תכנית מתאר למודיעין מכבים רעות

05/01/2017 ז' טבת תשע"ז

ביום שני השבוע נערכה ישיבה מיוחדת של מועצת העיר, במהלכה הציגה האדריכלית, נעמה מליס, ראש צוות תכנון תוכנית המתאר של העיר, את חלופת תוכנית המתאר שנבחרה לשלב ב' של העיר בפני חברי המועצה. בתום הישיבה, אישרה המועצה את הכנת מסמכי חלופה זו לתוכנית המתאר שיוגשו לאישור מוסדות התכנון.

ההרצאה נפתחה בהצגת תהליך העבודה שנעשה לגיבוש תוכנית המתאר אותה הובילה וועדת ההיגוי בראשות ראש העיר, חיים ביבס, חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ, מהנדס העיר, צחי כץ וצוותו, וכן נציגי משרדי הממשלה השונים ובהם משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, משרד התחבורה והמשרד להגנת הסביבה.

עבודה זו כללה מפגשי שיתוף ציבור והפעלת קבוצות מיקוד, שכללו קבוצות הומוגניות והטרוגניות כגון קבוצות יזמים, בעלי עסקים בעיר ונציגי מנהיגות עירונית, לרבות חברי המועצה, יושבי ראש עמותות התנדבות ומנהיגות הנוער, אנשי מקצוע מוניציפאליים ועוד.

מתוך תהליכי שיתוף ציבור אלה עלו בפני המתכננים מספר דגשים לחיזוק ערכים קיימים והוספת ערכים שאינם באים לידי ביטוי באופן הולם כיום:

  • שמירה והגנה על ייחודיות העיר מודיעין הנובעת בראש ובראשונה מקרבתה לשטחים פתוחים ערכיים.

  • רצון להגברת העירוניות, עירוב השימושים ותוספת משמעותית של תעסוקה, תרבות פנאי ונופש.

  • ביקורת על ביתור העיר ע"י מערכות שונות וקושי בהליכה וברכיבה על אופניים בין חלקי העיר.

תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות

לפיכך, העקרונות הראשיים הבאים לידי ביטוי בתוכנית הם:

  • שימור הייחוד המקומי - המשך קידום האידיאל של עיר השומרת על ערכי הטבע, הנוף והמורשת ואשר ייחודה נובע מהמגע והשילוב של ערכים אלה במרקם הפיסי והתרבותי של העיר. לפיכך, עיקרון מרכזי בתוכנית הוא להפנות את שלב ב' של מודיעין לפיתוח בחלקה הצפון-מערבי של העיר (ממערב לשכונות הכרמים, הנביאים והמגינים) ולא בחלקה הדרומי של העיר.

  • הגדלת העיר למסה קריטית (כ- 220,000 תושבים) אשר מאפשרת לעיר לפתח שירותים שלהם סף גבוה של אוכלוסייה, כגון: בית חולים, אקדמיה, מרכזי תרבות, פנאי ונופש.
    טיפוח הקהילה יושג גם באמצעות מערכת שירותי ציבור איכותית ומגוונת, שיפור וגיוון מסגרות קהילתיות ופעילויות תרבות ופנאי המיועדות לשכבות האוכלוסייה השונות בשעות הבוקר, אחה"צ והערב, חיזוק תפקוד הוואדיות כמחברים ברשת העירונית ע"י הרחבת היצע האפשרויות, אינטנסיביות הפעילות וטיפול פיסי בקישוריות.

  • עקרון מרכזי נוסף הינו הרחבה, ציפוף ושינוי אופיו של הפארק הטכנולוגי בצפון העיר, תוך חיבורו לאזורי המגורים של העיר דרך לב אינטנסיבי של עירוב שימושים בממשק בן העיר לאזור התעסוקה.

  • נדבך נוסף הוא נושא עידוד השימוש בתחבורה ציבורית מחד, והפחתת השימוש בתחבורה פרטית מאידך. עידוד התחבורה הציבורית כולל הוספת תחנת רכבת נוספת בעיר שתמוקם בלב האינטנסיבי החדש. על פי התכנון, תוואי המסילה יהיה תת קרקעי ויעבור מתחת לכביש בשדרות עמק בית שאן.
    בנוסף, סומן מערך רחובות ראשיים בעיר אשר יכללו נתיב מיוחד להסעת רכב ציבורי בתכיפות וברציפות; נקבע כי פיתוח השכונות החדשות יהיה "מוטה תחבורה ציבורית" ויעודד הליכה, רכיבת אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. אחת הדרכים לעשות זאת יהיה למעשה שינוי התפיסה בנוגע לעירוניות המקומית, כאשר הרעיון המוצע הוא הקמת שכונות עם רשת רחובות צפופה, רציפה וקריאה המותאמת לטופוגרפיה, לאקלים ולנוף.
    בנוסף, יוצרת התוכנית מערך מיוער של שבילי אופניים ומדרכות שיאפשרו הליכה ורכיבה בטוחות, נוחות ומעניינות. גישה זו, בשילוב מיקום יעיל של שימושי הקרקע, תזמן את התושבים לצעוד או לרכב באופניים ממקום למקום ובכך תתרום לבריאות הציבור.

  • בהתאם לתחושות הציבור המודיעיני ולתדמיתה של העיר, דגש נוסף של התוכנית הוא שמירה על איכות יוצאת דופן של בינוי ומגורים: היצע מגורים מגוון, איכותי ומיוחד לכל הגילאים; הקפדה שחלק ניכר מיחידות הדיור תכלולנה שטחים פתוחים צמודים (קרקע, מדורגים, גג); הכוונה למצוינות אדריכלית "על זמנית" הנשענת על עקרונות האדריכלות המודרנית והמקומית; רחובות מיוערים, תוספת חללים ייחודיים, כיכרות, טיילות ואזורי עירוב שימושים.

  • המרכז החדש של העיר: הקמת המע"ר העתידי בלב האינטנסיבי, תהווה מחבר בין שכונות המגורים והתעסוקה ועוגן עירוני חזק שסביבו יתפתחו מגורים בהיקף משמעותי ובצפיפות עירונית גבוהה. אזור זה, המאופיין בעירוב שימושים ואינטנסיביות יאפשר לצעירים, מבוגרים ואוהבי חיים עירוניים לגור בעיר. זאת, בנוסף לשכונות הפרבריות יותר, המאפיינות את מודיעין כיום.

  • פריסת שירותי המלונאות בעיר תכלול, בנוסף למלונאות המאושרת להקמה במרכז העיר הנבנה כיום, גם מלונאות בצפון אזור התעסוקה בזיקה לנוף ליער בן שמן, מלונאות במרכז העירוני העתידי והלנה בזיקה לאזור הספורט המוצע לצד אזור המלאה הקיים.

  • שיפור כלכלת העיר - תוספת העוגנים, השיפורים התחבורתיים, החיבור למע"ר וכדומה תאפשר אכלוס אזורי התעסוקה, תוך תוספת משמעותית של מועסקים בעיר והגדלת הכנסותיה.

    ראש העיר, חיים ביבס: "במהלך השנתיים וחצי האחרונות נעשה תהליך מקצועי לתכנון עתידה של העיר שלנו, בשיתוף כל הגורמים הרלוונטיים לרבות התושבים. עם אישור החלופה על ידי המועצה, אנחנו נמשיך בתהליך הכולל גם חשיפת התוכנית לתושבים. מודיעין מכבים רעות היא העיר המתוכננת ביותר בישראל ונתון זה מאפשר לנו לפעול בצורה שקופה ומסודרת לטובת עתיד ילדינו, וליצור עיר גדולה ובריאה המשלבת קידום ערכי הטבע עם מערכת שירותים ציבוריים ענפה שתספק לתושבים את כל הצרכים שלהם, פה ליד הבית."

    חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ: "אני שמח שחברי המועצה אמצו את המלצות ועדת היגוי לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר מודיעין מכבים רעות לשנת 2035, אחרי עבודה אינטנסיבית רבה שהתבצעה בחודשים האחרונים. העבודה על התוכנית הייתה מאתגרת ושיתפה תחומי ידע רבים. התוכנית נותנת אופק תכנוני להתפתחות העיר בעשרות השנים הבאות. יש לה יתרונות רבים, מעבר לגידול במספר התושבים ל-200 אלף, והם שימוש עירובים, הכנסת טבע עירוני לתוך העיר, בניית מרכז עירוני נוסף ולידו בית חולים ומוסד אקדמי נוסף והגדלה משמעותית של אזור התעסוקה. לא בכל יום ניתנת הזדמנות כזו להשפיע על עתיד ילדינו ונכדינו."

קייטנת קיץ במודיעין

קייטנות הקיץ יצאו לדרך

05/07/2022 ו' תמוז תשפ"ב

ביום ראשון יצא לדרך מערך קייטנות הקיץ של העיר עם אלפי ילדים וילדות, שייהנו ממגוון פעילויות חינוכית וחווייתית שתפעיל העמותה העירונית 'סחלבים' במהלך החופש הגדול.

להמשיך לקרוא
רוקדים עם ילדים במזרקות ענבה

חוגגים את הקיץ בעיר

03/07/2022 ד' תמוז תשפ"ב

אירועי "קיץ מודיעיני" יוצאים לדרך ביום שישי 1.7.22 עם מסיבת מזרקות ובהמשך לילות ענבה, פארק קולנוע, רביעי קצבי, סיפורי לילה לפני שינה, רינת גבאי ועוד. הכניסה חופשית!

להמשיך לקרוא
קבוצת השחמט של עירוני מודיעין עלתה לליגה א' 3

הישג לקבוצת השחמט עירוני מודיעין

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

קבוצת השחמט של עירוני מודיעין קצרה הצלחות רבות במהלך כל העונה ובסוף השבוע העפילה לליגה א' לאחר שהביסה את אס"א תל אביבי ב' בתוצאה 3.5 – 05

להמשיך לקרוא
יער קהילתי מכבים

יער קהילתי במכבים

30/06/2022 א' תמוז תשפ"ב

השבוע נחנך היער הקהילתי במכבים, שהוקם יחד עם קק"ל, במודל המבוסס על מעורבות הקהילה בניהול היער. בקרוב יצא 'קול קורא' המזמין מתנדבים לקחת חלק בפעילות זו

להמשיך לקרוא
פארק המים

פעילות במתקנים העירוניים

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

בשל השביתה במערכת החינוך, היום 28.6.22, תתאפשר כניסה לפארק הנופש ולבריכה העירונית במחיר של 10 ₪ בלבד לתושבי העיר ומוזיאון מורשת החשמונאים פתוח ללא עלות לתושבי העיר

להמשיך לקרוא
בניין העירייה

היערכות העירייה לשביתה

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

בשל השעה המאוחרת בה נמסרה ההחלטה של הסתדרות המורים על השבתת מוסדות החינוך היום שלישי 28.6.22, לא תפתח מערכת החינוך הרגיל. מערך הצהרונים יפעל בין השעות 13:00 – 17:00

להמשיך לקרוא
שכונת מורשת

כנס לתושבי שכונת מורשת

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

ביום ראשון 26.6.22 ערכה העירייה כנס מיוחד לתושבי שכונת מורשת ולאלו שעתידים לגור בה. לפניכם כל המידע שהוצג בכנס החל מתוכניות הפיתוח, חינוך, ביטחון ועוד

להמשיך לקרוא
ענבה קידס בפארק ענבה

קיץ מודיעיני 2022

29/06/2022 ל' סיון תשפ"ב

תוכנית האירועים "קיץ מודיעיני" חוזרת בענק עם שפע של פעילויות ואירועים בדגש מיוחד לילדים ונוער וכמו תמיד, הן יהיו ללא תשלום כמעט מידי יום ברחבי העיר

להמשיך לקרוא
משתתפי הפרוייקט

גננות יוזמות

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

הסתיים בהצלחה פיילוט שהחל בתחילת שנת הלימודים בו עברו גננות בעיר תהליך לפיתוח יוזמות ופרויקטים ייחודיים תוך עשייה פדגוגית המבוססת על תפיסת "הגן העתידי" המותאם לגן ילדים חדשני ומתקדם במאה ה-21

להמשיך לקרוא
בני ובנות הנוער המצטיינים. צילום: חורחה נובומינסקי

מצטיינים בהתנדבות

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

בטקס מרגש הוענקו תעודות הוקרה ל-13 לבני ובנות נוער על הצטיינותם בהתנדבות, מנהיגות, יוזמה ומעורבות. את מגן ראש העיר קיבל שניר טייאר תלמיד תיכון מו"ר

להמשיך לקרוא
משתתפי היריד. צילום חורחה נובומינסקי

יוצרים ויוצרות ביריד שבוע הספר

23/06/2022 כ"ד סיון תשפ"ב

ספריהם של  40  סופרים/ות ומשוררים/ות ממודיעין מכבים רעות והסביבה הוצגו השנה ביריד הספרים המסורתי של שבוע הספר. זהו מספר המשתתפים הגבוה ביותר מאז החל היריד המקומי בשבוע הספר

להמשיך לקרוא
משפחת דאום, המשפחה עם הכי הרבה השאלות ספרים

עיר הספר

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

לרגל "שבוע הספר" מפרסמת רשת הספריות בעיר נתונים שמראים כי תושבי מודיעין מכבים רעות אוהבים ספרים. בספריות הציבוריות מנויות 19,780 משפחות שמשאילות 121,170 אלף ספרים בשנה

להמשיך לקרוא
גן משחקים בשכונת מורשת

כנס לתושבי שכונת מורשת

27/06/2022 כ"ח סיון תשפ"ב

ביום ראשון 26.6.22 בשעה 19:00 יתקיים כנס לתושבי שכונת מורשת שכבר התאכלסו בה ואלו שעתידים לגור בה, במטרה להכיר להם את העירייה ואת הפעילויות והשירותים העירוניים שלה

להמשיך לקרוא
פארק מגדל הלבנון

שדרוג פארק מגדל הלבנון

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

הפארק במגדל הלבנון, הנמצא ברחבה פנימית המוקפת בבניינים, זכה למתיחת פנים שכוללת הקמת בריכה אקולוגית, ספסלי ישיבה חדשים ומוצלים ועבודות גינון לחידוש הערוגות וטיפוח הפארק

להמשיך לקרוא
גרפיטי במנהרת הולכי הרגל

אכיפה כנגד גרפיטי

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

יחידת השיטור העירוני תפסה שני בני נוער בזמן שריססו גרפיטי על קיר במנהרת הולכי הרגל המקשרת בין מרכז העיר לקניון עזריאלי מודיעין. נדגיש את האיסור לבצע גרפיטי בשטחים ציבוריים

להמשיך לקרוא
ביקור בבתי האמנים בעיר

סופ"ש אמנות

12/06/2022 י"ג סיון תשפ"ב

במהלך סוף השבוע שישי 10.6.22 ושבת 11.6.22 ייפתחו לביקור עשרות בתי אמנים ואמניות בעיר באירוע אשר מהווה הזדמנות ייחודית להכיר את סצנת היצירה האמנותית במודיעין מכבים רעות

להמשיך לקרוא
 ארועי הגאווה

מדד הגאווה העירוני

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

עיריית מודיעין מכבים רעות הגיעה למקום השישי המכובד, במדד הגאווה ברשויות המקומיות של האגודה למען הלהט"ב. מהמדד עולה כי העירייה שיפרה את הציון ב-42 נקודות

להמשיך לקרוא
סיפור תיאטרון בשבוע הספר

חוגגים את שבוע הספר

15/06/2022 ט"ז סיון תשפ"ב

אירועי שבוע הספר במודיעין מכבים רעות כוללים: יריד יוצרים מקומיים, הצגות תיאטרון סיפור, מתחמי יצירה, שוק קח תן של ספרים, הפנינג סיפורים מהירח ועוד. לצפייה בתוכנית המלאה

להמשיך לקרוא
הילדים והצוות של גן תדהר

מצטיינים בחינוך לשנת תשפ"ב

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

משרד החינוך הודיע על זכייתם של גן העירייה תדהר בפרס החינוך הארצי כגן מצטיין, ועל עינת גרימברג, מנהלת בית הספר היסודי מעוז המכבים כמנהלת פורצת דרך

להמשיך לקרוא
הדמיה של הבריכה הטיפולית

חדש: בריכה טיפולית עירונית

09/06/2022 י' סיון תשפ"ב

השבוע התקיים טקס הנחת אבן הפינה להקמת מתחם הבריכה הטיפולית במרכז הספורט העירוני. הבריכה מיועדת לילדים ומבוגרים עם צרכים מיוחדים כאשר העבודות צפויות להימשך כעשרה חודשים

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד