תכנית מתאר למודיעין מכבים רעות

05/01/2017 ז' טבת תשע"ז

ביום שני השבוע נערכה ישיבה מיוחדת של מועצת העיר, במהלכה הציגה האדריכלית, נעמה מליס, ראש צוות תכנון תוכנית המתאר של העיר, את חלופת תוכנית המתאר שנבחרה לשלב ב' של העיר בפני חברי המועצה. בתום הישיבה, אישרה המועצה את הכנת מסמכי חלופה זו לתוכנית המתאר שיוגשו לאישור מוסדות התכנון.

ההרצאה נפתחה בהצגת תהליך העבודה שנעשה לגיבוש תוכנית המתאר אותה הובילה וועדת ההיגוי בראשות ראש העיר, חיים ביבס, חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ, מהנדס העיר, צחי כץ וצוותו, וכן נציגי משרדי הממשלה השונים ובהם משרד האוצר, משרד הבינוי והשיכון, משרד התחבורה והמשרד להגנת הסביבה.

עבודה זו כללה מפגשי שיתוף ציבור והפעלת קבוצות מיקוד, שכללו קבוצות הומוגניות והטרוגניות כגון קבוצות יזמים, בעלי עסקים בעיר ונציגי מנהיגות עירונית, לרבות חברי המועצה, יושבי ראש עמותות התנדבות ומנהיגות הנוער, אנשי מקצוע מוניציפאליים ועוד.

מתוך תהליכי שיתוף ציבור אלה עלו בפני המתכננים מספר דגשים לחיזוק ערכים קיימים והוספת ערכים שאינם באים לידי ביטוי באופן הולם כיום:

  • שמירה והגנה על ייחודיות העיר מודיעין הנובעת בראש ובראשונה מקרבתה לשטחים פתוחים ערכיים.

  • רצון להגברת העירוניות, עירוב השימושים ותוספת משמעותית של תעסוקה, תרבות פנאי ונופש.

  • ביקורת על ביתור העיר ע"י מערכות שונות וקושי בהליכה וברכיבה על אופניים בין חלקי העיר.

תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות תוכנית המתאר של מודיעין מכבים רעות

לפיכך, העקרונות הראשיים הבאים לידי ביטוי בתוכנית הם:

  • שימור הייחוד המקומי - המשך קידום האידיאל של עיר השומרת על ערכי הטבע, הנוף והמורשת ואשר ייחודה נובע מהמגע והשילוב של ערכים אלה במרקם הפיסי והתרבותי של העיר. לפיכך, עיקרון מרכזי בתוכנית הוא להפנות את שלב ב' של מודיעין לפיתוח בחלקה הצפון-מערבי של העיר (ממערב לשכונות הכרמים, הנביאים והמגינים) ולא בחלקה הדרומי של העיר.

  • הגדלת העיר למסה קריטית (כ- 220,000 תושבים) אשר מאפשרת לעיר לפתח שירותים שלהם סף גבוה של אוכלוסייה, כגון: בית חולים, אקדמיה, מרכזי תרבות, פנאי ונופש.
    טיפוח הקהילה יושג גם באמצעות מערכת שירותי ציבור איכותית ומגוונת, שיפור וגיוון מסגרות קהילתיות ופעילויות תרבות ופנאי המיועדות לשכבות האוכלוסייה השונות בשעות הבוקר, אחה"צ והערב, חיזוק תפקוד הוואדיות כמחברים ברשת העירונית ע"י הרחבת היצע האפשרויות, אינטנסיביות הפעילות וטיפול פיסי בקישוריות.

  • עקרון מרכזי נוסף הינו הרחבה, ציפוף ושינוי אופיו של הפארק הטכנולוגי בצפון העיר, תוך חיבורו לאזורי המגורים של העיר דרך לב אינטנסיבי של עירוב שימושים בממשק בן העיר לאזור התעסוקה.

  • נדבך נוסף הוא נושא עידוד השימוש בתחבורה ציבורית מחד, והפחתת השימוש בתחבורה פרטית מאידך. עידוד התחבורה הציבורית כולל הוספת תחנת רכבת נוספת בעיר שתמוקם בלב האינטנסיבי החדש. על פי התכנון, תוואי המסילה יהיה תת קרקעי ויעבור מתחת לכביש בשדרות עמק בית שאן.
    בנוסף, סומן מערך רחובות ראשיים בעיר אשר יכללו נתיב מיוחד להסעת רכב ציבורי בתכיפות וברציפות; נקבע כי פיתוח השכונות החדשות יהיה "מוטה תחבורה ציבורית" ויעודד הליכה, רכיבת אופניים ושימוש בתחבורה ציבורית. אחת הדרכים לעשות זאת יהיה למעשה שינוי התפיסה בנוגע לעירוניות המקומית, כאשר הרעיון המוצע הוא הקמת שכונות עם רשת רחובות צפופה, רציפה וקריאה המותאמת לטופוגרפיה, לאקלים ולנוף.
    בנוסף, יוצרת התוכנית מערך מיוער של שבילי אופניים ומדרכות שיאפשרו הליכה ורכיבה בטוחות, נוחות ומעניינות. גישה זו, בשילוב מיקום יעיל של שימושי הקרקע, תזמן את התושבים לצעוד או לרכב באופניים ממקום למקום ובכך תתרום לבריאות הציבור.

  • בהתאם לתחושות הציבור המודיעיני ולתדמיתה של העיר, דגש נוסף של התוכנית הוא שמירה על איכות יוצאת דופן של בינוי ומגורים: היצע מגורים מגוון, איכותי ומיוחד לכל הגילאים; הקפדה שחלק ניכר מיחידות הדיור תכלולנה שטחים פתוחים צמודים (קרקע, מדורגים, גג); הכוונה למצוינות אדריכלית "על זמנית" הנשענת על עקרונות האדריכלות המודרנית והמקומית; רחובות מיוערים, תוספת חללים ייחודיים, כיכרות, טיילות ואזורי עירוב שימושים.

  • המרכז החדש של העיר: הקמת המע"ר העתידי בלב האינטנסיבי, תהווה מחבר בין שכונות המגורים והתעסוקה ועוגן עירוני חזק שסביבו יתפתחו מגורים בהיקף משמעותי ובצפיפות עירונית גבוהה. אזור זה, המאופיין בעירוב שימושים ואינטנסיביות יאפשר לצעירים, מבוגרים ואוהבי חיים עירוניים לגור בעיר. זאת, בנוסף לשכונות הפרבריות יותר, המאפיינות את מודיעין כיום.

  • פריסת שירותי המלונאות בעיר תכלול, בנוסף למלונאות המאושרת להקמה במרכז העיר הנבנה כיום, גם מלונאות בצפון אזור התעסוקה בזיקה לנוף ליער בן שמן, מלונאות במרכז העירוני העתידי והלנה בזיקה לאזור הספורט המוצע לצד אזור המלאה הקיים.

  • שיפור כלכלת העיר - תוספת העוגנים, השיפורים התחבורתיים, החיבור למע"ר וכדומה תאפשר אכלוס אזורי התעסוקה, תוך תוספת משמעותית של מועסקים בעיר והגדלת הכנסותיה.

    ראש העיר, חיים ביבס: "במהלך השנתיים וחצי האחרונות נעשה תהליך מקצועי לתכנון עתידה של העיר שלנו, בשיתוף כל הגורמים הרלוונטיים לרבות התושבים. עם אישור החלופה על ידי המועצה, אנחנו נמשיך בתהליך הכולל גם חשיפת התוכנית לתושבים. מודיעין מכבים רעות היא העיר המתוכננת ביותר בישראל ונתון זה מאפשר לנו לפעול בצורה שקופה ומסודרת לטובת עתיד ילדינו, וליצור עיר גדולה ובריאה המשלבת קידום ערכי הטבע עם מערכת שירותים ציבוריים ענפה שתספק לתושבים את כל הצרכים שלהם, פה ליד הבית."

    חבר המועצה ומחזיק תיק הבינוי, מיכאל חרל"פ: "אני שמח שחברי המועצה אמצו את המלצות ועדת היגוי לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר מודיעין מכבים רעות לשנת 2035, אחרי עבודה אינטנסיבית רבה שהתבצעה בחודשים האחרונים. העבודה על התוכנית הייתה מאתגרת ושיתפה תחומי ידע רבים. התוכנית נותנת אופק תכנוני להתפתחות העיר בעשרות השנים הבאות. יש לה יתרונות רבים, מעבר לגידול במספר התושבים ל-200 אלף, והם שימוש עירובים, הכנסת טבע עירוני לתוך העיר, בניית מרכז עירוני נוסף ולידו בית חולים ומוסד אקדמי נוסף והגדלה משמעותית של אזור התעסוקה. לא בכל יום ניתנת הזדמנות כזו להשפיע על עתיד ילדינו ונכדינו."

יוצאים לחופש הגדול

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

היום חמישי 20.6.24 יצאו משערי בתי הספר בחטיבות הביניים ובתיכונים אלפי תלמידים ותלמידות שסיימו את שנת הלימודים. בוגרי שכבת י''ב, יוצאים לדרך חדשה רובם לשירות משמעותי בצה"ל

להמשיך לקרוא

בצמרת מדד הגאווה

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

מדד הגאווה של האגודה למען הלהט''ב בישראל מתפרסם הבוקר 20.6.24, ובו מתייצבת מודיעין מכבים רעות בצמרת הערים המובילות ביותר בארץ, לקידום הקהילה הגאה בעיר

להמשיך לקרוא

פעילות לאיתור שוהים בלתי חוקיים

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

פקחי ושוטרי השיטור העירוני יצאו בשעות הלילה לאתרי בנייה לאיתור שוהים בלתי חוקיים, בדגש על שכונת מורשת החדשה ושכונת נופים בהם יש אתרי בנייה רבים

להמשיך לקרוא

מתאהבים בעיר

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

סיורי החוויה המודיעינית חוזרים לקראת חופשת הקיץ עם תוכנית מרתקת, בהובלת מוזיאון מורשת החשמונאים. התוכנית לוקחת את אתרי הטבע הסובבים את העיר ויוצקת בהם חוויה לימודית, מהנה ומסקרנת

להמשיך לקרוא

יש לנו נוער מצטיין

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

בטקס חגיגי לנוער המתנדב המצטיין בעיר הוענקו 19 תעודות הוקרה לבני נוער מתנדבים ומתנדבות בכיתות י''ב על התנדבותם יוצאת הדופן בשנת תשפ''ד בצל האתגרים והתקופה המורכבת

להמשיך לקרוא

היערכות למניעת שריפות

20/06/2024 י"ד סיון תשפ"ד

העירייה נערכת לצמצום ומניעת שריפות בתקופת הקיץ בשטחים הפתוחים בפאתי העיר. בתקופה הקרובה יירכשו ערכות ציוד לכיבוי שריפות אשר יוצבו בניידות הביטחון העירוניות

להמשיך לקרוא

מצדיעים לסמ''ר צור אברהם ז''ל

19/06/2024 י"ג סיון תשפ"ד

ביום ראשון קיבלנו בשורה קשה מאוד על נפילתו של תושב העיר סמ''ר צור אברהם, בן 22, לוחם סיירת הנח''ל שנפל בקרב ברצועת עזה

להמשיך לקרוא

שיבוצי מוסדות חינוך לתשפ''ה

19/06/2024 י"ג סיון תשפ"ד

ביום חמישי 13.6.24, פירסם מינהל החינוך את תשובות השיבוצים למוסדות החינוך לקראת שנת הלימודים התשפ''ה. ניתן לצפות בשיבוצים באופן מקוון ונוח באתר העירייה

להמשיך לקרוא

מצדיעים לסמ''ר איתן קרלסברון ז''ל

19/06/2024 י"ג סיון תשפ"ד

ביום שלישי התעוררנו לבשורה קשה מאוד על נפילתו של תושב העיר, סמ''ר איתן קרלסברון, נפל בקרב בדרום רצועת עזה, בן 20 בנופלו

להמשיך לקרוא

חתני חידון התנ''ך העירוני

10/06/2024 ד' סיון תשפ"ד

בתום חידון התנ''ך העירוני לשנת תשפ''ד בו גילו המשתתפים בקיאות גדולה, הוכרזו שני חתנים – דניאל גיטלין מביה''ס הממלכתי יחד, ואורי בדיחי מביה"ס הממ''ד אבני החושן

להמשיך לקרוא

תחנות אוטובוס מקורות

10/06/2024 ד' סיון תשפ"ד

לאחרונה הוקמו עוד מספר תחנות אוטובוסים מקורות חדשות בעיר. מדובר על שש תחנות מקורות אשר מתווספות לעשרות תחנות מקורות שהוקמו בשנתיים האחרונות

להמשיך לקרוא

אירועי חודש הגאווה בעיר

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

כמידי שנה מתוכננים אירועים עירוניים לציון חודש הגאווה במהלך חודש יוני. השנה, בצל המלחמה והתקופה המורכבת בה אנו חיים, יתאפיינו האירועים באווירה קהילתית במספר מוקדים

להמשיך לקרוא

יוצאים לדרך מיזמים סביבתיים

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

בתקופת הקיץ יצאו לדרך שני פרויקטים קהילתיים-סביבתיים, בתמיכת המשרד להגנת הסביבה והעירייה, פרי יוזמתם של קבוצות תושבים פעילים, אשר נבחרו בוועדה מקצועית שהוקמה בעקבות הגשת קול קורא

להמשיך לקרוא

יחידת החילוץ מתאמנת לחירום

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

ארבעה צוותים מיחידת החילוץ וההצלה העירונית יצאו לאימון לשמירת כשירות היחידה במצבי חירום. באתר האימונים נדרשו חברי היחידה להשתמש בכלים וטכניקות שונות על מנת לאתר ולחלץ לכודים מתוך הריסות

להמשיך לקרוא

אנרגיות טובות

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

בימים אלה מקדמת העירייה, בשיתוף משרד האנרגיה והתשתיות, תכנית לעידוד אנרגיה מתחדשת. במסגרת התכנית פרסמה העירייה סקר עירוני הבוחן את מוכנות התושבים ובעלי העסקים לקחת חלק במיזם.

להמשיך לקרוא

מנציחים את הנופלים

13/06/2024 ז' סיון תשפ"ד

בשבוע האחרון התקיים טקס הנצחה וחנוכת מעלה על שם רב''ט גדי עמית אייזקס ז''ל. ביום שישי 7.6.24 יתקיים טקס הנצחה וחנוכת משעול ע''ש איתי פרי ז''ל

להמשיך לקרוא

ניפגש ביער הקהילתי

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

ביער הקהילתי כבר ביקרתם? בתקופה האחרונה, מתקיימות ביער, הממוקם במכבים, פעילויות פנאי, חלקן עם תוכן סביבתי, בתשלום סמלי, בהובלת קק"ל ואגף קהילה בעירייה

להמשיך לקרוא

לקרוא קרוב לבית

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

חודש הספר והקריאה המתקיים במהלך חודש יוני, הוא הזדמנות מצוינת לחגוג יחד עם רשת הספריות בעיר שלנו ולגלות פרטים מעניינים ומסקרנים על הרגלי הקריאה, הספרים האהובים וכל מה שלא העזתם לשאול

להמשיך לקרוא

קוראים את העיר

29/05/2024 כ"א אייר תשפ"ד

כבכול שנה, מציינת מודיעין מכבים רעות את חודש הקריאה בשלל אירועים סביב אהבת הספר והקריאה, החל משעות סיפור ועד אירועים חגיגיים בספריה המרכזית ע''ש משה שכטר

להמשיך לקרוא

שרים לירושלים

04/06/2024 כ"ז אייר תשפ"ד

לרגל יום שחרור ירושלים, יתקיים בעיר אירוע מיוחד בצל המלחמה, ביום רביעי 5.6.24, באמפי פארק ענבה, עם הופעה של הזמרת והיוצרת יובל דיין ומופע דגלנות

להמשיך לקרוא


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד