תכנית מתאר למודיעין מכבים רעות

05/01/2017 ז' טבת תשע"ז

ביום שני השבוע נערכה ישיבה מיוחדת של מועצת העיר, במהלכה הציגה האדריכלית, נעמה מליס, ראש צוות תכנון תוכנית המתאר של העיר, את חלופת תוכנית המתאר שנבחרה לשלב ב' של העיר בפני חברי המועצה. בתום הישיבה, אישרה המועצה את הכנת מסמכי חלופה זו לתוכנית המתאר שיוגשו לאישור מוסדות התכנון.

ההרצאה נפתחה בהצגת תהליך העבודה שנעשה לגיבוש תוכנית המתאר אותה הובילה וועדת ההיגוי בראשות ראש העיר, חיים ביבס, חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ, מהנדס העיר, צחי כץ וצוותו, וכן נציגי משרדי הממשלה השונים ובהם משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, משרד התחבורה והמשרד להגנת הסביבה.

עבודה זו כללה מפגשי שיתוף ציבור והפעלת קבוצות מיקוד, שכללו קבוצות הומוגניות והטרוגניות כגון קבוצות יזמים, בעלי עסקים בעיר ונציגי מנהיגות עירונית, לרבות חברי המועצה, יושבי ראש עמותות התנדבות ומנהיגות הנוער, אנשי מקצוע מוניציפאליים ועוד.

מתוך תהליכי שיתוף ציבור אלה עלו בפני המתכננים מספר דגשים לחיזוק ערכים קיימים והוספת ערכים שאינם באים לידי ביטוי באופן הולם כיום:

  • שמירה והגנה על ייחודיות העיר מודיעין הנובעת בראש ובראשונה מקרבתה לשטחים פתוחים ערכיים.

  • רצון להגברת העירוניות, עירוב השימושים ותוספת משמעותית של תעסוקה, תרבות פנאי ונופש.

  • ביקורת על ביתור העיר ע"י מערכות שונות וקושי בהליכה וברכיבה על אופניים בין חלקי העיר.

תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות

לפיכך, העקרונות הראשיים הבאים לידי ביטוי בתוכנית הם:

  • שימור הייחוד המקומי - המשך קידום האידיאל של עיר השומרת על ערכי הטבע, הנוף והמורשת ואשר ייחודה נובע מהמגע והשילוב של ערכים אלה במרקם הפיסי והתרבותי של העיר. לפיכך, עיקרון מרכזי בתוכנית הוא להפנות את שלב ב' של מודיעין לפיתוח בחלקה הצפון-מערבי של העיר (ממערב לשכונות הכרמים, הנביאים והמגינים) ולא בחלקה הדרומי של העיר.

  • הגדלת העיר למסה קריטית (כ- 220,000 תושבים) אשר מאפשרת לעיר לפתח שירותים שלהם סף גבוה של אוכלוסייה, כגון: בית חולים, אקדמיה, מרכזי תרבות, פנאי ונופש.
    טיפוח הקהילה יושג גם באמצעות מערכת שירותי ציבור איכותית ומגוונת, שיפור וגיוון מסגרות קהילתיות ופעילויות תרבות ופנאי המיועדות לשכבות האוכלוסייה השונות בשעות הבוקר, אחה"צ והערב, חיזוק תפקוד הוואדיות כמחברים ברשת העירונית ע"י הרחבת היצע האפשרויות, אינטנסיביות הפעילות וטיפול פיסי בקישוריות.

  • עקרון מרכזי נוסף הינו הרחבה, ציפוף ושינוי אופיו של הפארק הטכנולוגי בצפון העיר, תוך חיבורו לאזורי המגורים של העיר דרך לב אינטנסיבי של עירוב שימושים בממשק בן העיר לאזור התעסוקה.

  • נדבך נוסף הוא נושא עידוד השימוש בתחבורה ציבורית מחד, והפחתת השימוש בתחבורה פרטית מאידך. עידוד התחבורה הציבורית כולל הוספת תחנת רכבת נוספת בעיר שתמוקם בלב האינטנסיבי החדש. על פי התכנון, תוואי המסילה יהיה תת קרקעי ויעבור מתחת לכביש בשדרות עמק בית שאן.
    בנוסף, סומן מערך רחובות ראשיים בעיר אשר יכללו נתיב מיוחד להסעת רכב ציבורי בתכיפות וברציפות; נקבע כי פיתוח השכונות החדשות יהיה "מוטה תחבורה ציבורית" ויעודד הליכה, רכיבת אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. אחת הדרכים לעשות זאת יהיה למעשה שינוי התפיסה בנוגע לעירוניות המקומית, כאשר הרעיון המוצע הוא הקמת שכונות עם רשת רחובות צפופה, רציפה וקריאה המותאמת לטופוגרפיה, לאקלים ולנוף.
    בנוסף, יוצרת התוכנית מערך מיוער של שבילי אופניים ומדרכות שיאפשרו הליכה ורכיבה בטוחות, נוחות ומעניינות. גישה זו, בשילוב מיקום יעיל של שימושי הקרקע, תזמן את התושבים לצעוד או לרכב באופניים ממקום למקום ובכך תתרום לבריאות הציבור.

  • בהתאם לתחושות הציבור המודיעיני ולתדמיתה של העיר, דגש נוסף של התוכנית הוא שמירה על איכות יוצאת דופן של בינוי ומגורים: היצע מגורים מגוון, איכותי ומיוחד לכל הגילאים; הקפדה שחלק ניכר מיחידות הדיור תכלולנה שטחים פתוחים צמודים (קרקע, מדורגים, גג); הכוונה למצוינות אדריכלית "על זמנית" הנשענת על עקרונות האדריכלות המודרנית והמקומית; רחובות מיוערים, תוספת חללים ייחודיים, כיכרות, טיילות ואזורי עירוב שימושים.

  • המרכז החדש של העיר: הקמת המע"ר העתידי בלב האינטנסיבי, תהווה מחבר בין שכונות המגורים והתעסוקה ועוגן עירוני חזק שסביבו יתפתחו מגורים בהיקף משמעותי ובצפיפות עירונית גבוהה. אזור זה, המאופיין בעירוב שימושים ואינטנסיביות יאפשר לצעירים, מבוגרים ואוהבי חיים עירוניים לגור בעיר. זאת, בנוסף לשכונות הפרבריות יותר, המאפיינות את מודיעין כיום.

  • פריסת שירותי המלונאות בעיר תכלול, בנוסף למלונאות המאושרת להקמה במרכז העיר הנבנה כיום, גם מלונאות בצפון אזור התעסוקה בזיקה לנוף ליער בן שמן, מלונאות במרכז העירוני העתידי והלנה בזיקה לאזור הספורט המוצע לצד אזור המלאה הקיים.

  • שיפור כלכלת העיר - תוספת העוגנים, השיפורים התחבורתיים, החיבור למע"ר וכדומה תאפשר אכלוס אזורי התעסוקה, תוך תוספת משמעותית של מועסקים בעיר והגדלת הכנסותיה.

    ראש העיר, חיים ביבס: "במהלך השנתיים וחצי האחרונות נעשה תהליך מקצועי לתכנון עתידה של העיר שלנו, בשיתוף כל הגורמים הרלוונטיים לרבות התושבים. עם אישור החלופה על ידי המועצה, אנחנו נמשיך בתהליך הכולל גם חשיפת התוכנית לתושבים. מודיעין מכבים רעות היא העיר המתוכננת ביותר בישראל ונתון זה מאפשר לנו לפעול בצורה שקופה ומסודרת לטובת עתיד ילדינו, וליצור עיר גדולה ובריאה המשלבת קידום ערכי הטבע עם מערכת שירותים ציבוריים ענפה שתספק לתושבים את כל הצרכים שלהם, פה ליד הבית."

    חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ: "אני שמח שחברי המועצה אמצו את המלצות ועדת היגוי לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר מודיעין מכבים רעות לשנת 2035, אחרי עבודה אינטנסיבית רבה שהתבצעה בחודשים האחרונים. העבודה על התוכנית הייתה מאתגרת ושיתפה תחומי ידע רבים. התוכנית נותנת אופק תכנוני להתפתחות העיר בעשרות השנים הבאות. יש לה יתרונות רבים, מעבר לגידול במספר התושבים ל-200 אלף, והם שימוש עירובים, הכנסת טבע עירוני לתוך העיר, בניית מרכז עירוני נוסף ולידו בית חולים ומוסד אקדמי נוסף והגדלה משמעותית של אזור התעסוקה. לא בכל יום ניתנת הזדמנות כזו להשפיע על עתיד ילדינו ונכדינו."

שיפור הקליטה בשכונת במורשת

2/28/2024 י"ט אדר תשפ"ד

פיילוט ראשון בארץ לשיפור קליטה סלולרית בשכונת מורשת. החלו העבודות להקמת תורן סלולר על הגשר בשדרות ענבה שישמש את שלושת חברות הסלול ויעמוד בכל התנאים המחמירים

להמשיך לקרוא

שיק או שוק

28/02/2024 י"ט אדר תשפ"ד

בני נוער ואזרחיות ותיקות עיצבו תיקים ובגדים ממוחזרים בסדנת מחזור וחידוש לאופנה רב גילית בשיתוף חנות הביגודית המתחדשת של ויצ"ו בה יש בגדים גם לטווח הגילים של נוער וצעירים

להמשיך לקרוא

תוצאות בחירות 2024

28/02/2024 י"ט אדר תשפ"ד

להלן עדכון תוצאות הבחירות לראשות העיר, מועצת העיר ורובע מכבים רעות. התוצאות עדיין אינן סופיות כל עוד לא נספו המעטפות החיצוניות

להמשיך לקרוא

הכנה לשירות משמעותי

25/02/2024 ט"ז אדר תשפ"ד

מחלקת הנוער קיימה סדנת הכנה ליום המא"ה במועדון הנוער "הקפה", במסגרת תחום ההכנה לשירות משמעותי בצה"ל, בהשתתפות  כ - 50 מלש"בים, תלמידי שכבת י"א מרחבי העיר

להמשיך לקרוא

מחזקים את החזית ההסברתית

25/02/2024 ט"ז אדר תשפ"ד

תלמידים ותלמידות מעשרה בתי ספר על יסודיים בעיר השתתפו בכנס יוקרתי במשרד החוץ במסגרת התוכנית "שגרירי העתיד" לחיזוק ההסברה הישראלית בצל המלחמה. פרויקטים שיזמו זכו לשבחים והערכה

להמשיך לקרוא

חוסן קהילתי

25/02/2024 ט"ז אדר תשפ"ד

בכנס עירוני ייחודי יצאה לדרך תוכנית חוסן קהילתי, ראשונה מסוגה בארץ. בכנס השתתפו יותר מ-160 צוותי ניהול בתי ספר של שכבות ה'-ח', מדריכי מוגנות ונציגי הנהגות ההורים

להמשיך לקרוא

נערכים לבחירות המקומיות

28/02/2024 י"ט אדר תשפ"ד

ביום שלישי 27.2.2024, יתקיימו הבחירות לרשויות המקומיות ברחבי הארץ. בעיר מודיעין מכבים רעות יהיו פרושות 119 קלפיות, אליהן ניתן יהיה להגיע החל מהשעה 7:00 בבוקר ועד 22:00 בערב

להמשיך לקרוא

מרכינים ראש

25/02/2024 ט"ז אדר תשפ"ד

עם צאת השבת התבשרנו בהודעה הקשה על רציחתו של רס״ל (במיל') אורי יעיש, תושב העיר, שנרצח בפיגוע הנתעב, שהתרחש ביום שישי בצומת ראם

להמשיך לקרוא

נפתחו שני מרכזי חוגים חדשים

28/02/2024 י"ט אדר תשפ"ד

העמותה העירונית 'סחלבים' חנכה שני מרכזי פעילות חדשים: מרכז אמנויות ברחוב אדר ומרכז אמנויות לחימה ברחוב נחל זוהר. המרכזים מציעים חוגים לילדים, נוער ובוגרים בתחומים מגוונים

להמשיך לקרוא

שדרוג לוח מחוונים של מזג האוויר

14/02/2024 ה' אדר תשפ"ד

רוצים להתעדכן בנתוני מזג האוויר? היכנסו לאתר העירייה. בימים אלה ביצע אגף טכנולוגיות, מחשוב ומערכות מידע בעירייה שדרוגים ללוח המחוונים המציג את נתוני מזג האוויר בעיר

להמשיך לקרוא

מיזם ההנצחה הייחודי

18/02/2024 ט' אדר תשפ"ד

בעירייה ממשיכים במיזם להנצחת בני ובנות העיר שנפלו במלחמה, בהגנה על המולדת. בשישי 9.2.24 התקיים טקס קריאת משעול על שמה של סרן עדן נימרי הממוקם בדרך לבית ילדותה

להמשיך לקרוא

בניין העירייה הואר בכחול

14/02/2024 ה' אדר תשפ"ד

בערב יום שלישי 6.2.24, הואר בניין העירייה בכחול כאות הזדהות עם יום האינטרנט הבטוח, שמטרתו להעלות למודעות את המאבק בבריונות ברשת, בעיקר בקרב ילדים ונוער

להמשיך לקרוא

טקס נטיעת גן זיכרון

14/02/2024 ה' אדר תשפ"ד

ביום חמישי 8.2.24, כ"ט בשבט, נערך בבית ספר מו"ר טקס עם המשפחות השכולות ולאחריו נטיעת שדרת עצי פרי לזכרם של נופלי ונופלות בית הספר

להמשיך לקרוא

במקום עדלאידע אירועים קהילתיים

14/02/2024 ה' אדר תשפ"ד

בימים אלו בהם נתונה הדאגה של כולנו לשלום החיילים והחיילות, הלוחמים והחטופים הוחלט שהשנה לא תתקיים העדלאידע המסורתית ובמקומה יתקיימו חגיגות קהילתיות בתוך בתי הספר

להמשיך לקרוא

שדרוג פארקים בשכונת הנביאים

08/02/2024 כ"ט שבט תשפ"ד

אגף מבני ציבור מבצע עבודות לשדרוג הפארקים ליד כיכר עמוס הנביא וליד כיכר מלאכי הנביא. במסגרת העבודות יוצב ריהוט רחוב, יותקנו מתקני משחק מודרניים ויותקן דשא סינטטי

להמשיך לקרוא

סרטים במגפיים

19/02/2024 י' אדר תשפ"ד

הכינו את הפופקורן, פסטיבל "סרטים במגפיים" חוזר בפעם הרביעית לעיר. בין התאריכים 14.2.24 - 17.2.24 יוקרנו סרטי איכות דוקומנטריים של תעשיית הקולנוע הישראלית. זה הזמן לרכוש כרטיסים

להמשיך לקרוא

חוגגים את יום המשפחה

11/02/2024 ב' אדר תשפ"ד

ביום שישי 9.2.24 יצוין יום המשפחה, ובעירייה הכינו שלל פעילויות מהנות ללא תשלום: בחמישי שירה בציבור עם הילדים, בסופ"ש הופעות מוזיקליות ופעילויות בשדרה במרכז העיר

להמשיך לקרוא

החלו העבודות להקמת מתחמי מגורים בשכונת כרמים

2/4/2024 כ"ה שבט תשפ"ד

החברה הכלכלית בהיערכות לקראת תחילת העבודות לבניית פרוייקטי מגורים ברחובות ניסן ואדר, בשכונת כרמים. במסגרת העבודות, מתבצעת בשלב זה, הכנה לתשתיות התת קרקעיות ליחידות הדיור שייבנו במתחם

להמשיך לקרוא

עץ זית ניטע לזכר חללי המלחמה

31/01/2024 כ"א שבט תשפ"ד

בט''ו בשבט נערך הטקס המסורתי והמרגש בחורשת הנופלים, לנטיעת עץ לזכר בני ובנות העיר. הטקס הוקדש השנה לזכר חללי מלחמת ''חרבות ברזל'' בהשתתפות משפחות ששכלו את יקיריהן

להמשיך לקרוא

הנצחת הנופלים

21/02/2024 י"ב אדר תשפ"ד

במסגרת המיזם הייחודי של העירייה להנצחת זכר הנופלות והנופלים, התקיים טקס לקריאת משעול ע"ש סגן יונתן גוטין ז"ל. בתאריך 9.2.24 יתקיים טקס קריאת משעול ע"ש סרן עדן נמרי ז"ל

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד