תכנית מתאר למודיעין מכבים רעות

05/01/2017 ז' טבת תשע"ז

ביום שני השבוע נערכה ישיבה מיוחדת של מועצת העיר, במהלכה הציגה האדריכלית, נעמה מליס, ראש צוות תכנון תוכנית המתאר של העיר, את חלופת תוכנית המתאר שנבחרה לשלב ב' של העיר בפני חברי המועצה. בתום הישיבה, אישרה המועצה את הכנת מסמכי חלופה זו לתוכנית המתאר שיוגשו לאישור מוסדות התכנון.

ההרצאה נפתחה בהצגת תהליך העבודה שנעשה לגיבוש תוכנית המתאר אותה הובילה וועדת ההיגוי בראשות ראש העיר, חיים ביבס, חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ, מהנדס העיר, צחי כץ וצוותו, וכן נציגי משרדי הממשלה השונים ובהם משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, משרד התחבורה והמשרד להגנת הסביבה.

עבודה זו כללה מפגשי שיתוף ציבור והפעלת קבוצות מיקוד, שכללו קבוצות הומוגניות והטרוגניות כגון קבוצות יזמים, בעלי עסקים בעיר ונציגי מנהיגות עירונית, לרבות חברי המועצה, יושבי ראש עמותות התנדבות ומנהיגות הנוער, אנשי מקצוע מוניציפאליים ועוד.

מתוך תהליכי שיתוף ציבור אלה עלו בפני המתכננים מספר דגשים לחיזוק ערכים קיימים והוספת ערכים שאינם באים לידי ביטוי באופן הולם כיום:

  • שמירה והגנה על ייחודיות העיר מודיעין הנובעת בראש ובראשונה מקרבתה לשטחים פתוחים ערכיים.

  • רצון להגברת העירוניות, עירוב השימושים ותוספת משמעותית של תעסוקה, תרבות פנאי ונופש.

  • ביקורת על ביתור העיר ע"י מערכות שונות וקושי בהליכה וברכיבה על אופניים בין חלקי העיר.

תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות

לפיכך, העקרונות הראשיים הבאים לידי ביטוי בתוכנית הם:

  • שימור הייחוד המקומי - המשך קידום האידיאל של עיר השומרת על ערכי הטבע, הנוף והמורשת ואשר ייחודה נובע מהמגע והשילוב של ערכים אלה במרקם הפיסי והתרבותי של העיר. לפיכך, עיקרון מרכזי בתוכנית הוא להפנות את שלב ב' של מודיעין לפיתוח בחלקה הצפון-מערבי של העיר (ממערב לשכונות הכרמים, הנביאים והמגינים) ולא בחלקה הדרומי של העיר.

  • הגדלת העיר למסה קריטית (כ- 220,000 תושבים) אשר מאפשרת לעיר לפתח שירותים שלהם סף גבוה של אוכלוסייה, כגון: בית חולים, אקדמיה, מרכזי תרבות, פנאי ונופש.
    טיפוח הקהילה יושג גם באמצעות מערכת שירותי ציבור איכותית ומגוונת, שיפור וגיוון מסגרות קהילתיות ופעילויות תרבות ופנאי המיועדות לשכבות האוכלוסייה השונות בשעות הבוקר, אחה"צ והערב, חיזוק תפקוד הוואדיות כמחברים ברשת העירונית ע"י הרחבת היצע האפשרויות, אינטנסיביות הפעילות וטיפול פיסי בקישוריות.

  • עקרון מרכזי נוסף הינו הרחבה, ציפוף ושינוי אופיו של הפארק הטכנולוגי בצפון העיר, תוך חיבורו לאזורי המגורים של העיר דרך לב אינטנסיבי של עירוב שימושים בממשק בן העיר לאזור התעסוקה.

  • נדבך נוסף הוא נושא עידוד השימוש בתחבורה ציבורית מחד, והפחתת השימוש בתחבורה פרטית מאידך. עידוד התחבורה הציבורית כולל הוספת תחנת רכבת נוספת בעיר שתמוקם בלב האינטנסיבי החדש. על פי התכנון, תוואי המסילה יהיה תת קרקעי ויעבור מתחת לכביש בשדרות עמק בית שאן.
    בנוסף, סומן מערך רחובות ראשיים בעיר אשר יכללו נתיב מיוחד להסעת רכב ציבורי בתכיפות וברציפות; נקבע כי פיתוח השכונות החדשות יהיה "מוטה תחבורה ציבורית" ויעודד הליכה, רכיבת אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. אחת הדרכים לעשות זאת יהיה למעשה שינוי התפיסה בנוגע לעירוניות המקומית, כאשר הרעיון המוצע הוא הקמת שכונות עם רשת רחובות צפופה, רציפה וקריאה המותאמת לטופוגרפיה, לאקלים ולנוף.
    בנוסף, יוצרת התוכנית מערך מיוער של שבילי אופניים ומדרכות שיאפשרו הליכה ורכיבה בטוחות, נוחות ומעניינות. גישה זו, בשילוב מיקום יעיל של שימושי הקרקע, תזמן את התושבים לצעוד או לרכב באופניים ממקום למקום ובכך תתרום לבריאות הציבור.

  • בהתאם לתחושות הציבור המודיעיני ולתדמיתה של העיר, דגש נוסף של התוכנית הוא שמירה על איכות יוצאת דופן של בינוי ומגורים: היצע מגורים מגוון, איכותי ומיוחד לכל הגילאים; הקפדה שחלק ניכר מיחידות הדיור תכלולנה שטחים פתוחים צמודים (קרקע, מדורגים, גג); הכוונה למצוינות אדריכלית "על זמנית" הנשענת על עקרונות האדריכלות המודרנית והמקומית; רחובות מיוערים, תוספת חללים ייחודיים, כיכרות, טיילות ואזורי עירוב שימושים.

  • המרכז החדש של העיר: הקמת המע"ר העתידי בלב האינטנסיבי, תהווה מחבר בין שכונות המגורים והתעסוקה ועוגן עירוני חזק שסביבו יתפתחו מגורים בהיקף משמעותי ובצפיפות עירונית גבוהה. אזור זה, המאופיין בעירוב שימושים ואינטנסיביות יאפשר לצעירים, מבוגרים ואוהבי חיים עירוניים לגור בעיר. זאת, בנוסף לשכונות הפרבריות יותר, המאפיינות את מודיעין כיום.

  • פריסת שירותי המלונאות בעיר תכלול, בנוסף למלונאות המאושרת להקמה במרכז העיר הנבנה כיום, גם מלונאות בצפון אזור התעסוקה בזיקה לנוף ליער בן שמן, מלונאות במרכז העירוני העתידי והלנה בזיקה לאזור הספורט המוצע לצד אזור המלאה הקיים.

  • שיפור כלכלת העיר - תוספת העוגנים, השיפורים התחבורתיים, החיבור למע"ר וכדומה תאפשר אכלוס אזורי התעסוקה, תוך תוספת משמעותית של מועסקים בעיר והגדלת הכנסותיה.

    ראש העיר, חיים ביבס: "במהלך השנתיים וחצי האחרונות נעשה תהליך מקצועי לתכנון עתידה של העיר שלנו, בשיתוף כל הגורמים הרלוונטיים לרבות התושבים. עם אישור החלופה על ידי המועצה, אנחנו נמשיך בתהליך הכולל גם חשיפת התוכנית לתושבים. מודיעין מכבים רעות היא העיר המתוכננת ביותר בישראל ונתון זה מאפשר לנו לפעול בצורה שקופה ומסודרת לטובת עתיד ילדינו, וליצור עיר גדולה ובריאה המשלבת קידום ערכי הטבע עם מערכת שירותים ציבוריים ענפה שתספק לתושבים את כל הצרכים שלהם, פה ליד הבית."

    חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ: "אני שמח שחברי המועצה אמצו את המלצות ועדת היגוי לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר מודיעין מכבים רעות לשנת 2035, אחרי עבודה אינטנסיבית רבה שהתבצעה בחודשים האחרונים. העבודה על התוכנית הייתה מאתגרת ושיתפה תחומי ידע רבים. התוכנית נותנת אופק תכנוני להתפתחות העיר בעשרות השנים הבאות. יש לה יתרונות רבים, מעבר לגידול במספר התושבים ל-200 אלף, והם שימוש עירובים, הכנסת טבע עירוני לתוך העיר, בניית מרכז עירוני נוסף ולידו בית חולים ומוסד אקדמי נוסף והגדלה משמעותית של אזור התעסוקה. לא בכל יום ניתנת הזדמנות כזו להשפיע על עתיד ילדינו ונכדינו."

אלימות כנגד נשים בחוץ

לומדה עירונית לזיהוי נשים במעגל האלימות

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

השבוע חשפה העירייה לומדה אשר מעניקה לתושבים את הכלים ללמוד לזהות סוגי אלימות כלפי נשים ואף להתערב במידת הצורך, ובכך לשמש כשומרי ושומרי סף למניעת אלימות במשפחה

להמשיך לקרוא
פעילות סביבתית בעיר

חושבים מחוץ לאריזה

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

שבוע איכות הסביבה העירוני חוזר בתאריכים 10-8.12.22 עם שורה של אירועים סביבתיים ברחבי העיר, מרביתם ללא תשלום, ועם הרבה אהבה לכדור הארץ. היכנסו לתוכנית

להמשיך לקרוא
הפארק המשודרג

שדרוג הפארק בעמק החולה

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

הסתיימו עבודות השדרוג לפארק עמק החולה מול בית 12 ובית הספר "דורות". בפארק הוותיק, הותקנה תשתית להצללה, נערכו עבודות הנגשה והוחלפו מתקני המשחק הישנים במתקנים מודרניים

להמשיך לקרוא
בניין עירייה

פתיחת שנת המלגאים תשפ"ג

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

כמידי שנה מעניקה העירייה בשיתוף מפעל הפיס, מלגות לסטודנטים תושבי העיר, כאשר השנה יחולקו מלגות בסך יותר ממיליון שקלים, ל-118 סטודנטים וסטודנטיות

להמשיך לקרוא
מרוץ מודיעין ה-17

מרוץ מודיעין 2022

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

אלפי רצים ורצות השתתפו ביום שישי 25.11.22 במרוץ מודיעין ה-17 ועל אף מזג האוויר החורפי נהנו מריצה אורבנית בחגיגה הספורטיבית הגדולה של העיר

להמשיך לקרוא
עץ מייש גשר הזיו

הצלחה לטיפול בעצי המייש

22/11/2022 כ"ח חשון תשפ"ג

אגף גנים ונוף בעירייה מעדכן על הצלחתו של הטיפול למיגור הכנימה הטפילה בעצי מייש גשר הזיו (המוכרים כמייש בונגה). נכון לעכשיו, טופלו כבר מאות עצים נגועים

להמשיך לקרוא
בית הכנסת החשמונאי העתיק

החוויה המודיעינית חוזרת

01/12/2022 ז' כסלו תשפ"ג

התוכנית לעונה החדשה נבנתה בהובלת מוזיאון מורשת החשמונאים וכוללת סיורים אחת לחודש באזורי המורשת והטבע הסובבים את העיר לצד סדנת צילום בטבע, ציור בטבע, ליקוט ועוד

להמשיך לקרוא
טקס החלפת הפיקוד. צילום: דוברות המשטרה

טקס החלפת מפקדי תחנת מודיעין במחוז מרכז

23/11/2022 כ"ט חשון תשפ"ג

ביום ראשון 20.1.22 ערכה המשטרה טקס החלפת מפקדי תחנה במודיעין במהלכו העביר מפקד התחנה היוצא - סנ"צ רונן נגר את הפיקוד על התחנה למפקדת הנכנסת סנ"צ לינור לוי

להמשיך לקרוא
עמודי תאורה שיוחלפו

שדרוג התאורה בעמק איילון

16/11/2022 כ"ב חשון תשפ"ג

מחלקת החשמל משדרגת את התאורה בעמק איילון כולל החלפת 177 עמודי תאורה והחלפת גופי התאורה לתאורת לדים חסכונית, סביבתית וחזקה יותר. העבודות יערכו כשלושה חודשים

להמשיך לקרוא
מרוץ מודיעין. צילום: חורחה נובומינסקי

עדכון מרוץ מודיעין

24/11/2022 ל' חשון תשפ"ג

מתרגשים ברמות לקראת מירוץ מודיעין שיתקיים מחר, יום שישי? שימו לב, לשינויים במועדי המקצים ושינויים בהסדרי התנועה במהלך המרוץ. ריצה מהנה!

להמשיך לקרוא
בני נוער ביחידת החילוץ וההצלה

בני נוער מתנדבים לחילוץ והצלה

22/11/2022 כ"ח חשון תשפ"ג

השבוע התקיים המפגש הראשון של בני ובנות נוער מתנדבים, אשר הצטרפו ליחידת החילוץ וההצלה העירונית. המפגש כלל הסברים על תפקידי היחידה ומשימתה העיקרית להיות בקו הראשון בחזית מקרים של רעידות אדמה

להמשיך לקרוא
פעילות נגד גניבות רכבים

פעילות נגד גניבות רכבים

21/11/2022 כ"ז חשון תשפ"ג

התוכנית העירונית למניעה וצמצום גניבות רכבים ממשיכה לפעול. במהלך הימים האחרונים התקינה העירייה עוד עשרות מצלמות אבטחה במספר מוקדים בעיר והמשיכה בתגבור מערך סיירי הביטחון

להמשיך לקרוא
גן רווה בבית ספר יח

חנוכת "גן רווה"

09/11/2022 ט"ו חשון תשפ"ג

בבית הספר היסודי "יחד", נחנך גן לזכרו של רווה בנימין רפאל לב שהיה תלמיד בבית הספר ונפטר בעקבות מחלת הסרטן. מיקומו של הגן, תחת עץ התאנה ומסביבו צמחים צבעוניים ויפים

להמשיך לקרוא
בניין העירייה

תקציב העירייה לשנת 2023

16/11/2022 כ"ב חשון תשפ"ג

מועצת העיר אישרה את תקציב העירייה לשנת 2023 בסך 842 מיליון שקלים, כ-82 מיליון שקלים יותר מתקציב 2022, בנוסף אושר תקציב הפיתוח לשנים 2023-2025 בסך 3.5 מיליארד שקלים

להמשיך לקרוא
ניידות הסיור של אגף ביטחון וחירום

נלחמים בגניבות הרכבים

17/11/2022 כ"ג חשון תשפ"ג

בהמשך למאבק להגברת האכיפה ומניעת תופעת גניבות הרכב, תחל העירייה בהתקנת מצלמות אבטחה בחניונים ציבוריים ובמוקדים מרכזיים ברחבי העיר ותתגבר באופן משמעותי את פעילות השיטור והסיור העירוני

להמשיך לקרוא
טרנטה גרוב מאשין קרדיט זהר רון

צלילי סתיו

20/11/2022 כ"ו חשון תשפ"ג

הפסטיבל המוזיקלי האהוב חוזר עם תוכנית עשירה במיוחד, הכוללת עשרות מופעים ברחבי העיר, בשלל סגנונות מוזיקליים לאורך שלושה ימים מ-17 עד 19 בנובמבר

להמשיך לקרוא
טורניר הסטריט בול על שם עוז צמח ז

טורניר הסטריט בול על שם עוז צמח ז"ל

03/11/2022 ט' חשון תשפ"ג

מאות כדורסלניות וכדורסלנים בכל הגילים הגיעו ביום שישי, 28.10.22, לאירוע הסטריטבול השנתי שנערך במגרשי הכדורסל של תיכון מכבים רעות, לזכרו של סמ"ר עוז צמח ז"ל

להמשיך לקרוא
העיר מודיעין מכבים רעות

כרטיס הטבות לאזרחים הוותיקים

03/11/2022 ט' חשון תשפ"ג

מיזם עירוני חדש יוצא לדרך במסגרתו יופק כרטיס אזרח ותיק לתושבי העיר. הכרטיס יקנה, בין השאר, הטבות בעסקים מקומיים. את הבקשה לקבלת  הכרטיס ניתן להגיש כאן באתר

להמשיך לקרוא
היערכות עירייה לחורף

מוכנים לקראת החורף

09/11/2022 ט"ו חשון תשפ"ג

משבר האקלים ושינויי מזג האוויר בשנים האחרונות, עומד על סדר היום בהיערכות העירייה לקראת החורף הקרב ובא. ההיערכות מבוצעת בכוחות משותפים של אגפי העירייה והחברות העירוניות

להמשיך לקרוא
מילואים

25% הנחה למפקדי מילואים פעילים

03/11/2022 ט' חשון תשפ"ג

בישיבת המועצה הקרובה ביום רביעי, תובא לסדר היום הצעה להעניק הנחה של 25% בארנונה למגורים, למפקדים ולמפקדות תושבי העיר, המשרתים שירות מילואים פעיל בהתאם לתקנות ההסדרים במשק המדינה

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד