להמשיך לקרוא
טקס הענקת תעודת ההצטיינות

תחנת מודיעין מצטיינת

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

ביום רביעי 22.3.23  במסגרת טקס יחידות מצטיינות של משטרת ישראל במכללה הלאומית לשוטרים בבית שמש, זכתה תחנת משטרת מודיעין בראשותה של מפקדת התחנה סנ"צ לינור לוי כתחנה מצטיינת בתחום השירות לאזרח זו השנה השנייה ברציפות

להמשיך לקרוא
הפשפשוק – שוק אביבי יד שנייה

יריד הפשפשוק חוזר

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

לקראת חג הפסח אתם מוזמנים לנקות ולאוורר ארונות מחפצים שאין בהם צורך ולבוא למכור אותם בפשפשוק. שישי 31.3.23 בין השעות 10:00 – 14:00. הכניסה חופשית

להמשיך לקרוא
עושים טוב ביחד

עושים טוב ביחד

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

השבוע צוין יום המעשים הטובים בשיתוף עם עמותת "רוח טובה" עם שלל פעילויות ברחבי העיר, בהן התושבים והתושבות לקחו חלק והרחיבו לכולנו ולעצמם את הלב

להמשיך לקרוא
חוגגים עצמאות עם זיקוקין שקטים

חוגגים עצמאות עם זיקוקין שקטים

16/03/2023 כ"ג אדר תשפ"ג

בעקבות הפקת לקחים ופניות תושבים הוחלט כי חגיגות ערב יום העצמאות ה-75 של מדינת ישראל יתקיימו השנה במודיעין מכבים רעות עם זיקוקין שקטים שיאירו את שמי העיר

להמשיך לקרוא
מדד השקיפות

מובילים במדד השקיפות

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

השבוע פורסם מדד השקיפות באתרי הרשויות המקומיות לשנת 2022, לפיו ממוקמת עיריית מודיעין מכבים רעות בצמרת הרשימה בדירוג A+. כאשר אתר העירייה קיבל את הציון 99%

להמשיך לקרוא
עבודות שדרוג לפארק במגדל הלבנון

ממשיכים בשדרוג הפארקים

15/03/2023 כ"ב אדר תשפ"ג

אגף מבני ציבור בעירייה מבצע בתקופה זו מספר פרויקטים לשדרוג עשרות פארקים ברחבי העיר כאשר הפרויקט הראשון הוא פרויקט רחב היקף של סינון והחלפת משטחי חול

להמשיך לקרוא
משדרגים את פארק

משדרגים את פארק המנגלים

15/03/2023 כ"ב אדר תשפ"ג

בימים אלה מבצעת מנהלת אופק עבודות לשדרוג פארק המנגלים "על האש", הממוקם במרכז עינב. הפארק, מהווה המקום היחיד בתחומי העיר בו ניתן להבעיר אש, בזכות מיקומו המרוחק משכונות מגורים

להמשיך לקרוא
צעדת מודיעין. צילום: חורחה נובומינסקי

צעדת מודיעין ה-16

16/03/2023 כ"ג אדר תשפ"ג

צעדת מודיעין המסורתית חוזרת ותתקיים ביום שבת 1.4.23. תושבי העיר מוזמנים להגיע ולצעוד בשבילי הטבע היפים הסובבים את העיר וליהנות מהפנינג ספורטיבי לכל המשפחה

להמשיך לקרוא
עדלאידע 2023. צילום: צ'רלס יעקב

והעיר מודיעין צהלה ושמחה

09/03/2023 ט"ז אדר תשפ"ג

אלפי תושבים, משפחות וילדים חגגו את אירוע העדלאידע הענק שהיה בסימן "שביל ישראל". התהלוכה הססגונית צעדה לאורך עמק החולה בריקודים ושירים.

להמשיך לקרוא
ריבוע-נעים-להכיר בחוץ (002)

נעים להכיר

23/03/2023 א' ניסן תשפ"ג

יום האישה הבינלאומי מצוין בעיר במגוון אירועים כאשר גולת הכותרת הוא מיזם "נעים להכיר" ששם בקדמת הבמה נשים תושבות העיר המארחות בבתיהן מפגשים מסקרנים. היכנסו לתוכנייה

להמשיך לקרוא
העיר מודיעין מכבים רעות

מודיעין מכבים רעות מודל 2022

09/03/2023 ט"ז אדר תשפ"ג

בימים אלה יוצא השנתון הסטטיסטי של העירייה לשנת 2022 שמציג נתונים ב-30 נושאים דמוגרפיים, כלכליים וחברתיים, המתארים את החיים בעיר בעבר, בהווה ובעתיד. לקריאת כל הנתונים

להמשיך לקרוא
גן ילדים

רפורמה בתנאי העסקת הסייעות תומכות ההוראה

08/03/2023 ט"ו אדר תשפ"ג

בתום חודשים ארוכים של מאבק, נחתם ביום חמישי נחתם הסכם השכר של הסייעות תומכות ההוראה במערכת החינוך על ידי מרכז השלטון המקומי, ההסתדרות ומשרד האוצר

להמשיך לקרוא
מרכז התחבורה העירוני

סקר התחבורה הציבורית

02/03/2023 ט' אדר תשפ"ג

מתוך מטרה להגדיל משמעותית את שביעות רצון התושבים בנושא התחבורה הציבורית מתפרסם סקר ממוקד לתושבים לבחינת תחומים הדרושים שיפור בקווי התחבורה הציבורית העירוניים והבינעירוניים. היכנסו להציע ולהשפיע

להמשיך לקרוא
העיר מודיעין מכבים רעות

אושרה בניית בית חולים בעיר

09/03/2023 ט"ז אדר תשפ"ג

במסגרת תוכנית מתאר ארצית אסטרטגית של משרד הבריאות: יוקם בעתיד בית חולים במודיעין מכבים רעות כמענה לגידול האוכלוסייה שצפויה להיות בהיקף של כ-240 אלף תושבים

להמשיך לקרוא
נבחרת הרובוטיקה של אורט עירוני ד'

אורט עירוני ד' באליפות העולם

02/03/2023 ט' אדר תשפ"ג

נבחרת שכבה ט' של  אורט עירוני תייצג את מדינת ישראל באחת מאליפויות העולם של ארגון FIRST לאחר שניצחה באליפות הארצית של התוכנית עם ייצור אנרגיה ירוקה

להמשיך לקרוא
בניין עיריית מודיעין מכבים רעות

היערכות העירייה לקראת השביתה

23/02/2023 ב' אדר תשפ"ג

בהמשך להודעת מרכז השלטון המקומי, ביום חמישי, 23.2.23, תשבית העירייה את פעילותה. במידה שאיום השביתה ייצא לפועל יושבתו כל השירותים העירוניים החל מהשעה 06:00 בבוקר

להמשיך לקרוא
חפירות קהילתיות בגבעת התיתורה

חפירות קהילתיות בגבעת התיתורה

02/03/2023 ט' אדר תשפ"ג

החפירות בגבעת התיתורה, מהפרויקטים הייחודיים בעיר, חוזרות בהובלת רשות העתיקות, העירייה ומוזיאון מורשת החשמונאים. החפירות יתחילו ב-26.2.23 ויימשכו עד 27.3.23. הציבור מוזמן להשתתף

להמשיך לקרוא
שדרוג רמזורים בעיר

שדרוג רמזורים בצמתים מרכזיים

22/02/2023 א' אדר תשפ"ג

בימים אלה נמצאת העירייה לקראת סיום העבודות לשדרוג מערכות הרמזורים בצמתים מרכזיים בעיר במטרה להביא לייעול וחיסכון במשאבים, שיפור השירות לתושבים ושליטה על מערכת הרמזורים מרחוק

להמשיך לקרוא
הכשרת נוער ליחידת החילוץ

בני נוער מצטרפים ליחידת החילוץ

01/03/2023 ח' אדר תשפ"ג

הסתיים מחזור הכשרה של מתנדבים ומתנדבות חדשים ביחידת החילוץ וההצלה העירונית, בהשתתפות כ-60 בני נוער שהצטרפו לאחרונה ליחידה במטרה לסייע במאמצי החילוץ במקרי חירום

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד