המחלקה לתרבות הדיור

14/01/2020 י"ז טבת תש"פ

פנורמה מודיעין מכבים רעות

המחלקה לתרבות הדיור בעיריית מודיעין מכבים רעות מעניקה שירותים בהצטרפות ותשלום חברות לאגודה, במטרה להדרכה וניהול תקין של ענייני הבית המשותף, יצירת מערכת שכנות נאותה, החדרת המודעות ודרכי פעולה לשמירה וטיפוח החיים בבית המשותף והרכוש המשותף.

בתמורה להצטרפות החברים מקבלים סל שירותים נרחב הכולל בין היתר:

  • תוכנה ל"ניהול ועד הבית" באתר האינטרנט, האתר משרת את כל הדיירים בבתים המשותפים ומכיל בתוכו מידע רב במגוון נושאים לנהל את ענייני הרכוש המשותף אחסון נתונים, ניהול ומעקב אחר תשלומים לנותני השירות השונים, הפקת דוחות, קבלות ועוד.

  • שירותי מידע וייעוץ משפטי, ניתן בכל סניפי האגודה באמצעות עו"ד המתמחים בדיני המקרקעין והבתים המשותפים בנושאים הבאים: הזכויות והחובות של הדיירים והנציגות בבית המשותף, טיפול בסכסוכים הקשורים לרכוש המשותף, טיפול בסרבני תשלום, עריכת כתבי הגנה ותביעה, ייעוץ והכוונה מול חברות ניהול ואחזקה, ייעוץ והכוונה בכל הקשור לחוזי ההתקשרות של הנציגות מול קבלן/נותני שירותים.

  • ייעוץ הנדסי מקצועי חינם, הניתן ע"י מהנדס/הנדסאי בניין מוסמכים, בנושאים הבאים: בעיות רטיבות בבניין סדקים וקילופים בקירות נזילות הנובעות מצנרת מים וביוב איטום, בידוד ועוד. חוות דעתו של נותן השירות, בתיאור המפגע, עם דרך התיקון המוצעת, תינתן בכתב לנציגות הבית. עבור הזמנת ייעוץ נוסף במהלך השנה ייגבה סכום סמלי של 250 ₪.

  • ייעוץ למקלוט לאור החשיבות הרבה שיש למקלוט בארצנו, מזמינה אתכם האגודה לקבל ייעוץ מקצועי חינם, מיועצים מקצועיים בתחום המקלוט, בנושאים הבאים: שיפור ואחזקת המקלט שימוש במקלט בשעת רגיעה ציוד החירום הנדרש למרחב המוגן/מקלט שיפור המיגון בבנייה קיימת ועוד. חוות דעתו של היועץ, תינתן בכתב לנציגות הבית. עבור הזמנת ייעוץ נוסף במהלך השנה ייגבה סכום סמלי של 250 ש"ח. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי 8484 *

  • ייעוץ אדריכלי מקצועי חינם, מאדריכלים מוסמכים, בנושאים של ייעוץ והדרכה להקמת מעלית, ייעוץ להרחבות ותוספות בניה ייעוץ לביצוע שינויים ברכוש המשותף ייעוץ להרחבת הלובי ייעוץ לביצוע כניסה נוספת בבניין ועוד. חוות דעתו של היועץ, תינתן בכתב לנציגות הבית. עבור הזמנת ייעוץ נוסף במהלך השנה ייגבה סכום סמלי של 250 ₪.

  • ייעוץ שמאי מקרקעין מוסמכים, המעניקים שומות מפורטות שקבילות בבית משפט, בנושאים הבאים: האופן הראוי לחלוקת עלויות בין הדיירים בהקמת מעלית הוצאת חלקים מהרכוש המשותף והצמדתם לדירות שווי השימוש ברכוש המשותף. עלות השירות: 1,500 ₪, להכנת שומה מפורטת שקבילה בבית המשפט. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

  • בדק בית לבניינים חדשים הנמצאים בשנה הראשונה לאכלוסם, מעניקה האגודה בדיקה חינם של כל המרכיבים ברכוש המשותף, על ידי מהנדס/הנדסאי בניין מוסמך מטעמה. חוות דעתו המקצועית של נותן השירות, תועבר על ידי נציגות הבית לקבלן המבצע, לתיקון הליקויים שנתגלו. השירות ניתן עם הצגת טופס 4 המאשר את תאריך אכלוס הבניין. חוות דעתו של היועץ, תינתן בכתב לנציגות הבית. עלות הכנת חוות דעת מפורטת שקבילה בבית משפט, הכוללת ליקויים ואומדנים, הינה בסך של 1,200 ₪ לבניין עד 13 יח"ד, על כל יח"ד נוספת, ישולמו 50 ₪ נוספים. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי 8484 *

  • ייעוץ לתמ"א 38, האגודה לתרבות הדיור, מסייעת לנציגויות הבתים בטיפול ובמתן הנחיות, בכל הקשור לביצוע חיזוק מבנים נגד רעידות אדמה, תוספות בנייה והרחבות, עפ"י תמ"א 38 ברחבי הארץ. הסיוע יכלול ייעוץ משפטי, ייעוץ הנדסי, ייעוץ אדריכלי וכל ייעוץ אחר שידרש לביצוע התוכנית. השירות יינתן לנציגויות הבתים בתעריף מוזל.

  • ייעוץ גינון מקצועי חינם. השירות ניתן ע"י יועצי גינון מוסמכים (אגרונומים, אדריכלי נוף וכו'), בנושאים הבאים: • ייעוץ בתכנון גינה חדשה/קיימת • התחזוקה הנכונה ושיפור מראה הגינה המשותפת • סוגי הצמחים המתאימים לגינה המשותפת בהתאם לעונות השנה • ייעוץ בנושא שיטות ההשקיה הרצויות לחסכון במים ועוד. חוות דעתו של היועץ, תינתן בכתב לנציגות הבית. עבור הזמנת ייעוץ נוסף במהלך השנה ייגבה סכום של 250 ₪. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

  • הדברות, האגודה לתרבות הדיור התקשרה עם חברת "אלי כהן הדברות בע"מ, למתן פתרון בנושא הרחקת יונים. ראשית תיתן לכם החברה ייעוץ טלפוני מקצועי חינם בנושא הרחקת יונים. החברה תעניק הנחה של 15% לטיפול במטרד זה. חברת "אלי כהן הדברות בע"מ הינה חברה מובילה המתמחה במתן ייעוץ ויישום פתרונות להרחקת יונים. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

  • שירות בדיקת הימצאות גז ראדון בשיתוף עם חב' "ראד.טסט", ברכוש המשותף ובדירות הפרטיות. הבדיקה תתבצע במקלט, במחסנים המשותפים ובחדרי הממ"ד שבדירות הפרטיות, בהתאם להנחיות המשרד להגנת הסביבה. בסיום הבדיקה, יישלח לנציגות הבית/לדיירים דו"ח ממצאים מפורט. עלות השירות: 180 ₪ בלבד עבור ערכה. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

  • ייעוץ חשבונאי מאת יועצי מס, הייעוץ הראשוני יינתן לנציגויות הבתים חינם בנושא חובות נציגות הבית ומתן מענה לשאלות שיועלו בנושאים הקשורים לניהול קופת הועד. בנוסף, יעניקו היועצים שירותים נוספים לנציגויות בתעריפים מוזלים בנושאים הבאים: • עריכת דוחות כספיים • הכנת תלושי משכורת עד 4 עובדים כולל דיווח לביטוח לאומי ולקרנות הפנסיה • עריכת חוו"ד מקצועית לבית משפט בענייני כספים • מתן ייעוץ בעניינים בעלי היבט מס, ביטוח לאומי ועוד. להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

  • ייעוץ פנסיוני בשיתוף עם חברת "דליאלון" סוכנות לביטוח פנסיוני בע"מ בלחיצת כפתור וללא ניירת מיותרת! פתרונות פנסיונים חדשניים המותאמים לעובדי הרכוש המשותף. השירות מאפשר לבטח את עובדי הבניין ואפשרות לנהל להם הסדרים פנסיונים.
    להזמנת השירות התקשרו למוקד שירות לקוחות ארצי: 8484 *

    ייעוץ הדברה, חברת "אלי כהן הדברות בע"מ", למתן שירותי הדברה ברכוש המשותף ובדירות הפרטיות, שמעמידה לרשותכם מספר אפשרויות: הדברה ברכוש המשותף: הדברה בסיסית (מקקים + נמלים) 3 קומות + קומת כניסה. מיקומים: לובי, חדר מדרגות, ארונות חשמל, ארונות תקשורת, ארונות כיבוי אש, חדר אופניים, פיר המעלית, חדר גז, מחסנים משותפים, חדר אשפה, בורות הביוב, מקלט, חיטוי מעטפת הבניין ועמודיו עד לגובה 30 ס"מ. אחריות: מקקים - 6 חודשים, נמלים - 3 חודשים (בתוך המבנה בלבד). השירות בתשלום. הדברה בסיסית + טיפול בפרעושים (בתוך המבנה בלבד). השירות בתשלום.

  • תחזוקה שנתית כנגד מכרסמים בחצר:
    הטיפול כולל : פיזור רעלים , מלכודות ופיתיונות במערכות הביוב ובמידה ויש מחילות באדמה יוחדרו פיתיונות לחורים אלו. בקרה אחת לחודש וריענון הרעלים. קריאות שרות מעבר לכך הינם ללא חיוב. לכל בניין המצטרף לשירות יינתן דו"ח ליקויים לחצר והבניין עם המלצות לטיפול ותחזוקת החצר. מיקומים: מערכות הביוב של הבניין ( בורות ביוב הניתנים לפתיחה) ומחילות שאין אליהם גישה לילדים ובע"ח. אחריות שנתית מלאה. (במידה ויופסק השירות לפני תום השנה – יפוג תוקף האחריות) השירות בתשלום .

אמצעי תשלום:


  • תשלום באמצעות הוראת קבע באמצעי תשלום זה תינתן הנחה וחשבונכם יחויב בסכום של 29 ש"ח ליח"ד, לשנה בלבד ובפריסה של עד 3 תשלומים. את שובר התשלום, כשהוא מאושר ע”י הבנק, יש להעביר "למערך החברים באגודה" לפקס שמספרו: 03-5631834.

  • תשלום באמצעות כרטיס אשראי - למשלמים באמצעות תשלום זה תינתן הנחה וחשבונכם יחוייב בסכום של 29 ש"ח, ליח"ד, לשנה בלבד ובפריסה של עד 4 תשלומים.

  • תשלום באמצעות מעטפת תגוביינא - התעריף 31 ש"ח ליח"ד, לשנה במעטפת גוביינא המצורפת תוכלו לשלוח את שובר דמי החברות בצרוף שיק לפקודת: "האגודה לתרבות הדיור בלבד" והקבלה, כשהיא חתומה, תשלח אליכם חזרה בדואר.

  • תשלום בבנק - התעריף 31 ש"ח ליח"ד, לשנה, באמצעות שובר התשלום המצורף.

  • תשלום באינטרנט - התעריף 29 ש"ח ליח"ד לשנה, תשלום באמצעות כרטיס אשראי דרך אתר האינטרנט של האגודה שכתובתו: www.tarbut-hadiur.gov.il

צור קשר

מוקד שירות לקוחות ארצי, דרכו ניתן להזמין את שירותי האגודה השונים,
המוקד פועל בימים א'-ה' בין השעות 08:00-17:00 בטלפון 8484 * (מכל טלפון)

סניף מודיעין מכבים רעות

אמצעי קשרפרטים
אמצעי קשרהמחלקה לתרבות הדיורפרטיםעמק האלה (מול מס' 26)
אמצעי קשרימיםפרטיםימים א'-ה' בין השעות 08:30 – 15:00
אמצעי קשרטלפוןפרטים9726094 -08
אמצעי קשרפקספרטים08-9726096
אמצעי קשרפניהפרטיםפניה מקוונת לענת וייס
אמצעי קשרענת וייס - מנהלת המחלקה לתרבות הדיור פרטים08-6645141


פניה למוקד העירוני מוקד 106
פניה למוקד העירוני
חזור לראש העמוד